2024年土地使用權(quán)貸款擔保文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)貸款擔保文件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同擔保方2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保方式4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保責任5.1擔保人的責任5.2乙方的責任5.3擔保人權(quán)利6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3擔保人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱1.2合同乙方：乙方全稱1.3合同擔保方：擔保方全稱1.4甲方法定代表人：甲方法定代表人姓名1.5乙方法定代表人：乙方法定代表人姓名1.6擔保方法定代表人：擔保方法定代表人姓名1.7甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱1.8乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱1.9擔保方聯(lián)系方式：擔保方聯(lián)系電話、電子郵箱2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號：X2.2土地位置：省市區(qū)街道2.3土地面積：平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)取得方式：出讓2.6土地使用權(quán)證復印件：見附件13.土地使用權(quán)貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：自年月日起至年月日止3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款合同復印件：見附件24.擔保方式4.1擔保范圍：本合同項下全部債務4.2擔保期限：與貸款期限一致4.3擔保方式：抵押擔保4.4抵押物：甲方名下的土地使用權(quán)及地上建筑物5.擔保責任5.1擔保人的責任：在乙方未能履行還款義務時，擔保人應按照本合同約定履行擔保責任。5.2乙方的責任：確保按時足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應承擔相應的違約責任。5.3擔保人權(quán)利：在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。6.違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未能履行合同約定的還款義務，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：如乙方未能按時足額償還貸款本息，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.3擔保人違約責任：如擔保人未能履行擔保責任，應向乙方承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起生效。8.3合同生效地點：甲方所在地。9.合同解除9.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前天書面通知對方。9.3合同解除通知：通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.合同終止10.1合同終止條件：貸款本息全部清償，或因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行債權(quán)債務清算。10.3合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知：一方遭受不可抗力事件影響時，應立即通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復印件：見附件112.2貸款合同復印件：見附件212.3其他相關文件：見附件3、4、5等13.合同簽署13.1合同簽署地點：甲方所在地或雙方約定的其他地點。13.2合同簽署日期：年月日。13.3合同簽署人員：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）、乙方法定代表人（或授權(quán)代表）、擔保方法定代表人（或授權(quán)代表）。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余債權(quán)債務，并相互退還已收取的款項。14.4合同終止：合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任，并不得以任何方式追究對方責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指本合同簽訂后，因特定事項需要引入的具有獨立法人資格或其他法律地位的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入事項2.1第三方介入事項：包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.第三方選定與授權(quán)3.2第三方授權(quán)：選定第三方后，甲方或乙方應向其授權(quán)，明確其在本合同項下的職責和權(quán)利。4.第三方職責與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務；4.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到有效執(zhí)行；4.1.3對合同履行情況進行評估，并提出改進建議。4.2.1獲取合同履行所需的信息和資料；4.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3對合同履行情況進行調(diào)查和評估。5.第三方責任限額5.1責任限額定義：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同雙方在合同中約定。5.2責任限額約定：合同雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：5.2.1第三方在合同履行過程中的過失責任；5.2.2第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；5.2.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)或個人，應按照甲方的授權(quán)和指示行事。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的專業(yè)機構(gòu)或個人，應按照乙方的授權(quán)和指示行事。6.3第三方與擔保方的關系：第三方在履行合同過程中，應與擔保方保持溝通，確保擔保方了解合同履行情況。7.第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除：若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方應協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用：包括但不限于第三方提供專業(yè)服務的費用、交通食宿費用等。8.2費用承擔：合同雙方應根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。9.第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2爭議解決機構(gòu)：若合同雙方就爭議解決達成一致，應選擇相應的爭議解決機構(gòu)。10.第三方介入合同的終止10.1終止條件：第三方介入合同因合同履行完畢、合同解除或合同終止等原因終止。10.2終止程序：合同終止后，合同雙方應相互通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章。2.貸款合同復印件：提供貸款合同的清晰復印件，需加蓋乙方公章。3.擔保合同復印件：提供擔保合同的清晰復印件，需加蓋擔保方公章。4.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方授權(quán)委托書：提供第三方授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。6.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。7.不可抗力事件證明：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害證明、政府文件等。8.第三方介入合同：提供第三方介入合同的清晰復印件，需加蓋第三方公章。9.費用結(jié)算單據(jù)：提供第三方介入過程中產(chǎn)生的費用結(jié)算單據(jù)，如發(fā)票、收據(jù)等。10.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時足額償還貸款本息。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若甲方逾期償還貸款，每日應向乙方支付萬分之五的逾期利息。2.違約行為：乙方未能按時足額償還貸款本息。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方逾期償還貸款，每日應向甲方支付萬分之五的逾期利息。3.違約行為：擔保方未能履行擔保責任。責任認定標準：擔保方應向乙方承擔相應的擔保責任，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若擔保方未能履行擔保責任，應賠償乙方因貸款違約而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未能提供專業(yè)服務，應賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：擅自變更合同內(nèi)容的一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方擅自變更合同內(nèi)容，應賠償乙方因合同變更而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。6.違約行為：合同一方未履行合同終止后的清算義務。