2024版租賃物業(yè)維修服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃物業(yè)維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3住所1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3住所1.2.4聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修期限3.4維修費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.維修服務(wù)流程5.1維修申請(qǐng)5.2維修響應(yīng)5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收6.保修及質(zhì)保6.1保修期限6.2質(zhì)保責(zé)任6.3質(zhì)保范圍7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：大廈2.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)類型：寫(xiě)字樓2.4物業(yè)面積：2000平方米2.5物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍：物業(yè)范圍內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)、電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施的維修服務(wù)3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3維修期限：接到維修申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，維修完成時(shí)間根據(jù)維修難度和現(xiàn)場(chǎng)情況確定3.4維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修材料和人工費(fèi)用計(jì)算，由承租方支付4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：年度維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：按年度支付，每季度支付一次4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.維修服務(wù)流程5.1維修申請(qǐng)：承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向租賃方提出維修申請(qǐng)，并說(shuō)明維修原因和地點(diǎn)5.2維修響應(yīng)：租賃方接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)維修內(nèi)容5.3維修實(shí)施：租賃方根據(jù)維修內(nèi)容安排維修人員實(shí)施維修，并確保維修質(zhì)量5.4維修驗(yàn)收：維修完成后，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量合格6.保修及質(zhì)保6.1保修期限：維修服務(wù)提供保修期為自維修完成之日起90天6.2質(zhì)保責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量原因?qū)е略O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換6.3質(zhì)保范圍：僅限于因維修質(zhì)量原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，不包括人為損壞、自然災(zāi)害等原因7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟8.合同變更及終止8.1合同變更：任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件。8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.合同生效及有效期9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同有效期：自合同生效之日起至2024年12月31日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2通知：一方通知另一方應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其他相關(guān)文件。11.合同簽署及備案11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實(shí)際需要制作13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋14.1本合同條款以中文文本為準(zhǔn)。14.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突條款應(yīng)作相應(yīng)修改。14.3本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)維修服務(wù)的監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方就物業(yè)維修服務(wù)存在爭(zhēng)議；16.1.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交報(bào)告或評(píng)估結(jié)果，并接受雙方的質(zhì)詢。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。18.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方：19.1.1第三方應(yīng)服從租賃方的安排，配合租賃方的管理；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守租賃方的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與承租方：19.2.1第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得侵犯承租方的利益；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與承租方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同附件中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可要求終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。2.附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有維修服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)為維修服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、終止條款等。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方介入的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)范。4.附件四：維修服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示維修服務(wù)的申請(qǐng)、響應(yīng)、實(shí)施、驗(yàn)收等流程。5.附件五：保修卡及質(zhì)保單詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)的保修期限、質(zhì)保范圍、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：該卡片為維修服務(wù)的質(zhì)保憑證，應(yīng)妥善保管。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、解決方式及結(jié)果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同變更的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)范。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同解除的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按約定時(shí)間提供服務(wù)；維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；故意拖延維修時(shí)間；未按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。1.2承租方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；故意損壞物業(yè)設(shè)施；未按時(shí)提出維修申請(qǐng)；未配合第三方介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2承租方故意損壞物業(yè)設(shè)施，租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版租賃物業(yè)維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.維修服務(wù)內(nèi)容6.1維修范圍6.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.3維修響應(yīng)時(shí)間7.維修費(fèi)用及承擔(dān)7.1維修費(fèi)用承擔(dān)7.2維修費(fèi)用結(jié)算8.故障報(bào)告與處理8.1故障報(bào)告方式8.2故障處理流程9.維修服務(wù)人員9.1人員資質(zhì)9.2人員安排10.