2024年常用工程保修保證金合同書

2024年常用工程保修保證金合同書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工程保修保證金1.2合同雙方1.3保修期限第二條保修保證金的金額與支付2.1保證金金額的確定2.2支付保證金的時(shí)間和方式第三條工程驗(yàn)收與保修范圍3.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍與內(nèi)容第四條保修保證金的使用4.1保證金的使用條件4.2保證金的使用程序第五條保修期限內(nèi)的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修處理程序第六條保修期滿后的處理6.1保證金退還條件6.2保證金退還程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工程保修保證金工程保修保證金是指甲方為確保乙方按照合同約定完成工程保修義務(wù)，向乙方支付的一定金額的保證金。1.2合同雙方甲方：指合同簽訂時(shí)的工程發(fā)包方。乙方：指合同簽訂時(shí)的工程承包方。1.3保修期限保修期限是指從工程竣工驗(yàn)收合格之日起至工程保質(zhì)期滿之日止的期限。第二條保修保證金的金額與支付2.1保證金金額的確定保修保證金的金額由甲乙雙方在合同中約定，但不應(yīng)超過(guò)合同總金額的5%。2.2支付保證金的時(shí)間和方式乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付保修保證金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條工程驗(yàn)收與保修范圍3.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2保修范圍與內(nèi)容保修范圍包括工程所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及附屬配套工程。保修內(nèi)容具體包括但不限于：（1）建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）附屬配套工程的合理使用；（4）其他在合同中約定的保修內(nèi)容。第四條保修保證金的使用4.1保證金的使用條件乙方在保修期限內(nèi)未發(fā)生違約行為，且按照合同約定履行了保修義務(wù)的，甲方應(yīng)在保修期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方保修保證金。4.2保證金的使用程序甲方在合同約定的保修期限內(nèi)，認(rèn)為乙方存在違約行為，導(dǎo)致工程需要維修或更換的，可以向乙方發(fā)出書面通知。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，甲方可以從保修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保修期限內(nèi)的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修處理程序甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方可以從保修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保修期滿后的處理6.1保證金退還條件保修期滿后，乙方未發(fā)生違約行為，且按照合同約定履行了保修義務(wù)的，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方保修保證金。6.2保證金退還程序甲方在退還保修保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的退款憑證。乙方在收到退款憑證后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的賬戶領(lǐng)取保修保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按照合同約定履行保修義務(wù)；（2）故意拖延或無(wú)正當(dāng)理由拒絕維修；（3）違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；（4）其他在合同中約定的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失；（3）按照合同約定扣除保修保證金；（4）其他在合同中約定的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至保修期滿。10.3合同終止條件本合同在保修期滿后自然終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程保修保證金支付憑證附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：保修保證金退還憑證附件四：維修處理程序說(shuō)明附件五：違約金計(jì)算方法附件六：仲裁協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章的保修保證金支付憑證，以及銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及驗(yàn)收合格后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保修期滿后，甲方出具的保修保證金退還憑證。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修處理的程序，包括維修責(zé)任的確認(rèn)、維修工作的實(shí)施、費(fèi)用的承擔(dān)等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的協(xié)議，包括仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁程序等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，以及保密信息的范圍、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)；2.乙方故意拖延或無(wú)正當(dāng)理由拒絕維修；3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；4.其他在合同中約定的違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除保修保證金；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方違約行為嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的其他法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在保修期限內(nèi)未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保修保證金，并追究乙方的其他法律責(zé)任。如果乙方故意拖延或無(wú)正當(dāng)理由拒絕維修，甲方也有權(quán)扣除保修保證金，并追究乙方的其他法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的2024年常用工程保修保證金合同書。2.保修期限：保修期限是指從工程竣工驗(yàn)收合格之日起至工程保質(zhì)期滿之日止的期限。3.保修保證金：保修保證金是指甲方為確保乙方按照合同約定完成工程保修義務(wù)，向乙方支付的一定金額的保證金。4.違約行為：違約行為是指乙方在保修期限內(nèi)未按照合同約定履行保修義務(wù)的行為。5.違約金：違約金是指乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)