2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱及地址3.2租賃物面積及用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪門面租賃關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱及地址3.1.1名稱：商鋪門面3.1.2地址：____________________3.2租賃物面積及用途3.2.1面積：____________________平方米3.2.2用途：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2.2租金支付方式：按月支付，每季度第一個(gè)月的____日前一次性支付下季度租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1租賃方可在租賃物內(nèi)開展與商鋪門面用途相符的經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。6.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件a)租賃方未按約定支付租金；b)租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c)租賃方從事違法活動(dòng)；d)出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物。a)出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵；b)出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營；c)合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。9.1.2出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如英文等文種文本與中文文本有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。a)租賃物的評(píng)估、鑒定；b)工程建設(shè)的監(jiān)理；c)合同糾紛的調(diào)解；d)物業(yè)管理的協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得干擾第三方的正常工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金的____%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于合同約定的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他第三方無法預(yù)見、避免和控制的原因，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方的保密義務(wù)17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.5第三方的變更與退出17.5.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。17.5.2第三方變更或退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方指定的替代方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本說明旨在幫助租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳納方式等。說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10000元，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若租賃方因出租方未交付租賃物而遭受5000元損失，則出租方應(yīng)賠償租賃方5000元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失20000元，則租賃方應(yīng)賠償出租方20000元。4.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致租賃方損失10000元，則出租方應(yīng)賠償租賃方10000元。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中造成租賃方損失3000元，則第三方應(yīng)賠償租賃方3000元。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件及日期2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2商鋪門面的權(quán)屬證明及合法性3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)及條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.商鋪門面使用范圍及限制6.1商鋪門面使用范圍6.2商鋪門面使用的限制條件7.商鋪門面的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間商鋪門面的維修責(zé)任7.2商鋪門面的保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.商鋪門面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪門面的轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪門面的轉(zhuǎn)租條件及限制9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的解釋及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效日期：2024年1月1日2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面具體位置：市區(qū)路號(hào)2.2商鋪門面面積：100平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立店面2.4商鋪門面權(quán)屬證明：甲方持有商鋪所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，合法有效。3.租賃期限3.1租賃期限起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2支付時(shí)間：每月1日至10日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.4違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，租金每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件：市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)發(fā)生變化，且調(diào)整幅度超過5%。6.商鋪門面使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。6.2使用限制：乙方不得在商鋪門面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)。7.商鋪門面的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃期間商鋪門面的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常保養(yǎng)，確保商鋪門面的清潔、整潔。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.商鋪門面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪門面全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。8.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪門面，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租條件：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪門面，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.4轉(zhuǎn)租限制：轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)、違反使用范圍等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：未按時(shí)支付租金的違約金為每月租金總額的1%，累計(jì)計(jì)算。10.爭議解決10.1解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于甲方違反合同約定、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪門面，甲方有權(quán)收回商鋪門面。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件名稱：商鋪門面租賃合同附件13.2附件內(nèi)容：包括商鋪門面平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件、租賃雙方身份證復(fù)印件等。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.1乙方需對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修或改造，需第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督；15.2.2甲方與乙方就租金調(diào)整、合同變更等事項(xiàng)產(chǎn)生爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解；15.2.3乙方需對(duì)商鋪門面進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值或損失；15.2.4合同履行過程中，需第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方可書面通知對(duì)方，提出引入第三方的請(qǐng)求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選任方式、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行；18.3.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行；18.3.3第三方對(duì)合同履行過程中的其他第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。19.爭議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪門面租賃合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪門面平面圖、權(quán)屬證明復(fù)印件、租賃雙方身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明商鋪門面的基本情況、租賃雙方的合法身份以及租金支付情況。2.商鋪門面裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的圖紙、預(yù)算、材料清單、施工時(shí)間表等。說明：本附件用于明確商鋪門面裝修改造的具體內(nèi)容，確保裝修改造符合合同約定。3.商鋪門面裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明商鋪門面裝修改造的完成情況，確保裝修改造質(zhì)量符合要求。4.商鋪門面租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同文本等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。5.商鋪門面租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于證明商鋪門面價(jià)值或損失情況，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解時(shí)間、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解后的執(zhí)行情況等。說明：本附件用于記錄第三方調(diào)解情況，確保調(diào)解結(jié)果得到執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月1日至10日支付租金，若乙方于10日后支付租金，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方拆除改動(dòng)部分，并承擔(dān)拆除及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付商鋪門面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商鋪門面，若甲方未按時(shí)交付，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪門面位置3.2租賃商鋪門面面積3.3租賃商鋪門面結(jié)構(gòu)3.4租賃商鋪門面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還6.4押金利息7.