土地買賣中介合同（2024年版）

土地買賣中介合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”），本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方所提供的土地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方有意購買乙方所提供的土地，為保障雙方利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、中介方義務(wù)

1.中介方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找、推薦符合甲方要求的土地信息。

2.中介方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬等。

3.中介方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行洽談，促成土地買賣交易。

4.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、買方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照中介方提供的土地信息，進(jìn)行實地考察，確保信息真實、準(zhǔn)確。

2.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。

3.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用中介方提供的信息進(jìn)行違法活動。

4.甲方應(yīng)按照約定與土地所有權(quán)人簽訂土地買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為買方提供符合其要求的土地信息，包括但不限于土地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、土地規(guī)劃限制等。

2.中介方應(yīng)協(xié)助買方與土地所有權(quán)人進(jìn)行洽談，包括但不限于談判策略、交易條件協(xié)調(diào)、合同草擬等。

3.中介方應(yīng)提供與土地買賣相關(guān)的法律咨詢和文件審核服務(wù)。

4.中介方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行土地交易的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、地質(zhì)調(diào)查、環(huán)境影響評估等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.中介方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)公認(rèn)的專業(yè)水平，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.中介方應(yīng)確保提供的土地信息無誤導(dǎo)性，且無任何未披露的潛在風(fēng)險。

3.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，確保交易流程的順利進(jìn)行。

三、價格支付

1.買方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余款項應(yīng)在土地買賣合同簽訂后支付。

3.若中介方未能按約定完成服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還預(yù)付款。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容、土地信息及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

3.本保密條款在本合同終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

1.若中介方未能按約定完成服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還預(yù)付款并支付違約金。

2.若買方未能按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付滯納金。

3.若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：

a.一方違反保密條款，造成對方損失的；

b.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要的。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地信息；

b.要求中介方協(xié)助進(jìn)行土地交易的盡職調(diào)查；

c.要求中介方提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；

d.在中介方未能按約定完成服務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗時，要求退還預(yù)付款和支付違約金；

e.在不可抗力事件發(fā)生時，要求解除合同。

2.義務(wù)：

a.按照約定支付中介服務(wù)費用；

b.按約定與中介方簽訂補充協(xié)議，明確交易細(xì)節(jié)；

c.在中介方提供土地信息后，進(jìn)行實地考察，確保信息的真實性；

d.在與土地所有權(quán)人簽訂土地買賣合同時，確保合同條款符合雙方利益；

e.在合同執(zhí)行過程中，遵守法律法規(guī)，不得利用中介方提供的信息進(jìn)行違法活動。

二、中介方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.要求買方按照約定支付中介服務(wù)費用；

b.在買方違約時，要求支付違約金；

c.在買方未按約定支付服務(wù)費用時，要求支付滯納金；

d.在不可抗力事件發(fā)生時，要求解除合同。

2.義務(wù)：

a.按照約定提供符合買方要求的土地信息；

b.協(xié)助買方與土地所有權(quán)人進(jìn)行洽談，確保交易順利進(jìn)行；

c.提供與土地買賣相關(guān)的法律咨詢和文件審核服務(wù)；

d.在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，確保交易流程的順利進(jìn)行；

e.遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露買方商業(yè)秘密；

f.在買方提供真實信息的前提下，保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)公認(rèn)的專業(yè)水平。

三、合作方式

1.買方與中介方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展，確保雙方對項目有共同的認(rèn)識。

2.雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時溝通問題，共同解決在合同執(zhí)行過程中遇到的問題。

3.中介方在提供土地信息、協(xié)助洽談、提供法律咨詢等過程中，應(yīng)充分尊重買方的意見和決策。

4.買方在考察土地、簽訂土地買賣合同時，應(yīng)充分考慮中介方的建議和意見。

四、合同變更與解除

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除合同：

a.一方違反保密條款，造成對方損失的；

b.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要的。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可按原合同條款自動續(xù)期____年。

二、合同的變更

1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。

三、合同的解除

1.本合同在以下情況下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____天內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費用。

四、合同的終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.合同解除；

c.雙方約定的其他終止條件；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費用。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.如合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其余部分仍具有法律約束力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方有效身份證明復(fù)印件；

b.甲方授權(quán)代表簽署合同授權(quán)委托書；

c.甲方銀行賬戶信息；

d.甲方對所購?fù)恋氐男枨笳f明及相關(guān)文件；

e.甲方在土地交易過程中可能需要的其他文件或資料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

c.乙方與土地所有權(quán)人簽訂的中介服務(wù)協(xié)議；

d.乙方在土地交易過程中可能需要的其他資質(zhì)證明或文件；

e.乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和流程說明。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.土地信息查詢報告；

b.土地交易過程中的所有書面文件，包括但不限于談判紀(jì)要、合同草案、盡職調(diào)查報告等；

c.雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料；

d.雙方認(rèn)為需要共同準(zhǔn)備的其它附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁“甲方代表簽字”處；

b.甲方蓋章位置：在合同首頁“甲方蓋章”處；

c.簽字、蓋章日期：在簽字、蓋章位置下方，填寫合同簽訂日期。

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：在合同首頁“乙方代表簽字