2024版二手房購買及精裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買及精裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.精裝修工程概況4.1精裝修工程范圍4.2精裝修工程標準4.3精裝修工程預算5.工程進度與驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程驗收時間6.工程款支付6.1工程款支付比例6.2工程款支付時間6.3工程款支付方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任7.3質(zhì)量保證費用8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2精裝修工程合同13.3相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方代表簽字并加蓋公章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號棟室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層結(jié)構(gòu)，建于年。2.4房屋權(quán)屬證明：出賣方已取得房屋所有權(quán)證，證明文件編號為。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買受人采用分期付款方式支付購房款。3.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，余款于房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。4.精裝修工程概況4.1精裝修工程范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.2精裝修工程標準：按照標準進行裝修，確保質(zhì)量符合國家標準。4.3精裝修工程預算：精裝修工程預算為人民幣萬元整。5.工程進度與驗收5.1工程進度安排：精裝修工程自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。5.2工程驗收標準：按照標準進行驗收，確保裝修質(zhì)量達到合同約定標準。5.3工程驗收時間：精裝修工程完成后，買受人應在X日內(nèi)進行驗收。6.工程款支付6.1工程款支付比例：首付款支付合同成交價的%，中期款支付合同成交價的%，尾款支付合同成交價的%。6.2工程款支付時間：首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，中期款于工程完成%后X日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前X日內(nèi)支付完畢。6.3工程款支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：精裝修工程質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起X年。7.2質(zhì)量保證責任：出賣方對精裝修工程的質(zhì)量承擔保證責任，如因質(zhì)量原因?qū)е聠栴}，出賣方應負責修復或賠償損失。7.3質(zhì)量保證費用：質(zhì)量保證費用由出賣方承擔，買受人無需支付額外費用。8.保修責任8.1保修期限：本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施保修期限為自房屋交付之日起X年。8.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施等。8.3保修責任：出賣方應在接到買受人通知后X日內(nèi)進行維修，如因出賣方責任導致的問題，維修費用由出賣方承擔。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定質(zhì)量交付房屋、未按約定支付款項等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金按合同成交價的%計算，如造成買受人損失的，還應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點：仲裁地點為市。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、精裝修工程合同、相關(guān)證明文件等。12.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳見附件一。13.2精裝修工程合同：詳見附件二。13.3相關(guān)證明文件：詳見附件三。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字如下。14.2合同蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.3合同備案：本合同簽訂后，出賣方應在X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。15.2.3第三方介入的費用由責任方承擔。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為合同成交價的%。16.2第三方責任免除：若第三方因不可抗力、不可預見的事件或因甲乙雙方提供的信息錯誤導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行其職責。17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系，其與甲方的關(guān)系通過合同體現(xiàn)。18.1.2甲方與第三方的爭議應通過合同約定或法律途徑解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系，其與乙方的關(guān)系通過合同體現(xiàn)。18.2.2乙方與第三方的爭議應通過合同約定或法律途徑解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在合同履行過程中存在過錯，導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。18.3.2若第三方因不可抗力、不可預見的事件或因甲乙雙方提供的信息錯誤導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方不承擔連帶責任。19.第三方介入的具體情形19.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)介入：19.1.1中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于信息提供、交易撮合等。19.1.2中介機構(gòu)不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2律師介入：19.2.1律師應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。19.2.2律師應確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，不得誤導甲乙雙方。19.3評估機構(gòu)介入：19.3.1評估機構(gòu)應客觀、公正地評估房屋價值，提供評估報告。19.3.2評估機構(gòu)不得故意提供虛假評估結(jié)果。19.4監(jiān)理機構(gòu)介入：19.4.1監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按合同約定進行。19.4.2監(jiān)理機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：該合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：這是房屋買賣的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.