責任認定標準：未履行合同終止后清算義務的一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若甲方未履行合同終止后的清算義務，應賠償乙方因清算不及時而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2024年土地使用權(quán)貸款擔保文件1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息及費用2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限2.6土地使用權(quán)出讓金2.7土地使用權(quán)出讓合同3.擔保方式及條件3.1擔保方式3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保責任3.5擔保物的權(quán)利和義務3.6擔保物的價值評估4.貸款使用及監(jiān)督4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用記錄5.擔保物的處置5.1擔保物處置條件5.2擔保物處置程序5.3擔保物處置收益分配5.4擔保物處置費用6.違約責任6.1貸款違約責任6.2擔保違約責任6.3違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復印件9.2貸款合同復印件9.3擔保合同復印件9.4其他相關文件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的費用13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（出借方）乙方：_________（借款方）1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在甲方所在地簽訂。1.4合同標的物本合同標的物為甲方提供給乙方的土地使用權(quán)貸款，貸款金額為人民幣____元整。1.5貸款金額貸款金額為人民幣____元整，大寫：____元整。1.6貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.7利息及費用貸款利息按年利率____%計算，利息計算方式為按月計息，每月支付一次。其他相關費用按雙方約定執(zhí)行。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為______。2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為______。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為______平方米。2.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于______。2.5土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金已支付，支付憑證為______。2.7土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同編號為______，復印件附于本合同附件中。第三條擔保方式及條件3.1擔保方式乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為本合同的擔保。3.2擔保期限擔保期限與貸款期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3擔保金額擔保金額為人民幣____元整，大寫：____元整。3.4擔保責任乙方應承擔因貸款逾期、違約等行為導致甲方損失的全部責任。3.5擔保物的權(quán)利和義務乙方在擔保期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式處置土地使用權(quán)。3.6擔保物的價值評估擔保物的價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定擔保金額的依據(jù)。第四條貸款使用及監(jiān)督4.1貸款使用范圍乙方應將貸款用于本合同約定的用途，不得挪作他用。4.2貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。4.3貸款使用記錄乙方應定期向甲方提供貸款使用情況的詳細記錄。第五條擔保物的處置5.1擔保物處置條件（1）乙方未按約定償還貸款；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）本合同約定的其他處置條件。5.2擔保物處置程序甲方在處置擔保物前應書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起____日內(nèi)提出異議。5.3擔保物處置收益分配處置擔保物的收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。5.4擔保物處置費用處置擔保物的費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1貸款違約責任乙方如未按約定償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。6.2擔保違約責任乙方如違反擔保約定，應承擔相應的法律責任。6.3違約金及賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應承擔賠償責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。合同自通知到達對方之日起解除。7.3合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）本合同約定的其他終止條件。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、返還土地使用權(quán)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求。第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證復印件甲方提供的土地使用權(quán)證復印件附于本合同附件中。9.2貸款合同復印件甲方與乙方簽訂的貸款合同復印件附于本合同附件中。9.3擔保合同復印件乙方與甲方簽訂的擔保合同復印件附于本合同附件中。9.4其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于評估報告、支付憑證等，均附于本合同附件中。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至貸款全部償還之日止。10.3合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充條款本合同如有補充條款，應當與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、返還土地使用權(quán)等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、返還土地使用權(quán)等。12.3合同解除及終止后的費用合同解除及終止后的相關費用，由責任方承擔。第十三條合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除及終止后的爭議解決方式與本合同第八條相同。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)與本合同第八條相同。13.3爭議解決期限爭議解決期限與本合同第八條相同。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽字及蓋章本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、咨詢服務或其他服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供土地使用權(quán)評估、貸款風險評估等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂補充協(xié)議等；（3）為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，進行其他相關服務。第三條第三方的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對服務結(jié)果承擔相應的責任。3.3第三方在履行服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的物價值的____%。4.2如第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其能夠完成服務。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔任何責任。6.2第三方在履行服務過程中，如涉及與其他第三方的關系，應明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方自行處理。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之間存在爭議，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第七條第三方的保密義務7.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2第三方在合同終止后，仍應遵守保密義務，不得利用其了解的信息從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應遵循本合同的相關規(guī)定，并確保新第三方具備完成服務的能力。第九條第三方的費用9.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定支付。9.2第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、材料費等。第十條第三方服務的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合約定要求。10.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合提供必要的說明和證明材料。第十一條第三方服務的評價11.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行評價。11.2第三方應尊重甲乙雙方的評價，并針對評價結(jié)果進行改進。第十二條第三方服務的期限12.1第三方服務的期限為本合同約定的貸款期限。