2024年專用版：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用版：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭借款定義1.3合同定義1.4術語定義2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3借款擔保人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款還款方式4.還款計劃4.1還款金額4.2還款日期4.3還款方式4.4還款逾期處理5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押權設立5.3抵押權變更5.4抵押權消滅6.費用與支出6.1貸款利息6.2抵押登記費6.3貸款保險費6.4其他相關費用7.保險7.1房產(chǎn)保險7.2貸款保險7.3保險責任與理賠8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的披露9.通知與通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通知送達10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金的計算12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所稱“房產(chǎn)”指借款人擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)，依法登記的住宅或非住宅建筑物及其附屬設施。1.2按揭借款定義本合同中所稱“按揭借款”指貸款人向借款人提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款，借款人需以其房產(chǎn)作為抵押物。1.3合同定義本合同指借款人與貸款人之間就房產(chǎn)按揭借款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4術語定義本合同中其他未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人身份證號碼：________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.3借款擔保人信息（如有）擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________擔保人身份證號碼：________________第三條借款金額與期限3.1借款本金借款本金總額為人民幣________________元整。3.2借款利率借款利率為年利率________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.3借款期限借款期限自借款合同生效之日起至________________年________________月________________日止。3.4借款還款方式借款還款方式為等額本息還款法。第四條還款計劃4.1還款金額每月還款金額為人民幣________________元整。4.2還款日期每月還款日期為每月的________________日。4.3還款方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式按期足額還款。4.4還款逾期處理（1）向借款人發(fā)出逾期還款通知書；（2）按逾期天數(shù)收取罰息；（3）采取法律手段追討欠款。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)證號：________________5.2抵押權設立借款人與貸款人簽訂本合同后，借款人應將房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人有權依法設定抵押權。5.3抵押權變更抵押權變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.4抵押權消滅抵押權消滅的情形包括：（1）借款人全部清償借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣、變賣；（3）抵押權人放棄抵押權。第六條費用與支出6.1貸款利息借款人應按照合同約定的利率支付貸款利息。6.2抵押登記費抵押登記費由借款人承擔，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款保險費借款人應按照貸款人的要求購買貸款保險，保險費由借款人承擔。6.4其他相關費用其他相關費用包括但不限于評估費、擔保費、公證費等，由借款人承擔。第七條保險7.1房產(chǎn)保險借款人應在貸款期間對房產(chǎn)購買保險，保險金額不得低于房產(chǎn)價值的80%。7.2貸款保險貸款人有權要求借款人購買貸款保險，保險金額不得低于借款本金的100%。7.3保險責任與理賠保險責任和理賠事宜按照保險合同的約定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息、員工信息以及其他貸款雙方約定應予保密的信息均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關的目的。8.3保密信息的披露在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機構裁定的情形下，或為維護自身合法權益而必須披露保密信息時，披露方應提前通知對方，并確保所披露的信息僅限于必要范圍。第九條通知與通訊9.1通知方式（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）貸款人指定的其他通訊方式。9.2通訊地址借款人通訊地址：________________貸款人通訊地址：________________9.3通知送達通知自送達之日起視為已送達對方。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方如需變更本合同內(nèi)容，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除（1）借款人未按約定還款，貸款人有權解除合同；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同；（3）借款人死亡或喪失民事行為能力，貸款人有權解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。第十一條違約責任11.1違約行為（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定支付相關費用；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行保密義務；（5）其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算違約金按借款本金總額的________________%計算。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。12.3訴訟管轄第十三條其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔違約責任。13.4合同份數(shù)本合同一式________________份，借款人執(zhí)份數(shù)份，貸款人執(zhí)份數(shù)份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同由借款人和貸款人代表簽字或蓋章，自雙方簽署之日起生效。