2024工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房及用途1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)廠房出租給乙方使用。廠房的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。1.2乙方同意租賃廠房用于__________（用途），并按照約定的用途合法使用廠房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保廠房及設(shè)施的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償給甲方造成的損失。6.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃期限、租金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的理解一致。2.核實(shí)廠房的實(shí)際狀況是否與合同描述相符，包括面積、位置、設(shè)施等。3.確保雙方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通。4.注意保險條款，確保乙方購買的保險涵蓋了合同約定的范圍。5.留意違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.確認(rèn)爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的程序。解決辦法：1.對合同條款有疑問時，應(yīng)及時與對方溝通，尋求明確解釋，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行明確。3.在簽訂合同前，可進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)廠房現(xiàn)狀與合同描述是否一致。4.保險購買應(yīng)遵循合同約定的保險范圍和金額，如有不符，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。5.如有違約情況發(fā)生，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。6.在發(fā)生爭議時，應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，通常以時間長度來表示。4.租金：指乙方為使用工業(yè)廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方或乙方對工業(yè)廠房及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指乙方按照甲方要求購買的，用于保障廠房及設(shè)施安全的保險。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.工業(yè)廠房的所有權(quán)人與意向租賃方之間，就廠房租賃事宜達(dá)成一致時。2.適用于各類工業(yè)用途的廠房租賃，包括但不限于制造業(yè)、倉儲、研發(fā)等。3.當(dāng)雙方需要明確租賃雙方的權(quán)責(zé)，確保租賃過程的順利進(jìn)行時。補(bǔ)充條款：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其狀態(tài)。2.維修保養(yǎng)條款：具體規(guī)定租賃期間雙方對廠房及設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.變更條款：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)如何處理。4.提前終止條款：在特定條件下，雙方可否提前終止租賃合同，以及相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。5.續(xù)租條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)遵循的程序和條件。6.違約處理條款：詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的處理措施。7.法律適用和爭議解決：明確適用的法律，以及解決爭議的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件