房屋拆除合同及安全協(xié)議書(shū)

房屋拆除合同及安全協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋拆除范圍與內(nèi)容1.1拆除房屋的具體地址1.2拆除房屋的面積及結(jié)構(gòu)1.3拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施第二條拆除工程的時(shí)間安排2.1拆除工程的開(kāi)始時(shí)間2.2拆除工程的結(jié)束時(shí)間2.3拆除工程的特殊時(shí)間要求第三條拆除工程的安全措施3.1拆除過(guò)程中的安全防護(hù)措施3.2拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施3.3拆除過(guò)程中的消防安全措施第四條拆除工程的施工隊(duì)伍4.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)要求4.2施工隊(duì)伍的施工經(jīng)驗(yàn)4.3施工隊(duì)伍的施工人員數(shù)量第五條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除工程的施工質(zhì)量要求5.2拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3拆除工程的保修期限第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的履行地點(diǎn)7.3合同的變更條件與程序第八條合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的解除條件與程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的相關(guān)處理第十一條合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的原因11.3合同終止后的相關(guān)處理第十二條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與解除第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人員13.2合同的蓋章要求13.3合同的簽字蓋章日期第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的提交日期第一部分：合同如下：第一條房屋拆除范圍與內(nèi)容1.1拆除房屋的具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2拆除房屋的面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑總面積為平方米，包括主體結(jié)構(gòu)、墻面、天花板、地面等。1.3拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施：包括但不限于水電暖氣設(shè)施、門窗、樓梯、電梯、衛(wèi)生設(shè)施等。第二條拆除工程的時(shí)間安排2.1拆除工程的開(kāi)始時(shí)間：根據(jù)甲方拆除計(jì)劃，拆除工程將于年月日正式開(kāi)始。2.2拆除工程的結(jié)束時(shí)間：拆除工程預(yù)計(jì)于年月日結(jié)束，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。2.3拆除工程的特殊時(shí)間要求：如遇國(guó)家法定節(jié)假日、惡劣天氣等情況，拆除工程將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方需協(xié)商確定新的施工時(shí)間。第三條拆除工程的安全措施3.1拆除過(guò)程中的安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中設(shè)置安全警戒線、警示標(biāo)志，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)定，為施工人員配備安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等個(gè)人防護(hù)裝備。3.2拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施：乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、粉塵、廢水等對(duì)周圍環(huán)境的污染，確保拆除工程的環(huán)境保護(hù)要求得到滿足。3.3拆除過(guò)程中的消防安全措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全計(jì)劃，并配備足夠的消防器材，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。第四條拆除工程的施工隊(duì)伍4.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備相關(guān)的施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件給甲方備案。4.3施工隊(duì)伍的施工人員數(shù)量：乙方應(yīng)根據(jù)拆除工程的實(shí)際需要，配備足夠數(shù)量的施工人員，確保施工的順利進(jìn)行。第五條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除工程的施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。5.2拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料給甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3拆除工程的保修期限：拆除工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的保修服務(wù)，確保拆除工程的穩(wěn)定運(yùn)行。第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供拆除房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行拆除工程施工，確保施工質(zhì)量和安全。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：如合同中有丙方參與，丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)或貨物，并對(duì)其質(zhì)量和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定提供拆除房屋的相關(guān)信息，或者未協(xié)助乙方進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定進(jìn)行拆除工程施工，或者未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或貨物，或者未按照約定的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提供，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于甲方或乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。第九條合同的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解解決：如雙方協(xié)商未果，可向合同約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3法律途徑解決：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的解除條件與程序10.1合同解除的條件：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且無(wú)法避免的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除的程序：合同雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。10.3合同解除后的相關(guān)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、歸還物資等。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止的條件：合同雙方在合同履行過(guò)程中，如經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.2合同失效的原因：合同失效的原因包括但不限于合同期限屆滿、合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)、合同解除等。11.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、歸還物資等。第十二條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容：合同雙方可以在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)遵守附加條款的規(guī)定。12.3附加條款的變更與解除：附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人員：合同雙方授權(quán)的代表應(yīng)親自簽字，并加蓋合同專用章或公司公章。13.2合同的蓋章要求：合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，確保合同的有效性。13.3合同的簽字蓋章日期：合同簽字蓋章日期為合同生效日期。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容：附件包括合同雙方提供的與合同履行相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙、清單等。14.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)遵守附件的規(guī)定。14.3附件的提交日期：合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交附件，并確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。第二部分：第三方介入后的修正為明確合同第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且無(wú)法避免的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入工作，并確保介入工作的質(zhì)量和效率。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.2第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方不得泄露在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方因違約、過(guò)失等原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿，且第三方已完成介入工作。7.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.3第三方因違約等原因被甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同變更后的履行，甲乙雙方應(yīng)遵守變更協(xié)議的約定。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等內(nèi)容。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的一切書(shū)面材料、口頭協(xié)議、電子郵件等，均應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)合同各方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間因履行第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除房屋的建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、拆除順序和拆除方法等，由乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息制定。附件二：拆除工程安全措施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施、消防安全措施等，由乙方制定并提交甲方審批。附件三：拆除工程施工人員名單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方施工人員的姓名、身份證號(hào)碼、職業(yè)資格證書(shū)等個(gè)人信息，以及丙方提供的人員名單和相關(guān)資質(zhì)證明。附件四：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的施工進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期延誤的處理方式等，由乙方制定并提交甲方審批。附件五：拆除工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方采取的質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問(wèn)題處理流程等。附件六：拆除工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方介入的條件、第三方的主要職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、終止條件等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供拆除房屋的相關(guān)信息，或者未協(xié)助乙方進(jìn)行施工。2.乙方未按照約定進(jìn)行拆除工程施工，或者未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.丙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)或貨物，或者未按照約定的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提供。4.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或者未按照約定的時(shí)間完成介入工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方