2024二手房經(jīng)紀(jì)合作合同標(biāo)準(zhǔn)化文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房經(jīng)紀(jì)合作合同標(biāo)準(zhǔn)化文本一本合同目錄一覽第一條合作事項(xiàng)1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2房主的權(quán)利與義務(wù)2.3客戶的權(quán)利與義務(wù)第三條合作期限3.1合同期限3.2合同續(xù)約第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五條信息保密與資料共享5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3資料共享方式第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2房主的違約責(zé)任6.3客戶的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際法律適用第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條件第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件第十三條雙方簽字蓋章13.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2房主簽字蓋章13.3客戶簽字蓋章第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作事項(xiàng)1.1二手房買賣代理經(jīng)紀(jì)公司同意作為房主的全權(quán)代理人，代理房主將其名下的二手房出售給第三方。經(jīng)紀(jì)公司將根據(jù)房主的指示和合同約定，采取必要的措施，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)買賣雙方談判，直至交易完成。1.2二手房租賃代理經(jīng)紀(jì)公司同意作為房主的全權(quán)代理人，代理房主將其名下的二手房出租給第三方。經(jīng)紀(jì)公司將根據(jù)房主的指示和合同約定，采取必要的措施，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)租賃雙方談判，直至租賃合同簽訂。1.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)經(jīng)紀(jì)公司將為房主和客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助房主和/或客戶辦理與二手房買賣或租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同登記備案、物業(yè)交接等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)房源信息的發(fā)布和推廣，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）根據(jù)房主的指示和合同約定，代理房主處理二手房買賣或租賃事宜；（3）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答房主和客戶的疑問(wèn)；（4）協(xié)助房主和/或客戶辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（5）按約定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，并為房主和客戶保密相關(guān)信息。2.2房主的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)的房源信息，確保房源的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；（2）配合經(jīng)紀(jì)公司的工作，提供必要的證件和材料；（3）按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，并在交易完成后支付給經(jīng)紀(jì)公司；（4）遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（5）對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)給予客觀評(píng)價(jià)。2.3客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)有效的身份信息及購(gòu)房需求；（2）按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（4）對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)給予客觀評(píng)價(jià)；（5）在租賃期內(nèi)，合理使用和愛護(hù)房源，并按約定支付租金。第三條合作期限3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)約合同到期前____個(gè)月，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）二手房買賣代理費(fèi)：按照房屋成交總價(jià)的____%收??；（2）二手房租賃代理費(fèi)：按照租金的____%收??；（3）房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按照咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%收取。4.2費(fèi)用支付方式（1）房主應(yīng)按照約定，向經(jīng)紀(jì)公司支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；（2）客戶應(yīng)按照約定，向經(jīng)紀(jì)公司支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；（3）經(jīng)紀(jì)公司提供發(fā)票，合規(guī)開具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）買賣交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)；（2）租賃合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。第五條信息保密與資料共享5.1保密信息范圍（1）房主和客戶的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等；（2）房源的法律糾紛、交易過(guò)程中的敏感信息等。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期____年。5.3資料共享方式經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)合理使用房主和客戶提供的信息，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。未經(jīng)房主和客戶書面同意，經(jīng)紀(jì)公司不得將相關(guān)信息泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房主或客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房主或客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2房主的違約責(zé)任房主未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司或客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)公司或客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3客戶的違約責(zé)任客戶未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司或房主損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)公司或房主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同變更事項(xiàng)涉及經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的，需按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向房主和客戶出具最終的經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)告；（2）房主和客戶應(yīng)按照合同約定，支付未付的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房源的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；11.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。12.2附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條雙方簽字蓋章13.1經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章：____________________________13.2房主簽字蓋章：____________________________13.3客戶簽字蓋章：____________________________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2身份證明復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房源享有所有權(quán)的法律文件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房源的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明是證明房主和客戶身份的法律文件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。身份證明上應(yīng)明確記載本人的姓名、性別、出生日期、照片等信息。附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)交接單等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并與房源交易相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)推廣房源、未組織看房、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；2.房主未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房源信息、未配合經(jīng)紀(jì)公司工作、未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用等；3.客戶未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金、未合理使用和愛護(hù)房源等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)公司的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，包括但不限于賠償房主或客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.房主的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，包括但不限于賠償經(jīng)紀(jì)公司或客戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.客戶的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，包括但不限于賠償經(jīng)紀(jì)公司或房主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定推廣房源，導(dǎo)致房源交易未能完成，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償；2.若房主提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易糾紛，房主應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償；3.若客戶未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易停滯，客戶應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅房屋；2.經(jīng)紀(jì)公司：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司；3.房主：指房源的所有權(quán)人；4.客戶：指購(gòu)買或租賃房源的第三方；5.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：指經(jīng)紀(jì)公司為房主和客戶提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用；6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任；9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)