2024年一手房買賣合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過戶失敗的責(zé)任6.交房條件6.1交房前房屋狀況6.2交房前配套設(shè)施6.3交房前相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2交房違約責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年一手房買賣合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3簽署日期：____年____月____日。1.4簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：1.5.1.1名稱：_______1.5.1.2地址：_______1.5.1.3法定代表人：_______1.5.1.4聯(lián)系電話：_______1.5.2賣方：1.5.2.1名稱：_______1.5.2.2地址：_______1.5.2.3法定代表人：_______1.5.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為_______（土地使用權(quán)性質(zhì)），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途：該房屋為普通住宅，用途為居住。2.5房屋配套設(shè)施：該房屋配備_______（列舉配套設(shè)施），設(shè)施齊全。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：買方應(yīng)于合同簽署之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為_______元。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。4.3驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)書面通知賣方。4.4.2賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至買方驗(yàn)收合格。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶失敗的責(zé)任：若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.交房條件6.1交房前房屋狀況：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。6.2交房前配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，符合合同約定。6.3交房前相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：交房前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁規(guī)則適用中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付款或尾款。9.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已交付的房屋及配套設(shè)施。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.3.2合同因解除而終止。10.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以雙方簽署的解除合同協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單。11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.3房屋買賣合同附件三：房屋配套設(shè)施清單。12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署人：買方代表（簽字）：_______；賣方代表（簽字）：_______。13.3合同簽署日期：____年____月____日。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單。14.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3房屋買賣合同附件三：房屋配套設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，是為了協(xié)助買方、賣方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、合同簽訂等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方、賣方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。16.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過上述比例計(jì)算得出的金額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因造成買方、賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.3.2第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方、賣方的劃分：18.1.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于買方、賣方，客觀、公正地履行合同義務(wù)。18.2第三方與合同其他方的劃分：18.2.1第三方與合同其他方（如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入具體條款19.1第三方介入程序：19.1.1買方、賣方可共同選擇第三方介入合同。19.1.2第三方介入合同需經(jīng)買方、賣方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入費(fèi)用：19.2.1第三方介入費(fèi)用由買方、賣方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定。19.3第三方介入期限：19.3.1第三方介入期限根據(jù)合同約定和實(shí)際需要確定。19.3.2第三方介入期限在合同中明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列出本合同中所有附件的名稱、編號(hào)和頁(yè)碼。附件說明：此附件用于明確合同中所有附件的詳細(xì)內(nèi)容和位置。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.房屋買賣合同附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施的情況，便于后續(xù)驗(yàn)收和交付。4.房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買方和賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的證明文件。附件說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋買賣合同附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于后續(xù)驗(yàn)收和交付。6.房屋買賣合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.房屋買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更和補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.交房違約行為：違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.過戶違約行為：違約行為：因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因過戶失敗造成的全部責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)交稅費(fèi)、賠償賣方損失等。4.驗(yàn)收違約行為：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)完成驗(yàn)收，如未按時(shí)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.爭(zhēng)議解決違約行為：違約行為：一方未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部責(zé)任，包括但不限于仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則視為付款違約，買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的_______%作為違約金。若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，則視為交房違約，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。全文完。2024年一手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同生效及終止11.2合同變更11.3合同解釋12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責(zé)任12.3稅費(fèi)處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）法定代表人：1.1.3甲方（賣方）地址：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：____2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：____市____區(qū)2.2.2房地產(chǎn)具體地址：____2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.4房地產(chǎn)用途：____2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利2.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____2.3.2房地產(chǎn)附屬權(quán)利：____3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房屋及附屬設(shè)施。3.4.2賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：____元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分____期支付房屋價(jià)款。4.2.2每期支付金額：____元4.2.3每期支付時(shí)間：____4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：____4.3.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間：____5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2.2買方承擔(dān)____稅費(fèi)，賣方承擔(dān)____稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____5.3.2稅費(fèi)支付方式：____6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____6.3.3驗(yàn)收程序：____8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息。8.1.3買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。8.1.4買方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.1.5房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.2.2甲方提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付____元賠償金。8.2.3買方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.4買方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2.5房屋交付存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1______9.2.1.2______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還及款項(xiàng)結(jié)算。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋質(zhì)量保證書11.2.2房屋維修基金繳納憑證12.合同其他約定12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期滿或雙方約定的其他條件成就時(shí)終止。12.2合同變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.1.2甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除已交付的款項(xiàng)后，退還給買方。13.2賠償責(zé)任13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3稅費(fèi)處理13.3.1合同解除后，稅費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____14.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的后果，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方應(yīng)保證支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。16.2.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的后果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為____元。17.1.2第三方責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的合同金額而增加。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方因提供服務(wù)造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需變更原合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2變更后的合同效力18.2.1變更后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1.1______19.2.1.2______20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違約，嚴(yán)重影響了合同的履行。20.1.2甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入的合同。20.2合同解除程序20.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。20.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。20.3合同解除后的處理20.3.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。20.3.2第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的其他約定21.1第三方服務(wù)費(fèi)用21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。21.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。21.2第三方保密義務(wù)21.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方服務(wù)期限21.3.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、有效。說明：提供最新有效的房屋所有權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬，內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、有效。說明：提供最新有效的土地使用權(quán)證，確保土地權(quán)屬清晰。