14.2生效本合同自簽署之日起生效，借款人應按照合同約定履行還款義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除借款人、貸款人以外的，在本合同項下提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方服務范圍第三方在本合同項下的服務范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評估、擔保、法律咨詢、財務咨詢、貸款審批、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對所提供的服務內(nèi)容承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權要求借款人和貸款人提供相關資料和證明。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請借款人或貸款人如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方服務范圍及預期效果。3.2第三方介入的批準對方收到第三方介入申請后，應在________________日內(nèi)予以批準或拒絕，并書面通知申請人。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，獨立、公正地履行其職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額的計算（1）根據(jù)第三方提供的服務類型及服務內(nèi)容確定；（3）由借款人和貸款人協(xié)商確定。4.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方借款人與第三方之間的關系為委托與被委托關系，借款人有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間的關系為合作與協(xié)作關系，貸款人有權要求第三方提供所需服務，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方之間的責任劃分第三方之間因履行合同而產(chǎn)生糾紛，應自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方服務費用第三方服務費用由借款人或貸款人根據(jù)合同約定承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.2超出預算的費用如第三方服務費用超出預算，超出部分由借款人或貸款人協(xié)商承擔。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的情形（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務目標實現(xiàn)；（3）借款人或貸款人提前終止合同；（4）第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，借款人和貸款人應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務進行結(jié)算。如有未了事項，雙方應協(xié)商解決。第八條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書或相關證明文件，以證明借款人對房產(chǎn)的所有權。說明：此附件用于證明借款人對房產(chǎn)的所有權，確保貸款的安全性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的當前市場價值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的抵押價值，為貸款額度提供依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權已設立。說明：此附件用于證明貸款人對房產(chǎn)的抵押權，確保貸款的優(yōu)先受償權。4.貸款審批文件詳細要求：提供貸款審批文件，包括貸款合同、貸款批準書等。說明：此附件用于證明貸款已批準，借款人有權使用貸款。5.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表，明確每月還款金額、日期和方式。說明：此附件用于指導借款人按照約定的還款計劃進行還款。6.保險單詳細要求：提供房產(chǎn)保險單和貸款保險單，證明已購買相關保險。說明：此附件用于證明借款人已購買保險，降低貸款風險。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容及責任。說明：此附件用于明確第三方在合同項下的職責和服務內(nèi)容。8.其他相關文件詳細要求：提供其他與合同履行相關的文件，如合同變更協(xié)議、違約金協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定還款責任認定標準：借款人未在約定的還款日期或還款期限內(nèi)還款。示例說明：若借款人未在約定的還款日期還款，則視為違約，需支付逾期利息和違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：借款人在申請貸款時提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：若借款人在申請貸款時虛報收入，則視為違約，貸款人有權解除合同并要求賠償損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值嚴重不符，則視為違約，需承擔相應責任。4.貸款人未按約定放款責任認定標準：貸款人未在約定的放款日期或放款期限內(nèi)放款。示例說明：若貸款人未在約定的放款日期放款，則視為違約，需向借款人支付違約金。5.貸款人擅自變更合同條款責任認定標準：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自變更合同條款。示例說明：若貸款人未與借款人協(xié)商一致，擅自提高貸款利率，則視為違約，需承擔相應責任。6.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露本合同項下的保密信息。示例說明：若第三方在提供貸款審批服務時泄露借款人隱私，則視為違約，需承擔相應責任。全文完。2024年專用版：房產(chǎn)按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭借款定義1.3相關術語解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表信息（如有）2.3貸款人信息2.4貸款人代表信息（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額調(diào)整4.借款期限與還款計劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息調(diào)整6.保證金及保險6.1保證金繳納6.2保證金用途6.3保險條款7.房產(chǎn)抵押權7.1抵押權設定7.2抵押物范圍7.3抵押權登記8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3其他相關文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指借款人依法取得產(chǎn)權的住宅或商業(yè)用途的房屋，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.2按揭借款定義：本合同所稱按揭借款，是指借款人因購買房產(chǎn)而向貸款人申請的、以房產(chǎn)作為抵押物的借款。1.3相關術語解釋：1.3.1貸款期限：指本合同約定的借款人還款的起止日期。1.3.2還款計劃：指本合同約定的借款人分期償還借款及利息的具體安排。1.3.3利息：指借款人按約定的利率支付給貸款人的費用。1.3.4保證金：指借款人為確保履行本合同約定的還款義務而向貸款人繳納的款項。2.雙方基本信息2.1借款人信息：包括借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2借款人代表信息（如有）：包括借款人代表人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。