安全與環(huán)保10.1安全責(zé)任10.2環(huán)保要求11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版租賃物業(yè)維修服務(wù)合同》。1.1.4“物業(yè)”指甲方出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“維修服務(wù)”指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和緊急修復(fù)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2若合同條款中存在歧義或矛盾，以最新修訂的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：________3.2物業(yè)面積：________平方米3.3物業(yè)用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________5.租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2支付方式：________5.2.1預(yù)付：________元，于每月________日前支付。5.2.2后付：________元，于每月________日前支付。5.3付款期限：________6.維修服務(wù)內(nèi)容6.1維修范圍：6.1.1日常維護(hù)：物業(yè)的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。6.1.2保養(yǎng)：物業(yè)的定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.1.3緊急修復(fù)：物業(yè)因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p壞。6.2維修標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2確保維修后的物業(yè)功能恢復(fù)，符合使用要求。6.3維修響應(yīng)時(shí)間：6.3.1一般維修：自接到報(bào)告起________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.3.2緊急維修：自接到報(bào)告起________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.維修費(fèi)用及承擔(dān)7.1維修費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2緊急修復(fù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或按照本合同約定比例分擔(dān)。7.2維修費(fèi)用結(jié)算：7.2.1乙方應(yīng)在維修完成后________日內(nèi)向甲方提供維修費(fèi)用清單。7.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后________日內(nèi)予以支付。8.故障報(bào)告與處理8.1故障報(bào)告方式8.1.1乙方發(fā)現(xiàn)故障或需要維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。8.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括故障時(shí)間、地點(diǎn)、原因和影響等詳細(xì)信息。8.1.3乙方可通過(guò)電話、短信、電子郵件或現(xiàn)場(chǎng)告知等方式進(jìn)行報(bào)告。8.2故障處理流程8.2.1甲方收到故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。8.2.2甲方應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果制定維修方案，并通知乙方。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，并提供必要的協(xié)助。8.2.4維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。9.維修服務(wù)人員9.1人員資質(zhì)9.1.1甲方維修服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書(shū)。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)維修服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。9.2人員安排9.2.1甲方應(yīng)根據(jù)維修需求合理安排維修服務(wù)人員。9.2.2甲方應(yīng)確保維修服務(wù)人員的到崗時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量。10.安全與環(huán)保10.1安全責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)提供安全的維修工作環(huán)境。10.1.2乙方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身安全。10.2環(huán)保要求10.2.1維修過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.2.2維修廢棄物應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。11.1.3任何一方違反本合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2若違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2甲方收到乙方支付的租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1物業(yè)評(píng)估與鑒定15.2.2維修工程監(jiān)督15.2.3技術(shù)咨詢與支持15.2.4法律咨詢與仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方簽署合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。19.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償金額不超過(guò)因該失誤或損害造成的實(shí)際損失。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其免責(zé)范圍按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方的介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要進(jìn)行變更。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明甲方身份的文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方作為出租方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方作為承租方的合法身份。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)的權(quán)屬情況。4.維修服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，具體約定維修服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：用于結(jié)算維修費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的________%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期未支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金________%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤維修服務(wù)天數(shù)________元/天計(jì)算。示例：若甲方未能在接到乙方報(bào)告后________小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于延誤天數(shù)________元/天的違約金。3.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供維修服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因維修延誤造成的損失。4.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃物業(yè)維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及位置2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.維修服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1.常規(guī)維修服務(wù)3.2.緊急維修服務(wù)3.3.定期檢查與維護(hù)4.維修服務(wù)流程4.1.故障報(bào)告與響應(yīng)4.2.維修方案制定與審批4.3.維修實(shí)施與驗(yàn)收5.維修費(fèi)用及支付5.1.維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.維修費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用結(jié)算與退還6.質(zhì)保期及維修責(zé)任6.1.質(zhì)保期期限6.2.質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任6.3.質(zhì)保期外維修責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.2.乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效及終止12.1.合同生效12.2.合同終止13.合同附件13.1.物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目清單13.2.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：___________1.1.2.甲方地址：___________1.1.3.甲方聯(lián)系人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：___________1.2.2.乙方地址：___________1.2.3.乙方聯(lián)系人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.物業(yè)租賃基本情況2.1.物業(yè)名稱及位置2.1.1.物業(yè)名稱：___________2.1.2.物業(yè)地址：___________2.1.3.物業(yè)面積：___________平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：___________2.2.2.租賃終止日期：___________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：___________元/月2.3.2.租金支付方式：___________2.3.3.支付時(shí)間：___________3.維修服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1.常規(guī)維修服務(wù)3.1.1.水管維修3.1.2.電路維修3.1.3.墻面、天花板維修3.1.4.地面維修3.1.5.窗戶維修3.2.緊急維修服務(wù)3.2.1.突發(fā)故障處理3.2.2.夜間緊急維修3.2.3.假期緊急維修3.3.定期檢查與維護(hù)3.3.1.每季度一次的全面檢查3.3.2.每半年一次的設(shè)備維護(hù)3.3.3.每年一次的安全檢查4.維修服務(wù)流程4.1.故障報(bào)告與響應(yīng)4.1.1.故障報(bào)告方式：___________4.1.2.故障響應(yīng)時(shí)間：___________小時(shí)內(nèi)4.2.維修方案制定與審批4.2.1.乙方制定維修方案4.2.2.甲方審批維修方案4.3.維修實(shí)施與驗(yàn)收4.3.1.乙方實(shí)施維修4.3.2.甲方驗(yàn)收維修成果5.維修費(fèi)用及支付5.1.維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.材料費(fèi)：___________5.1.2.人工費(fèi)：___________5.1.3.附加費(fèi)：___________5.2.維修費(fèi)用支付方式5.2.1.預(yù)付款：___________5.2.2.結(jié)算方式：___________5.3.費(fèi)用結(jié)算與退還5.3.1.維修完成后結(jié)算5.3.2.超出預(yù)算部分甲方承擔(dān)5.3.3.不足預(yù)算部分乙方退還6.質(zhì)保期及維修責(zé)任6.1.質(zhì)保期期限6.1.1.常規(guī)維修：___________天6.1.2.緊急維修：___________天6.2.質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任6.2.1.乙方負(fù)責(zé)維修6.2.2.維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.質(zhì)保期外維修責(zé)任6.3.1.乙方提供維修服務(wù)6.3.2.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)。8.1.2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。8.1.3.甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.甲方義務(wù)8.2.1.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2.甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)信息，包括但不限于故障情況、設(shè)備使用說(shuō)明等。8.2.3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，包括提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和便利。8.2.4.甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方完成的維修服務(wù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。9.1.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修工作條件。9.1.3.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維修服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。9.2.乙方義務(wù)9.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的維修服務(wù)。9.2.2.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性。9.2.3.乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。9.2.4.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和隱私。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2.乙方提供的維修服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)重新維修或賠償甲方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方可共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同變更與解除12.1.合同變更12.1.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.1.2.合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.2.合同解除12.2.1.合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止13.2.1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商、承包商等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按約定履行職責(zé)。16.1.3.甲方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)度和成果報(bào)告。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.3.乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中造成乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。17.3.超出責(zé)任限額的處理17.3.1.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.4.協(xié)議的變更與解除18.4.1.第三方與其他各方的協(xié)議，經(jīng)各方書(shū)面同意后可變更或解除。19.爭(zhēng)議解決19.1.爭(zhēng)議解決方式19.1.1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，也可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.其他約定事項(xiàng)20.1.本合同及其他協(xié)議的未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.本合同及其他協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有維修服務(wù)的項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.維修服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示維修服務(wù)從故障報(bào)告到驗(yàn)收的整個(gè)流程。說(shuō)明：本流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在維修過(guò)程中的操作。3.維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：本結(jié)算單作為合同附件，用于雙方對(duì)維修費(fèi)用的確認(rèn)和結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金或違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修工作或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的_____%作為違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決方式或程序進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用和損失。