新建物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)

新建物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為新建物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理人，乙方為參與新建物業(yè)招投標(biāo)的供應(yīng)商或承包商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就新建物業(yè)招投標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目要求：__________（詳細(xì)描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等）二、招投標(biāo)文件的提交：2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招投標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)書(shū)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。2.2投標(biāo)書(shū)應(yīng)包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工周期、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)保證投標(biāo)書(shū)的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述或違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。三、投標(biāo)文件的評(píng)審：3.1甲方收到乙方提交的投標(biāo)書(shū)后，將組織專家對(duì)投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審。3.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：__________（詳細(xì)描述評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，如技術(shù)實(shí)力、報(bào)價(jià)合理性、施工周期、質(zhì)量保證等）3.3甲方將在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。四、合同的簽訂：4.1甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)乙方，并與乙方簽訂合同。4.2合同內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全防護(hù)、合同價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。4.3乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付合同總額的__________作為履約保證金。五、合同的履行：5.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程項(xiàng)目。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款項(xiàng)。5.3雙方應(yīng)共同履行合同，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的招投標(biāo)文件2.乙方編制的投標(biāo)書(shū)3.甲方組織的專家評(píng)審報(bào)告4.合同簽訂的授權(quán)書(shū)5.履約保證金支付憑證6.工程款項(xiàng)支付憑證7.工程項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.乙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故未及時(shí)報(bào)告或采取措施的，屬于違約行為。4.甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定提供施工條件的，屬于違約行為。5.雙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指新建物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理人。2.乙方：指參與新建物業(yè)招投標(biāo)的供應(yīng)商或承包商。3.招投標(biāo)：指甲方公開(kāi)征集乙方參與工程項(xiàng)目的方式。4.投標(biāo)書(shū)：指乙方按照甲方要求提交的參與工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)及相關(guān)文件的書(shū)面材料。5.評(píng)審：指甲方組織專家對(duì)乙方提交的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較和選擇的程序。6.履約保證金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，延長(zhǎng)合同履行期限。2.問(wèn)題：甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：工程項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方未按照合同約定整改。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款項(xiàng)，并要求乙方整改。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告事故，并采取措施防止事故擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)