2.3貸款人信息：包括貸款人的名稱、住所地、聯(lián)系方式等。2.4貸款人代表信息（如有）：包括貸款人代表人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款用途：用于購買位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)。3.3借款金額調(diào)整：在合同履行過程中，如遇國家利率調(diào)整，借款金額將相應調(diào)整。4.借款期限與還款計劃4.1借款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。4.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。4.3還款計劃：第一個月：償還利息人民幣____元整；第二個月：償還本金人民幣____元整，利息人民幣____元整；依次類推，直至借款本息清償完畢。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2利息支付頻率：每月支付一次。5.3利息調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。6.保證金及保險6.1保證金繳納：借款人需向貸款人繳納保證金人民幣____元整。6.2保證金用途：用于確保借款人按時償還借款本息。6.3保險條款：借款人需購買房屋保險，并將保險單交予貸款人。7.房產(chǎn)抵押權7.1抵押權設定：借款人同意以其名下房產(chǎn)為貸款設定抵押權。7.2抵押物范圍：包括房屋本身及附屬設施等。7.3抵押權登記：借款人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。8.違約責任8.1違約定義：8.1.1借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息；8.1.2借款人未按約定的用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4貸款人未按合同約定提供貸款；8.1.5雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任：8.2.1借款人違約，貸款人有權要求立即償還全部未償還的貸款本息，并支付相應的違約金；8.2.2貸款人違約，借款人有權要求貸款人繼續(xù)履行合同或賠償損失；8.2.3雙方違約，應根據(jù)違約情節(jié)及對合同履行的影響，各自承擔相應的責任。8.3違約金：8.3.1借款人違約，應支付每日萬分之五的違約金；8.3.2貸款人違約，應根據(jù)違約情況支付相應的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為貸款人所在地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應向爭議解決機構提交書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2借款人提交的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1借款人全部償還貸款本息；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除：10.3.1雙方應提前____個工作日以書面形式通知對方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方認可的通訊方式。11.2送達地址：11.2.1借款人地址：____；11.2.2貸款人地址：____。11.3送達確認：11.3.1收件人應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認；11.3.2未在規(guī)定時間內(nèi)確認的，視為已送達。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告；12.2房產(chǎn)抵押登記證明；12.3雙方簽署的合同副本；12.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。13.其他約定13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物。13.3合同續(xù)簽：13.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；13.3.2續(xù)簽后的合同仍具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：____。14.3簽署人身份證明：14.3.1借款人身份證復印件；14.3.2貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件；14.3.3雙方授權代表身份證明（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)評估機構、律師事務所、抵押物監(jiān)管機構等。1.2第三方介入目的：1.2.1提供專業(yè)評估、法律咨詢、監(jiān)管等服務，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；1.2.3維護合同雙方的合法權益。2.第三方責任限額2.1第三方責任：2.1.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，保證服務質(zhì)量和專業(yè)水平。2.2責任限額：2.2.1第三方的責任限額為本合同借款金額的____%；2.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。3.第三方介入流程3.1第三方介入程序：3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。3.2第三方介入時間：3.2.1第三方介入時間應在合同簽訂后，借款發(fā)放前；3.2.2如需在合同履行過程中介入，應提前____個工作日通知甲乙雙方。4.第三方服務內(nèi)容與費用4.1第三方服務內(nèi)容：4.1.1房產(chǎn)評估：第三方對抵押房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；4.1.2法律咨詢：第三方提供合同法律咨詢，確保合同合法有效；4.1.3抵押物監(jiān)管：第三方對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全。4.2第三方服務費用：4.2.1第三方服務費用由甲乙雙方承擔；4.2.2費用標準根據(jù)第三方提供的收費標準執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務結(jié)果；5.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務結(jié)果；5.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方應確保其服務符合合同約定和相關規(guī)定；5.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同維護合同履行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方需更換人員或機構，應提前____個工作日通知甲乙雙方；6.1.2變更后的第三方應具備同等資質(zhì)和服務能力。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應指定新的第三方介入。7.第三方保密義務7.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方違約責任8.1第三方違約：8.1.1第三方未按約定履行職責；8.1.2第三方