使用與維護(hù)7.1商鋪門面使用規(guī)定7.2商鋪門面維護(hù)責(zé)任7.3商鋪門面裝修7.4商鋪門面改造8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：個(gè)體工商戶2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3乙方法定代表人：3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪門面位置：市區(qū)街道號(hào)樓1層3.2租賃商鋪門面面積：50平方米3.3租賃商鋪門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層，室內(nèi)裝修為簡裝3.4租賃商鋪門面用途：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限延期：如需延期，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期租賃協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣5000元整5.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月1日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定6.租金押金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日，乙方需一次性支付押金6.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在乙方辦理退租手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.4押金利息：乙方支付押金期間，甲方按中國人民銀行同期存款利率支付利息7.使用與維護(hù)7.1商鋪門面使用規(guī)定：乙方需按照商鋪門面的性質(zhì)和用途使用，不得改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)和使用功能7.2商鋪門面維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪門面整潔、衛(wèi)生7.3商鋪門面裝修：乙方如需對(duì)商鋪門面進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.4商鋪門面改造：商鋪門面不得進(jìn)行任何影響建筑安全和使用功能的改造8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。8.1.3甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金支付、押金退還等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：12.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、爭議解決等，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)根據(jù)第三方意見作出決策。16.1.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)根據(jù)第三方意見作出決策。16.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：17.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方與租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)無關(guān)，不承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任。18.1.3第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責(zé)范圍和期限。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方完成合同約定的全部工作。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)第三方的工作成果。20.3第三方介入的終止后果：20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃商鋪門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等。3.商鋪門面裝修方案：如乙方需進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、責(zé)任、費(fèi)用及終止條件等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：如雙方選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，需提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。7.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。8.租賃期滿退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃期滿后，甲乙雙方對(duì)商鋪門面的使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付租賃物；1.2違反合同約定，提前收回租賃物；1.3違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.2甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；2.3甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金；2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例1：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例2：若乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)2.4商鋪門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪門面使用及維護(hù)7.1商鋪門面使用規(guī)范7.2商鋪門面維護(hù)責(zé)任7.3商鋪門面設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪門面平面圖11.2附件二：商鋪門面設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：商鋪門面平面圖14.2附件二：商鋪門面設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5乙方提供商鋪門面信息，包括但不限于商鋪門面地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置：具體地址為______。2.2商鋪門面面積：______平方米。2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：______。2.4商鋪門面用途：______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確記載。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月______日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度為______%。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日內(nèi)書面通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額：甲方要求乙方支付押金______元。6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.4押金退還方式：租賃期滿后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。7.商鋪門面使用及維護(hù)7.1商鋪門面使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照商鋪門面原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途。7.2商鋪門面維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)，保持商鋪門面整潔、安全。7.3商鋪門面設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)修理或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪門面維護(hù)；8.1.4乙方造成商鋪門面設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2.2乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪門面維護(hù)的，應(yīng)立即進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.2.4乙方造成商鋪門面設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。8.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪門面平面圖11.2附件二：商鋪門面設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：______。13.2簽署時(shí)間：______年______月______日。13.3簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪門面平面圖14.2附件二：商鋪門面設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；19.1.2.2第三方的責(zé)任限額；19.1.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；19.1.2.4第三方介入的期限；19.1.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定。20.1.2第三方不得損害甲方合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。20.2.2第三方不得損害乙方合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系20.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。20.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同及法律法規(guī)。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得違反本合同及法律法規(guī)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)由合同約定。22.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面平面圖要求：清晰展示商鋪門面的平面布局，包括房間、通道、門窗等位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪門面的入口位置、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等信息。2.附件二：商鋪門面設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、安防設(shè)備等。3.附件三：商鋪門面租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪門面使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋甲方、乙方和第三方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.附件五：商鋪門面交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪門面及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括完好情況、損壞情況等。說明：交接清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：商鋪門面維修記錄要求：記錄內(nèi)容包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄應(yīng)保留備查，以備日后需要時(shí)核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：若乙方于2024年1月1日應(yīng)支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪門面內(nèi)的隔斷墻拆除，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪門面維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。示例：若商鋪門面屋頂出現(xiàn)漏水，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：乙方造成商鋪門面設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。