示例：若一方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024版租賃物業(yè)維修服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1租賃物業(yè)信息2.2維修服務(wù)提供方信息2.3租賃雙方信息3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.2緊急維修項(xiàng)目3.3定期檢查項(xiàng)目4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.2維修時(shí)間規(guī)定4.3維修材料及工具5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計(jì)算方法5.2維修費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維修工作流程6.1維修申請(qǐng)6.2維修響應(yīng)6.3維修執(zhí)行6.4維修驗(yàn)收7.質(zhì)保與售后服務(wù)7.1維修質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)承諾8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃物業(yè)”指甲方租賃給乙方的物業(yè)，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。1.1.2“維修服務(wù)提供方”指乙方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)。1.1.3“租賃雙方”指甲方與乙方，甲方為租賃物業(yè)的所有者，乙方為租賃物業(yè)的使用者。1.1.4“維修服務(wù)”指乙方按照合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善等服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。2.合同雙方信息2.1租賃物業(yè)信息2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3物業(yè)面積：____________________2.2維修服務(wù)提供方信息2.2.1服務(wù)提供方名稱：____________________2.2.2服務(wù)提供方地址：____________________2.2.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________2.3租賃雙方信息2.3.1甲方名稱：____________________2.3.2甲方地址：____________________2.3.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.3.4乙方名稱：____________________2.3.5乙方地址：____________________2.3.6乙方聯(lián)系方式：____________________3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.1.1常規(guī)維修包括但不限于水電、管道、門(mén)窗、墻面、屋頂、地板等。3.1.2常規(guī)維修周期為每年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2緊急維修項(xiàng)目3.2.1緊急維修指因突發(fā)事故導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，需立即處理的維修項(xiàng)目。3.2.2緊急維修由乙方接到通知后立即響應(yīng)，確保在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.3定期檢查項(xiàng)目3.3.1定期檢查包括但不限于水電安全檢查、消防設(shè)施檢查、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查等。3.3.2定期檢查頻率為每季度一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.1.1維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2維修后的租賃物業(yè)應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。4.2維修時(shí)間規(guī)定4.2.1常規(guī)維修應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2緊急維修應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成維修。4.3維修材料及工具4.3.1維修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.3.2維修工具由乙方自行準(zhǔn)備，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.1.2維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2維修費(fèi)用支付方式5.2.1維修費(fèi)用在維修完成后一次性支付。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用單據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1維修費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)，可按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。6.維修工作流程6.1維修申請(qǐng)6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.1.2乙方在接到維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。6.2維修響應(yīng)6.2.1乙方應(yīng)在接到維修通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員。6.2.2乙方應(yīng)在維修現(xiàn)場(chǎng)與甲方進(jìn)行溝通，明確維修范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。6.3維修執(zhí)行6.3.1乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。6.3.2乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止對(duì)甲方及其他人員造成損害。6.4維修驗(yàn)收6.4.1維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合要求。6.4.2甲方對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行返修，直至滿足要求。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的0.5%。8.2違約賠償8.2.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自生效之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.1.1附件一詳細(xì)列明本合同約定的維修項(xiàng)目。12.1.2附件一作為本合同的組成部分。12.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)12.2.1附件二詳細(xì)列明維修費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法。12.2.2附件二作為本合同的組成部分。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如圖紙、協(xié)議等。12.3.2附件三作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.1.2通知送達(dá)地址為本合同雙方信息中所列地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的某些工作。2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持。2.1.3需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或質(zhì)量驗(yàn)收。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保證合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1獲取合同履行所需的信息和資料。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。5.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。5.2.2對(duì)其工作過(guò)程中的信息保密。5.2.3對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的總體安排。6.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的總體安排。6.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。6.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，與其他第三方應(yīng)保持獨(dú)立，避免利益沖突。6.3.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自協(xié)議中明確約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.3.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。7.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.3.3第三方的責(zé)任限額。7.3.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.3.5第三方介入的時(shí)間、方式和費(fèi)用。