12.2如需延長服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明乙方擁有土地使用權(quán)，為合同履行提供擔保。2.貸款合同復印件要求：復印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲乙雙方已簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限等。3.擔保合同復印件要求：復印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明乙方已提供土地使用權(quán)作為貸款擔保。4.評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果須有評估機構(gòu)公章和評估人員簽字。說明：為確定擔保物的價值提供依據(jù)。5.支付憑證要求：復印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方已支付相關費用。6.其他相關文件要求：包括但不限于合同談判記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明：為合同履行提供相關證明。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款違約行為要求：乙方未按約定償還貸款。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。示例：若貸款金額為100萬元，逾期一個月，則乙方應支付違約金1萬元。2.擔保違約行為要求：乙方違反擔保約定，如轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與土地使用權(quán)等。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，則乙方應承擔法律責任。3.第三方違約行為要求：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，則第三方應賠償損失。4.合同解除違約行為要求：一方未按約定履行合同解除程序。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定履行合同解除程序，則甲方應承擔違約責任。全文完。2024年土地使用權(quán)貸款擔保文件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.土地使用權(quán)貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)位置4.土地使用權(quán)抵押概述4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押率4.4抵押登記5.擔保方式及責任5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保期限5.4擔保范圍6.信用風險控制6.1信用評估6.2風險監(jiān)控6.3風險處置7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1土地使用權(quán)相關文件11.2貸款合同11.3抵押合同11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力條款14.4保密條款14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年土地使用權(quán)貸款擔保合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人1.3.1貸款人：銀行股份有限公司1.3.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3擔保人：擔保有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)銀行總部大樓第二條土地使用權(quán)貸款概述2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共計5年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整2.4還款方式：按月等額本息還款法第三條土地使用權(quán)概述3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限：自2024年1月2日起至2044年1月1日止，共計30年3.3土地使用權(quán)面積：100,000平方米3.4土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道號第四條土地使用權(quán)抵押概述4.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司4.2抵押物：借款人名下位于市區(qū)街道號的土地使用權(quán)4.3抵押率：70%4.4抵押登記：借款人應在合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)第五條擔保方式及責任5.1擔保方式：連帶責任擔保5.2擔保責任：擔保人承擔借款人未能按時償還貸款本息的全部責任5.3擔保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止5.4擔保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等第六條信用風險控制6.1信用評估：貸款人將對借款人進行信用評估，評估內(nèi)容包括但不限于信用記錄、財務狀況等6.2風險監(jiān)控：貸款人將對借款人進行持續(xù)的風險監(jiān)控，包括定期檢查財務報表、現(xiàn)場巡查等6.3風險處置：若借款人出現(xiàn)違約行為，擔保人應立即采取措施，包括但不限于代償借款本息等第七條合同變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認7.2.1合同一方嚴重違約7.2.2發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均無法預見、避免或克服7.2.3法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行7.3合同終止：合同解除后，本合同終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按照合同約定按期償還貸款本息8.1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金8.1.3借款人未按照合同約定提供真實、完整的財務報表8.1.4擔保人未按照合同約定履行擔保責任8.1.5貸款人未按照合同約定提供貸款資金8.2違約責任：8.2.1借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算8.2.2借款人應承擔貸款人因違約行為產(chǎn)生的全部費用8.2.3擔保人應在借款人違約時，立即履行擔保責任，包括但不限于代償借款本息8.2.4貸款人有權(quán)采取一切法律手段追回貸款本息及違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月2日10.3合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就10.4合同終止日期：貸款全部償還之日或合同約定的終止日期第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)相關文件：包括土地使用權(quán)證、土地評估報告等11.2貸款合同：借款人與貸款人簽訂的貸款合同11.3抵押合同：借款人與貸款人簽訂的抵押合同11.4其他相關文件：包括但不限于財務報表、擔保協(xié)議等第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人：12.2.1借款人代表：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長12.2.2貸款人代表：銀行股份有限公司行長12.2.3擔保人代表：擔保有限公司總經(jīng)理12.3簽署地點：市區(qū)銀行總部大樓第十三條合同備案13.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案日期：2024年1月15日13.3備案手續(xù)：本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，報送備案機關備案第十四條其他約定事項14.1通知方式：書面通知14.2通知地址：本合同約定的各方可通訊地址14.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任14.4保密條款：本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露14.5合同份數(shù)：本合同一式五份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或提供專業(yè)意見。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定或補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。3.1.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助造成的損失承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務或協(xié)助，可獲得合同約定或補充協(xié)議約定的報酬。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1介入程序：4.1.1甲乙雙方應提前至少30日向第三方發(fā)出介入邀請，并明確介入的具體事項和期限。4.1.2第三方應在接到邀請后10日內(nèi)回復是否接受介入邀請，并提交相關資質(zhì)證明。4.2介入費用：4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤。4.2.2第三方介入費用應在合同中明確，或由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。5.2若第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因其過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三