產(chǎn)學研一體化小區(qū)租賃合同模板

產(chǎn)學研一體化小區(qū)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有產(chǎn)學研一體化小區(qū)的物業(yè)使用權，乙方愿意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就產(chǎn)學研一體化小區(qū)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于產(chǎn)學研一體化小區(qū)，具體地址為：__________。1.2乙方租賃該物業(yè)用于：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖、通訊等設施正常運行。5.2甲方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，確保物業(yè)的完好無損。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)學研一體化小區(qū)租賃合同2.租賃物業(yè)所有權證明3.乙方經(jīng)營范圍證明4.租金支付證明5.物業(yè)交還確認書6.損壞物品修復費用確認書7.合同解除證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。2.乙方逾期支付租金，超過合同約定的滯納金支付期限。3.乙方未按照約定將物業(yè)交還給甲方，或物業(yè)交還時存在損壞。4.甲方未保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的正常使用，如水、電、暖、通訊等設施故障。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無故提高租金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)學研一體化小區(qū)：指集科研、生產(chǎn)、教學于一體的綜合性小區(qū)。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。3.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施故障：及時通知甲方，甲方應在合同約定的時間內修復故障設施。2.租金支付滯納：乙方逾期支付租金的，甲方有權按照合同約定收取滯納金。3.物業(yè)用途變更：乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權解除合同。4.物業(yè)交還損壞：乙方未按照約定交還物業(yè)或物業(yè)存在損壞的，乙方應承擔修復費用。5.合同解除爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為產(chǎn)學研一體化小區(qū)物業(yè)所有權人，乙方為租賃方。2.乙方租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動