教育研究場(chǎng)地租賃合同

教育研究場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地提供給乙方進(jìn)行教育研究活動(dòng)。1.2乙方同意租賃甲方提供的場(chǎng)地，并按約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保乙方能順利進(jìn)行教育研究活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)證明，證明乙方已為租賃場(chǎng)地購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如有損失，按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育研究場(chǎng)地租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃場(chǎng)地平面圖5.保險(xiǎn)證明6.乙方教育研究活動(dòng)計(jì)劃書7.租賃場(chǎng)地使用申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證場(chǎng)地的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行教育研究活動(dòng)的，視為甲方違約。2.乙方違反本合同的約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付租金的，視為乙方違約。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行教育研究活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要額外使用場(chǎng)地設(shè)施，但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方可使用的場(chǎng)地設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃，需提前解約。解決辦法：乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，按約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決遷離場(chǎng)地等相關(guān)事宜。3.問(wèn)題：甲方未能按照約定保證場(chǎng)地正常使用，影響乙方活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取措施保證場(chǎng)地正常使用，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1