精裝修工程合同詳細要求：該合同應包含工程范圍、工程標準、工程預算、進度安排、驗收標準等條款。說明：這是精裝修工程的具體執(zhí)行文件，明確了工程的具體要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明文件。說明：這是證明房屋權(quán)屬合法性的文件，是交易的重要依據(jù)。4.質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣方提供的質(zhì)量保證書，說明質(zhì)量保證期限和責任。說明：這是出賣方對房屋質(zhì)量負責的承諾書。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：這是證明付款行為已發(fā)生的憑證。6.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、存在的問題、整改措施等。說明：這是監(jiān)理機構(gòu)或施工方對工程進度的報告。7.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在的問題等。說明：這是驗收完成后形成的報告，確認工程質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：這是雙方在發(fā)生爭議時，達成的解決爭議的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：這是雙方在合同執(zhí)行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金按日計算，每日為合同成交價的%。未按約定質(zhì)量交付房屋：甲方應負責修復或更換，修復或更換費用由甲方承擔。未按約定支付款項：甲方應支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付款項：乙方應支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。未按約定完成工程：乙方應承擔違約責任，修復或重新施工，費用由乙方承擔。未按約定質(zhì)量完成工程：乙方應承擔違約責任，修復或更換，費用由乙方承擔。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金，每日為合同成交價的0.1%。若乙方未按合同約定的質(zhì)量完成工程，乙方應修復該部分工程，修復費用為人民幣萬元。全文完。2024版二手房購買及精裝修工程合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3精裝修工程2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2精裝修工程范圍3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.精裝修工程款項及支付方式4.1工程款項總額4.2支付方式及時間節(jié)點4.3付款條件5.精裝修工程進度安排5.1工程進度計劃5.2工程進度調(diào)整6.工程驗收及質(zhì)量標準6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序7.工程保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址。1.2.2房產(chǎn)面積：平方米。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：證書編號。1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用等。1.3精裝修工程1.3.1工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、衛(wèi)浴設(shè)施等。1.3.2工程標準：符合國家及地方相關(guān)裝修標準。2.合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用等。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)地址：具體地址。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：證書編號。2.2精裝修工程范圍2.2.1墻面：刮大白、刷油漆等。2.2.2地面：鋪設(shè)地板、瓷磚等。2.2.3天花板：吊頂、刷油漆等。2.2.4門窗：更換門窗、安裝紗窗等。2.2.5水電改造：水電線路改造、衛(wèi)浴設(shè)施安裝等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)及精裝修工程。3.1.2買方應按照合同約定支付購房款及工程款項。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款及工程款項。3.2.2賣方應按照合同約定提供房產(chǎn)及精裝修工程。4.精裝修工程款項及支付方式4.1工程款項總額：人民幣____元整。4.2支付方式及時間節(jié)點：4.2.1首付款：人民幣____元整，簽訂合同時支付。4.2.2進度款：按照工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點見附件。4.2.3尾款：工程驗收合格后支付，金額為工程款項總額減去已支付款項。4.3付款條件4.3.1買方應按照合同約定支付款項，逾期未支付的，應向乙方支付_____%的違約金。5.精裝修工程進度安排5.1工程進度計劃：5.1.1簽訂合同后____個工作日內(nèi)，乙方應提交工程進度計劃。5.1.2工程進度計劃應包括各階段工程內(nèi)容及完成時間。5.2工程進度調(diào)整5.2.1如遇不可抗力或甲方要求調(diào)整工程進度，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整工程進度計劃。6.工程驗收及質(zhì)量標準6.1驗收標準：6.1.1工程質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)裝修標準。6.1.2工程驗收應按照合同約定及國家及地方相關(guān)標準進行。6.2驗收時間：6.2.1工程竣工后____個工作日內(nèi)，甲方應組織驗收。6.2.2乙方應配合甲方進行驗收。6.3驗收程序：6.3.1甲方提出驗收申請。6.3.2乙方安排驗收人員。6.3.3驗收人員對工程進行驗收，填寫驗收報告。6.3.4驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付購房款及工程款項；8.1.1.2隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵；8.1.1.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付合同總價款_____%的違約金。8.2.2乙方違約，應向甲方支付合同總價款_____%的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款項的_____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，并約定仲裁機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方在合同履行期限內(nèi)未支付購房款及工程款項；10.1.3乙方未按約定提供房產(chǎn)及精裝修工程；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議。10.2.2一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3乙方提交工程進度計劃。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程竣工并驗收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2.2精裝修工程預算書；12.2.3工程進度計劃；12.2.4驗收合格證明。