商品房銷售代理合同

商品房銷售代理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商品房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格。第二章商品房信息2.1甲方出售的商品房位于____________________，建筑總面積為____平方米，具體戶型為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.2甲方保證所提供的商品房信息真實、準確，并無任何權(quán)屬糾紛。第三章代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的唯一代理人，負責(zé)代理銷售甲方指定的商品房。3.2乙方擁有甲方授權(quán)的獨家代理權(quán)，甲方不得再授權(quán)其他第三方代理同一商品房的銷售。第四章代理義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極推廣和銷售商品房，并盡力維護甲方的利益。4.2乙方應(yīng)如實向潛在購房者介紹商品房的情況，并協(xié)助甲方與購房者進行洽談和簽訂購房合同。4.3乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售進展情況，并定期提供銷售報表。第五章代理費用和支付方式5.1乙方代理銷售商品房成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，具體比例為商品房銷售金額的____%。5.2代理費用的支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時間為每筆銷售完成后____個工作日內(nèi)。5.3甲方未按時支付代理費用的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期支付金額的_____%。第六章銷售價格及付款方式6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供詳細的商品房銷售價格表，包括各戶型的銷售價格、付款方式等相關(guān)信息。6.2甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自調(diào)整商品房銷售價格。6.3乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的銷售價格進行銷售，并協(xié)助甲方處理購房者的付款事宜。6.4商品房銷售款項的收取方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），乙方應(yīng)在收取款項后____個工作日內(nèi)將款項支付給甲方。6.5如購房者選擇分期付款方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者簽訂分期付款協(xié)議，并保證購房者按照約定及時支付各期款項。第七章銷售期限7.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。7.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同在有效期內(nèi)不得提前終止。7.3如在合同期限內(nèi)商品房未能售出，雙方可協(xié)商延期，并簽訂書面補充協(xié)議。第八章促銷活動及廣告宣傳8.1甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料和廣告素材，以支持乙方開展促銷活動。8.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方提供的素材，制定合適的促銷方案，并報甲方審批。8.3乙方負責(zé)實施促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)的廣告宣傳費用。8.4促銷活動期間，乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實合法，不得誤導(dǎo)購房者。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為______。9.2如乙方未按照約定時間支付代理費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為______。9.3如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致商品房銷售受到嚴重影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。10.4雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計算方式為______。第十二章合同變更和終止12.1雙方同意，對本合同的任何變更或補充均需以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認。12.2在合同期限內(nèi)，如甲方?jīng)Q定不再出售商品房，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。12.3如乙方未能實現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并書面通知乙方。12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為______。13.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于利潤損失、合理費用等。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為______，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本