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：合同應(yīng)清晰、明確，避免歧義，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或施工方出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：保證書應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限及保修范圍。5.房屋維修基金繳納憑證要求：證明買方已繳納房屋維修基金。說明：維修基金繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)清晰、明確，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)。甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息。買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。買方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付____元賠償金。買方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。買方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。房屋交付存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，逾期10日，應(yīng)向買方支付1000元違約金。買方未按時(shí)支付首付款，逾期5日，應(yīng)向甲方支付500元違約金。房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用2000元。全文完。2024年一手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.驗(yàn)房及驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策法規(guī)依據(jù)根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策法規(guī)，包括但不限于土地管理、房屋預(yù)售、房屋買賣等相關(guān)規(guī)定。2.合同主體2.1買方信息姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________；住址：_________。2.2賣方信息姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________；住址：_________。2.3代理信息（如有）代理人姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________；授權(quán)委托書編號(hào)：_________。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：_________，具體地址：_________。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)：_________。3.3房屋面積房屋建筑面積為：_________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為：_________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________，層數(shù)：_________層，戶型：_________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)________元作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元；4.3付款時(shí)間首付款及尾款支付時(shí)間按付款方式約定執(zhí)行。4.4付款方式變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付買方使用。5.2交房條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求。5.3逾期交房責(zé)任如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.驗(yàn)房及驗(yàn)收6.1驗(yàn)房時(shí)間買方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)房，賣方應(yīng)予以配合。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格處理如買方在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求退房或減少房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交房；（2）賣方未按約定條件交房；（3）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）買方未按約定時(shí)間支付房款；（5）買方故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方未按約定條件交房，買方有權(quán)要求退房或減少房款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（5）買方故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（6）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)另行判決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)，仲裁地為_________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。11.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在_________簽訂。14.3簽訂方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議抄送對(duì)方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或拒絕。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，如中介、評(píng)估、擔(dān)保等。17.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，向甲乙雙方提出警告或建議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定交易價(jià)格的_____%。19.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不視為甲乙雙方放棄對(duì)對(duì)方的追究權(quán)利。21.第三方變更21.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方更換后的權(quán)利義務(wù)，由新的第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字證明。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件用于核實(shí)房屋權(quán)屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明，用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，確保憑證真實(shí)、完整，并加蓋付款單位公章或簽字證明。說明：付款憑證是證明付款行為的有效文件，用于核實(shí)款項(xiàng)已支付。4.驗(yàn)房報(bào)告要求：提供驗(yàn)房報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、完整，并加蓋驗(yàn)房機(jī)構(gòu)公章。說明：驗(yàn)房報(bào)告是房屋驗(yàn)收結(jié)果的權(quán)威證明，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的有效文件，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議真實(shí)、有效，并加蓋雙方公章。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議真實(shí)、有效，并加蓋雙方公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的文件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（3）賣方隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）買方故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（5）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（6）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交房，逾期10天，則賣方應(yīng)向買方支付1000元的違約金（10天×100元/天）。全文完。2024年一手房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付條件4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記義務(wù)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)期限：_______2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______第三條合同標(biāo)的物的交付3.1交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間：_______3.2交付方式標(biāo)的物交付方式：_______3.3交付條件交付條件：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及房屋買賣合同的約定。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書面通知出賣人。4.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______5.3登記義務(wù)登記義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式付款方式：_______6.2付款時(shí)間付款時(shí)間：首付款：_______，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______，在房屋交付前_______日內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。7.2維修責(zé)任維修責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修；買受人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；公共配套設(shè)施的維修責(zé)任按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受人未按約定支付房款；8.1.4買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；合同解除；合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)、解決合同執(zhí)行中的問題等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。18.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；遵循甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。19.第三方義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入后的合同終止23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按本合同約定的合同終止條件進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、房地產(chǎn)基本情況、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、付款方式及時(shí)間、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及終止等條款的完整文本。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、土地使用權(quán)信息頁(yè)等。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)，買受人應(yīng)確保其真實(shí)性。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋所配備的配套設(shè)施，包括家具、電器、裝修材料等。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件作為買受人付款的證明，賣方應(yīng)妥善保管。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的合同，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣人交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；1.3買受人未按約定支付房款；1.4買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格；1.6雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約：應(yīng)向買受人支付_______的違約金；2.2買受人違約：應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；2.3第三方違約：按第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)向買受人支付_______的違約金。3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致房屋交付延遲，買受人應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。2024年一手房買賣合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4逾期過戶違約責(zé)任6.交付房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施交付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知送達(dá)方式12.合同附件12.1出賣方房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3相關(guān)審批文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、區(qū)：_________2.1.2具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________元3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于_________日前支付3.2.2尾款：_________元，于_________日前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1買受方逾期付款，每日按逾期付款金額的_________%向出賣方支付違約金。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋達(dá)到交付使用狀態(tài)。4.2交房時(shí)間4.2.1房屋交付使用時(shí)間為：_________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________5.4逾期過戶違約責(zé)任5.4.1出賣方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每日按逾期過戶金額的_________%向買受方支付違約金。6.交付房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施清單如下：（1）_________（2）_________（3）_________6.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；6.3配套設(shè)施交付時(shí)間6.3.1配套設(shè)施交付時(shí)間：_________8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；8.1.2若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_________%作為違約金；8.1.3若一方違反合同約定造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行