2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【】，注冊(cè)地址為【】，法人為/自然人為【】。2.2買家信息買家的全稱為【】，注冊(cè)地址為【】，法人為/自然人為【】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同所涉及的房屋交易總金額為人民幣【元整】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）【銀行轉(zhuǎn)賬】（2）【現(xiàn)金支付】（3）【支票支付】（4）【其他支付方式】3.3支付時(shí)間買家應(yīng)于【年/月/日】前完成上述房款的支付。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后【年/月/日】前將房屋交付給買家。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付給買家。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【買家】承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【年/月/日】前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起【年】?jī)?nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任交付后，房屋的日常維護(hù)、修理等費(fèi)用由【買家】承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由【賣家】承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費(fèi)【元整】（大寫：【】元整）由【買家】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）契稅【元整】（大寫：【】元整）由【買家】承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅【元整】（大寫：【】元整）由【賣家】承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)由【】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金【元整】（大寫：【】元整）。8.2買家違約買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金【元整】（大寫：【】元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過戶代理等。11.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由【買家】承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行約定。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間本合同在房屋過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證件、轉(zhuǎn)賬憑證等。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字賣方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2買家簽字買方（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)商的定義與選擇1.1第三方服務(wù)商的定義第三方服務(wù)商是指在本合同履行過程中，由甲方和乙方共同選定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)商的選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方服務(wù)商，并在合同中明確第三方服務(wù)商的名稱和職責(zé)。第二條第三方服務(wù)商的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方服務(wù)商的職責(zé)第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶代理等。2.2第三方服務(wù)商的義務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方服務(wù)商的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任4.1第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任第三方服務(wù)商在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方服務(wù)商的賠償限額第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確。第五條第三方服務(wù)商與甲乙方的關(guān)系5.1第三方服務(wù)商與甲乙方的關(guān)系第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和約定，但其對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方服務(wù)商與甲乙方的責(zé)任劃分第三方服務(wù)商在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方服務(wù)商獨(dú)立承擔(dān)。甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方獨(dú)立承擔(dān)。第六條第三方服務(wù)商的退出6.1第三方服務(wù)商的退出條件如第三方服務(wù)商未能按照約定履行其職責(zé)，或者存在違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)商退出。6.2第三方服務(wù)商的退出程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)商退出，并協(xié)商解決因退出產(chǎn)生的相關(guān)問題。第七條第三方服務(wù)商的替代7.1第三方服務(wù)商的替代條件7.2第三方服務(wù)商的替代程序甲方和乙方應(yīng)共同選定新的第三方服務(wù)商，并在合同中明確新的第三方服務(wù)商的名稱和職責(zé)。第八條第三方服務(wù)商的保密義務(wù)8.1第三方服務(wù)商的保密義務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。8.2第三方服務(wù)商的泄露后果如第三方服務(wù)商泄露甲乙雙方的保密信息，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)商的權(quán)益保護(hù)9.1第三方服務(wù)商的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方服務(wù)商的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)商的服務(wù)合同。9.2第三方服務(wù)商的權(quán)益保障如甲方和乙方因履行合同導(dǎo)致第三方服務(wù)商遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)商的合同管理10.1第三方服務(wù)商的合同管理甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方服務(wù)商的合同備案甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)商的書面服務(wù)合同副本備案，以備查驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：轉(zhuǎn)賬憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：過戶代理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋鑰匙附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證件：包括賣方和買方的有效身份證件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。3.轉(zhuǎn)賬憑證：記錄房款的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.貸款合同：如買家需要貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。6.過戶代理協(xié)議：明確過戶代理的職責(zé)和權(quán)利，以及服務(wù)費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.房屋鑰匙：在房屋交付時(shí)提供，用于開啟房屋門鎖。9.其他相關(guān)文件：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣家未按約定履行房屋質(zhì)量保證；3.買家未按約定時(shí)間支付房款；4.買家未按約定履行維修責(zé)任；5.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【】元整），并賠償因此給買家造成的損失。2.買家違約：應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【】元整），并賠償因此給賣家造成的損失。3.第三方服務(wù)商違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)確定。示例說明：如賣家未按約定時(shí)間交付房屋，視為賣家違約，賣家應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【】元整），并賠償買家因此造成的住宿費(fèi)用等損失。說明