產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)租賃合同模板

產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)的物業(yè)使用權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)，具體地址為：__________。1.2乙方租賃該物業(yè)用于：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，確保物業(yè)的完好無(wú)損。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.租金支付證明5.物業(yè)交還確認(rèn)書6.損壞物品修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)書7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。2.乙方逾期支付租金，超過(guò)合同約定的滯納金支付期限。3.乙方未按照約定將物業(yè)交還給甲方，或物業(yè)交還時(shí)存在損壞。4.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的正常使用，如水、電、暖、通訊等設(shè)施故障。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提高租金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)：指集科研、生產(chǎn)、教學(xué)于一體的綜合性小區(qū)。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施。2.租金支付滯納：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.物業(yè)用途變更：乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)交還損壞：乙方未按照約定交還物業(yè)或物業(yè)存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)學(xué)研一體化小區(qū)物業(yè)所有權(quán)人，乙方為租賃方。2.乙方租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)