示例：若乙方在使用商鋪門面過程中，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。5.違約行為：第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3逾期支付違約責(zé)任3.租賃用途及限制3.1租賃用途約定3.2違約使用處理4.交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)5.3故意損壞賠償6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.3物業(yè)管理爭議解決7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用及維護(hù)7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3不可抗力及免責(zé)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2通知確認(rèn)及生效13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件作為合同組成部分14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜的約定14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物a.租賃物：位于[租賃物地址]，面積：[租賃物面積]，用途：[租賃物用途]。b.租賃物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。1.3合同租賃期限a.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間a.租金金額：[租金金額]元/月。b.支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件a.押金金額：[押金金額]元。b.退還條件：租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。2.3逾期支付違約責(zé)任a.逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。b.逾期支付押金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額1%的違約金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途約定a.乙方僅能將租賃物用于[約定用途]。b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2違約使用處理a.如乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。4.交付與驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間a.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將租賃物交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等要求。b.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格處理a.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理時(shí)間]內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。b.如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，確保其完好。5.2保養(yǎng)義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用要求，定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.3故意損壞賠償a.如乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付a.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月。b.支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理爭議解決a.物業(yè)管理爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方投訴。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定a.乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。7.2公共區(qū)域使用及維護(hù)a.乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，保持公共區(qū)域整潔。7.3附屬設(shè)施損壞賠償a.如乙方損壞附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.任何一方未征得對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件a.甲方有下列情況之一的，可以解除合同：i.乙方未按時(shí)支付租金超過[天數(shù)]日；ii.乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正；iii.乙方故意損壞租賃物，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過租賃物價(jià)值。b.乙方有下列情況之一的，可以解除合同：i.甲方未按時(shí)交付租賃物；ii.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用。8.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理租賃物的交接事宜。b.合同解除后，乙方未支付的費(fèi)用及違約金應(yīng)立即支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理a.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2違約金計(jì)算及支付a.違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。9.3不可抗力及免責(zé)a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟程序a.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章，合同即生效。11.2合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因其他原因終止。11.3合同解除通知a.合同解除需提前[天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：書面形式。b.送達(dá)地址：合同雙方在合同中指定的地址。12.2通知確認(rèn)及生效a.通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或收到通知之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單a.本合同附件包括但不限于：i.租賃物權(quán)屬證明文件；ii.合同簽訂時(shí)的相關(guān)協(xié)議；iii.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。13.2附件作為合同組成部分a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜的約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的范圍a.第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性a.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的程序a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[百分比]%。b.第三方責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。20.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.如第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，甲乙雙方均認(rèn)為無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商解除第三方協(xié)議。22.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。2.合同簽訂時(shí)的相關(guān)協(xié)議要求：提供雙方在簽訂本合同時(shí)，已簽訂的其他相關(guān)協(xié)議文件。說明：如租賃物的裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用協(xié)議。說明：明確附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)則。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議文件。說明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議文件。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議文件。說明：明確合同解除的原因和生效日期。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決時(shí)簽訂的協(xié)議文件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期3日，應(yīng)支付30元違約金。2.違約使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方擅自將租賃物用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。4.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：如租賃期限為1年，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付1200元違約金。5.未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2.租賃物所在地、面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.使用用途7.1.承租方使用目的7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.2.出租方維修責(zé)任9.租賃物損壞賠償9.1.損壞賠償原則9.2.損壞賠償方式10.保險(xiǎn)10.1.承租方責(zé)任險(xiǎn)10.2.出租方責(zé)任險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.1.1.租賃物名稱：商鋪門面2.1.2.租賃物規(guī)格：面積平方米，層高米2.1.3.租賃物數(shù)量：1處2.2.租賃物所在地、面積2.2.1.租賃物所在地：市區(qū)路號(hào)2.2.2.租賃物面積：平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月前10日內(nèi)支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度租金的10%6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付6.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，由承租方支付6.3.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定7.使用用途7.1.承租方使用目的：開設(shè)商店，經(jīng)營業(yè)務(wù)7.2.使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.1.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的保養(yǎng)與維護(hù)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。8.1.2.承租方應(yīng)立即對(duì)租賃物因使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3.承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或加裝設(shè)施。8.2.出租方維修責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電線路、屋頂漏水等。8.2.2.出租方應(yīng)在收到承租方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，但不可抗力或因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2.3.出租方維修時(shí)，承租方應(yīng)予以配合，不得無故拖延。9.租賃物損壞賠償9.1.損壞賠償原則9.1.1.承租方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任