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：____。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：____；13.3.2乙方代表（簽字）：____。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2精裝修工程預算書；14.3工程進度計劃；14.4驗收合格證明；14.5其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2降低合同履行過程中的風險；15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方；16.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評估師等；16.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方；16.4代理方：為甲乙雙方提供代理服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；17.2雙方共同選定合適的第三方；17.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；17.4第三方介入合同履行過程。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額：18.2.1中介方：合同總價款的_____%；18.2.2專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及風險程度，由雙方協(xié)商確定；18.2.3擔保方：根據(jù)其提供的擔保范圍及金額，由雙方協(xié)商確定；18.2.4代理方：合同總價款的_____%。19.第三方責權(quán)利19.1責任19.1.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責；19.1.2第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責任。19.2權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.3義務(wù)19.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.2第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限；20.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為；20.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任；20.4甲乙雙方應就第三方的行為向第三方承擔責任，第三方應向甲乙雙方承擔相應責任。21.第三方變更及解除21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方同意；21.2第三方變更或解除合同，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入合同履行過程，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔；22.2具體費用由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場行情協(xié)商確定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為合同標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬。2.精裝修工程預算書要求：詳細列出工程名稱、材料、工藝、單價、數(shù)量、總價等。說明：作為合同標的精裝修工程的費用依據(jù)，用于確定工程款項。3.工程進度計劃要求：明確各階段工程內(nèi)容及完成時間，包括關(guān)鍵節(jié)點。說明：作為合同標的精裝修工程的進度安排，用于監(jiān)督工程進度。4.驗收合格證明要求：由第三方驗收人員簽字確認，證明工程已按合同約定完成并驗收合格。說明：作為工程驗收合格的憑證，用于確認工程的質(zhì)量。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同標的房產(chǎn)面積確認的依據(jù)。6.甲方身份證明要求：身份證或其他有效身份證明文件。說明：作為甲方身份確認的憑證。7.乙方身份證明要求：身份證或其他有效身份證明文件。說明：作為乙方身份確認的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。9.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號。說明：作為合同附件的匯總清單，方便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款及工程款項責任認定：甲方應向乙方支付合同總價款_____%的違約金。示例：甲方逾期支付首付款，應向乙方支付合同總價款_____%的違約金。1.2隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵責任認定：甲方應承擔因隱瞞房產(chǎn)瑕疵導致的損失賠償責任。示例：甲方未告知乙方房產(chǎn)存在漏水問題，導致乙方損失，甲方應賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房產(chǎn)及精裝修工程責任認定：乙方應承擔因未按約定提供房產(chǎn)及精裝修工程導致的損失賠償責任。示例：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)及精裝修工程，導致甲方損失，乙方應賠償損失。2.2工程質(zhì)量不符合約定責任認定：乙方應承擔因工程質(zhì)量不符合約定導致的損失賠償責任。示例：乙方交付的精裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應修復并承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應承擔因未按約定提供服務(wù)導致的損失賠償責任。示例：第三方未按約定完成測繪工作，導致甲方損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失賠償責任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版二手房購買及精裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.精裝修工程內(nèi)容及標準3.1裝修范圍3.2裝修材料及品牌3.3裝修施工標準3.4裝修工程進度安排4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2精裝修工程款4.3首付款及尾款支付時間及比例4.4付款方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準及流程5.3驗收合格后的交房手續(xù)5.4驗收不合格的處理方式6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3中介機構(gòu)違約責任7.稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費7.2精裝修工程稅費7.3稅費繳納責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)10.4合同未盡事宜11.房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理11.2過戶費用及承擔11.3過戶時間及期限12.精裝修工程保修12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修責任13.