旅行社街面租賃協(xié)議

旅行社街面租賃協(xié)議合同編號：__________旅行社街面租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________（詳細地址），建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對該物業(yè)享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方須按物業(yè)現(xiàn)狀使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時告知甲方，并承擔維修費用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責物業(yè)的日常維修養(yǎng)護，保證物業(yè)設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時修復，并有權(quán)要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復并承擔修復費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。6.3甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.維修費用支付證明6.押金支付證明7.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期未付超過一個月的，視為違約。2.乙方未按約定使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)的，視為違約。3.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)：延遲交付超過一個月的，視為違約。4.甲方未按約定履行維修養(yǎng)護義務(wù)：導致物業(yè)設(shè)施損壞未及時修復的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：為確保乙方履行合同約定而支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期加收滯納金；嚴重時可解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方改正，必要時可解除合同；造成損失的，要求賠償。3.甲方延遲交付物業(yè)：提前通知，協(xié)商解決；嚴重時可要求延長租賃期限或解除合同。4.物業(yè)設(shè)施損壞：及時維修，維修費用由責任方承擔；嚴重時可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.旅行社租賃街面