7.3.6第三方介入的終止條件。8.第三方介入的終止8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)信息表要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維修費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用。未按時(shí)提供維修項(xiàng)目所需的信息和資料。未按時(shí)進(jìn)行維修驗(yàn)收。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成維修工作。維修質(zhì)量不符合合同約定。未按約定提供維修材料及工具。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。工作過(guò)程中造成甲方或乙方損失。信息泄露或保密不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的0.5%。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，但未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，但未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方在維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。全文完。2024版租賃物業(yè)維修服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)用途及面積2.3物業(yè)權(quán)屬3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.2應(yīng)急維修項(xiàng)目3.3特殊維修項(xiàng)目4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修時(shí)限要求4.3維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.維修費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付依據(jù)6.維修服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.2維修安排6.3維修驗(yàn)收7.維修物料與工具7.1物料供應(yīng)責(zé)任7.2工具使用與維護(hù)7.3物料與工具費(fèi)用8.維修責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3不可抗力因素處理9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除與違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件一：維修項(xiàng)目清單12.2合同附件二：維修費(fèi)用明細(xì)12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)14.2合同附件的效力14.3合同解釋與適用法律本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]住所地：[住所地]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]住所地：[住所地]1.2合同訂立日期與生效日期本合同于2024年[日期]訂立，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)用途及面積物業(yè)用途：[用途]物業(yè)面積：[面積]平方米2.3物業(yè)權(quán)屬甲方向乙方保證，租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修項(xiàng)目1.門(mén)窗、水電設(shè)施的維修與更換；2.防水、防漏處理；3.墻面、地面、天花板等表面的修補(bǔ)；4.燈具、開(kāi)關(guān)等電器的維修與更換；5.電梯、消防等設(shè)施的日常維護(hù)。3.2應(yīng)急維修項(xiàng)目1.供電、供水、供氣等突發(fā)故障的搶修；2.突發(fā)火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況的應(yīng)急處理；3.其他突發(fā)事件的維修處理。3.3特殊維修項(xiàng)目1.空調(diào)、供暖、通風(fēng)等設(shè)備的維修與維護(hù)；2.建筑結(jié)構(gòu)的安全檢查與維修；3.其他需要特殊處理的項(xiàng)目。第四條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.維修項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；2.維修后的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合使用要求。4.2維修時(shí)限要求1.常規(guī)維修項(xiàng)目，自接到報(bào)修通知之日起[時(shí)限]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；2.應(yīng)急維修項(xiàng)目，立即響應(yīng)并盡快完成。4.3維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；2.維修費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。第五條維修費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付維修費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在維修完成后[時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在維修完成后[時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用；2.如因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商。5.3費(fèi)用支付依據(jù)1.維修費(fèi)用以維修清單和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為依據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付維修費(fèi)用前核對(duì)維修清單和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第六條維修服務(wù)流程6.1報(bào)修流程1.乙方發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)修；2.甲方接到報(bào)修后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。6.2維修安排1.甲方根據(jù)報(bào)修情況，安排維修人員；2.乙方應(yīng)配合甲方安排的維修時(shí)間。6.3維修驗(yàn)收1.維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；2.如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提出。第七條維修物料與工具7.1物料供應(yīng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的物料；2.乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的工具。7.2工具使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)維修工具；2.乙方應(yīng)保證維修工具的完好性。7.3物料與工具費(fèi)用1.物料費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；2.工具費(fèi)用按照乙方使用情況計(jì)算。第八條維修責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和日常管理，對(duì)物業(yè)的維修責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任；2.乙方負(fù)責(zé)維修服務(wù)的實(shí)施，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2維修風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.由于自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的維修風(fēng)險(xiǎn)，由雙方各自承擔(dān)；2.由于甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方未及時(shí)提供必要配合導(dǎo)致的維修風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。8.3不可抗力因素處理1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條合同期限與終止9.1合同期限本合同期限為[期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生一方違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除與違約責(zé)任1.解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除之日起生效；第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定；2.乙方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合約定；3.一方未按約定支付費(fèi)用；4.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2