不可抗力及風險承擔13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.3風險承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系電話：（電話號碼）通訊地址：（地址）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系電話：（電話號碼）通訊地址：（地址）1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：（中介名稱）聯(lián)系電話：（電話號碼）通訊地址：（地址）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：（地址）建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途及建筑年代房產(chǎn)用途：（用途）建筑年代：（年代）2.4房產(chǎn)配套設(shè)施供水情況：（供水情況）供電情況：（供電情況）燃氣情況：（燃氣情況）電梯情況：（電梯情況）物業(yè)管理：（物業(yè)管理）3.精裝修工程內(nèi)容及標準3.1裝修范圍水電改造墻面、地面裝修衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝窗簾、燈具等家居飾品安裝水電安裝及調(diào)試3.2裝修材料及品牌裝修材料品牌及規(guī)格如下：水泥、砂石等基礎(chǔ)材料水管、電線等水電材料瓷磚、地板等地面材料涂料、壁紙等墻面材料衛(wèi)浴設(shè)備品牌及型號3.3裝修施工標準裝修施工標準按照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行。3.4裝修工程進度安排裝修工程分階段進行，具體進度安排如下：第一階段：水電改造及基礎(chǔ)施工（預計時間：X天）第二階段：墻面、地面裝修（預計時間：X天）第三階段：衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝（預計時間：X天）第四階段：窗簾、燈具等家居飾品安裝（預計時間：X天）第五階段：水電安裝及調(diào)試（預計時間：X天）4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣：（金額）元。4.2精裝修工程款精裝修工程款為人民幣：（金額）元。4.3首付款及尾款支付時間及比例首付款支付時間為合同簽訂后X天內(nèi)，比例為：（比例）%。尾款支付時間為房屋交付后X天內(nèi)，比例為：（比例）%。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.交房及驗收5.1交房時間交房時間為：（年月日）。5.2驗收標準及流程驗收標準按照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行。驗收流程如下：買受人收到交房通知后X天內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人整改。驗收合格后，雙方簽署《房屋交付確認書》。5.3驗收合格后的交房手續(xù)簽署《房屋交付確認書》。支付尾款。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4驗收不合格的處理方式驗收不合格時，買受人有權(quán)要求出賣人在X天內(nèi)進行整改，整改期間不計入交房時間。6.違約責任6.1出賣人違約責任如出賣人未按時交房，每延遲一日應向買受人支付人民幣：（金額）元違約金。如出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔相應的維修責任及賠償責任。6.2買受人違約責任如買受人未按時支付房款，每延遲一日應向出賣人支付人民幣：（金額）元違約金。如買受人違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。6.3中介機構(gòu)違約責任如中介機構(gòu)未履行合同約定，應承擔相應的違約責任。8.稅費承擔8.1房產(chǎn)交易稅費契稅：按照房產(chǎn)成交價的（稅率）%計算。印花稅：按照房產(chǎn)成交價的（稅率）%計算。土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)具體情況，按照國家相關(guān)規(guī)定計算。8.2精裝修工程稅費增值稅：按照工程款的（稅率）%計算。印花稅：按照工程款的（稅率）%計算。8.3稅費繳納責任出賣人負責繳納房產(chǎn)交易稅費，買受人負責繳納精裝修工程稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；買受人未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并送達至對方住所地。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件房產(chǎn)證復印件裝修清單及預算付款計劃其他雙方約定的文件。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的一方所有。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買受人。12.2過戶費用及承擔房產(chǎn)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。12.3過戶時間及期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同約定的交房時間前完成，具體時間以房產(chǎn)管理部門審核結(jié)果為準。13.精裝修工程保修13.1保修范圍水電工程保修瓷磚、地板等地面材料保修涂料、壁紙等墻面材料保修衛(wèi)浴設(shè)備保修13.2保修期限精裝修工程保修期限為自房屋交付之日起X年。13.3保修責任保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，出賣人應負責維修，維修費用由出賣人承擔。14.其他約定事項14.1違約金本合同中未明確約定的違約金，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人或法人。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人。2.3融資方：提供購房貸款的銀行或金融機構(gòu)。2.4施工方：負責裝修施工的施工隊或公司。2.5保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)的保險公司。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方和乙方在合同中明確授權(quán)第三方介入，并約定介入的具體事項和權(quán)限。4.第三方介入的責任限額4.1.1中介方：中介方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔責任，責任限額為中介服務(wù)費用的（比例）%。4.1.2評估方：評估方對其評估結(jié)果承擔責任，責任限額為評估費用的（比例）%。4.1.3融資方：融資方對其貸款服務(wù)承擔責任，責任限額為貸款金額的（比例）%。4.1.4施工方：施工方對其施工質(zhì)量承擔責任，責任限額為裝修工程款的（比例）%。4.1.5保險公司：保險公司對其提供的保險服務(wù)承擔責任，責任限額為保險金額。5.第三方介入的責權(quán)利劃分5.1責任：5.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負有賠償責任。5.2權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。5.3利益：5.3.1第三方在履行合同過程中所獲得的信息和利益，應保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的合同變更6.1當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同