2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓條件、土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓條件、土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓前提條件3.4轉(zhuǎn)讓限制條件4.土地用途及規(guī)劃4.1土地用途說(shuō)明4.2土地規(guī)劃要求4.3規(guī)劃變更程序5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間限制8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋權(quán)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊(cè)地址：1.2受讓方信息受讓方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：注冊(cè)地址：2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置具體地址：____________________2.2土地面積總面積：____________________平方米2.3土地用途用途類別：____________________2.4土地使用權(quán)類型使用權(quán)類型：____________________2.5土地使用權(quán)年限起始時(shí)間：____________________終止時(shí)間：____________________3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：____________________3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.3轉(zhuǎn)讓前提條件前提條件1：____________________前提條件2：____________________3.4轉(zhuǎn)讓限制條件限制條件1：____________________限制條件2：____________________4.土地用途及規(guī)劃4.1土地用途說(shuō)明土地用途說(shuō)明：____________________4.2土地規(guī)劃要求規(guī)劃要求1：____________________規(guī)劃要求2：____________________4.3規(guī)劃變更程序變更程序：____________________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定方式確定方式：____________________5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式支付方式：____________________5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________5.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制調(diào)整機(jī)制：____________________6.合同履行6.1合同生效條件生效條件：____________________6.2合同履行期限履行期限：____________________6.3合同履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____________________6.4合同履行方式履行方式：____________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理辦理手續(xù)：____________________7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3過(guò)戶時(shí)間限制時(shí)間限制：____________________8.付款方式及期限8.1付款方式付款方式：轉(zhuǎn)賬支付8.2付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。8.3付款違約責(zé)任若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形1：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。違約情形2：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約情形3：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方式賠償計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件1：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除條件2：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后處理合同解除后處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件1：合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。合同終止條件2：合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。12.3合同終止后處理合同終止后處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可文件等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.合同生效與終止14.1合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)約定解除、終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的人員或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、履行、監(jiān)督及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，確保合同的有效實(shí)施。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行的需要確定，但不得早于合同簽訂之前，不得晚于合同履行完畢之后。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利取得（1）獲取合同履行所需的信息；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利限制（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得濫用職權(quán)，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方與受讓方的劃分（1）不得違反合同約定，擅自改變土地用途；（2）不得泄露受讓方的商業(yè)秘密；（3）不得濫用職權(quán)，損害受讓方的合法權(quán)益。19.3第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分（1）不得違反合同約定，擅自改變土地用途；（2）不得泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密；（3）不得濫用職權(quán)，損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第11.2條“合同解除程序”執(zhí)行。21.3合同解除后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第12.3條“合同終止后處理”執(zhí)行。第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地使用權(quán)證書，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.規(guī)劃許可文件要求：提供土地使用權(quán)范圍內(nèi)的規(guī)劃許可文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。3.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的土地測(cè)繪報(bào)告。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的土地評(píng)估報(bào)告。5.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供轉(zhuǎn)讓方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備轉(zhuǎn)讓資格。6.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供受讓方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備受讓資格。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：若合同需要變更，提供甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：若合同約定違約責(zé)任，提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若合同約定爭(zhēng)議解決方式，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，受讓方未按約定時(shí)間支付，每逾期一日，應(yīng)支付100萬(wàn)元的1%，即1000元。2.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢，轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理，每逾期一日，應(yīng)支付100萬(wàn)元的1%，即1000元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括直接損失和間接損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓條件、土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)、面積、位置、用途2.2土地使用權(quán)取得方式及取得時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.2受讓方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)限制及禁止事項(xiàng)3.4受讓方的土地使用權(quán)限制及禁止事項(xiàng)4.土地用途4.1土地用途類型4.2土地用途變更條件及程序4.3土地用途使用年限5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式及期限5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付后的權(quán)益確認(rèn)6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓雙方需提交的材料6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用7.付款方式及期限7.1首付款支付方式及期限7.2尾款支付方式及期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任免除條款10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2受讓方：乙方1.2.1名稱：YY建設(shè)集團(tuán)1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)：土地（2024）第號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地位置：省市區(qū)街道2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)取得方式：出讓2.6土地使用權(quán)取得時(shí)間：2023年1月1日3.轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途使用土地。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3甲方土地使用權(quán)限制及禁止事項(xiàng)3.3.1甲方不得在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押。3.3.2甲方不得擅自改變土地用途。3.4乙方土地使用權(quán)限制及禁止事項(xiàng)3.4.1乙方不得擅自改變土地用途。3.4.2乙方不得在土地上從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.土地用途4.1土地用途類型：住宅用地4.2土地用途變更條件及程序4.2.1乙方如需變更土地用途，需向相關(guān)部門提出申請(qǐng)。4.2.2經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方方可變更土地用途。4.3土地用途使用年限：70年5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式及期限5.2.1首付款：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥300,000,000.00），在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥200,000,000.00），在土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付后的權(quán)益確認(rèn)5.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.3.2乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓雙方需提交的材料6.1.1甲方提交土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件、轉(zhuǎn)讓合同等。6.1.2乙方提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、支付證明等。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記程序6.2.1甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.2.2土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.付款方式及期限7.1首付款支付方式及期限7.1.1首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.1.2首付款支付期限為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。7.2尾款支付方式及期限7.2.1尾款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2.2尾款支付期限為土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)。7.3逾期付款的違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五計(jì)算。9.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任免除條款9.3.1由于不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)及未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年4月1日13.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、盡職調(diào)查、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)所等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的時(shí)間要求，完成其提供的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)本合同追究對(duì)方的違約責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)直接對(duì)違約方采取法律行動(dòng)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解服務(wù)進(jìn)展情況。21.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或自然人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格和身份。3.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供完整的轉(zhuǎn)讓合同文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為本合同的核心附件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓至乙方。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五計(jì)算。1.2甲方擅自改變土地用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開展項(xiàng)目建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算。2.2乙方擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付首付款，逾期支付20天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行盡職調(diào)查職責(zé)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓條件、土地用途及轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地用途及規(guī)劃要求4.1土地用途變更4.2規(guī)劃要求4.3規(guī)劃審批5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記6.2土地使用權(quán)證變更6.3其他相關(guān)手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.土地使用權(quán)權(quán)益及義務(wù)8.1土地使用權(quán)權(quán)益8.2土地使用權(quán)義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效時(shí)間13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：________________________具體位置：________________________2.2土地面積土地總面積：________________________平方米其中，已建成面積：________________________平方米未建成面積：________________________平方米2.3土地用途土地原用途：________________________擬變更用途：________________________（如有）2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________________________2.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：________________________3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓原因：________________________3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：________________________3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：________________________3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________________________元支付方式：________________________4.土地用途及規(guī)劃要求4.1土地用途變更土地用途變更需經(jīng)相關(guān)部門審批，審批結(jié)果以正式文件為準(zhǔn)。4.2規(guī)劃要求規(guī)劃要求：________________________4.3規(guī)劃審批規(guī)劃審批：________________________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元5.2支付方式支付方式：________________________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)證變更土地使用權(quán)證變更：________________________6.3其他相關(guān)手續(xù)其他相關(guān)手續(xù)：________________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________8.土地使用權(quán)權(quán)益及義務(wù)8.1土地使用權(quán)權(quán)益1.使用土地進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.享有土地使用權(quán)的出租、抵押等權(quán)利；3.土地使用權(quán)期限內(nèi)的土地增值收益。8.2土地使用權(quán)義務(wù)1.按照土地使用權(quán)證的用途使用土地；2.依法繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)；3.不得擅自改變土地用途；4.不得損害土地資源環(huán)境。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1.如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；2.如受讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；3.如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效時(shí)間本合同簽訂日期：________________________本合同生效日期：________________________13.合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，保障各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的方式1.中介機(jī)構(gòu)：提供合同履行的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理單位：對(duì)土地開發(fā)過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的__倍。3.監(jiān)理單位：其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。4.律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。16.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.超過(guò)責(zé)任