2024年廈門島內(nèi)商用房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廈門島內(nèi)商用房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋位置及面積1.2房屋現(xiàn)狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及管理5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋及設(shè)施維修責(zé)任6.2租賃期間房屋及設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃期間房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整方式及時(shí)間8.2租金調(diào)整的條件及幅度第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2租賃雙方違約賠償方式及金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1租賃期間其他約定事項(xiàng)13.2租賃期結(jié)束后其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及圖紙14.2租賃期間相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋位置及面積本合同所指租賃房屋位于廈門市思明區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限到期之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及管理5.1租賃期間房屋使用范圍乙方僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.2租賃期間房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間房屋及設(shè)施維修責(zé)任在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2租賃期間房屋及設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)。若因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整方式及時(shí)間本合同租賃期限內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次。租金調(diào)整方式為：按照市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。租金調(diào)整時(shí)間為：租賃期滿一年后的第一個(gè)月。8.2租金調(diào)整的條件及幅度租金調(diào)整的條件為：市場(chǎng)行情變化、甲方實(shí)際成本增加。租金調(diào)整幅度為：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本變化情況，雙方協(xié)商確定。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序合同變更條件為：租賃雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。合同變更程序?yàn)椋弘p方簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。9.2合同解除條件及程序合同解除條件為：租賃雙方協(xié)商一致，或發(fā)生合同約定的解除事由。合同解除程序?yàn)椋弘p方簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任甲方違約：未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約：未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.2租賃雙方違約賠償方式及金額違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金額為：租金、押金等應(yīng)付款項(xiàng)。違約天數(shù)為：自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止的天數(shù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。法院為：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限到期之日終止。第十三條其他約定13.1租賃期間其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃期結(jié)束后其他約定事項(xiàng)租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及圖紙本合同附件包括租賃房屋現(xiàn)狀的照片及圖紙，作為合同履行的重要依據(jù)。14.2租賃期間相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等。圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。照片和圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃期間相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施使用說(shuō)明應(yīng)包括房屋內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。設(shè)施使用說(shuō)明應(yīng)采用易懂的文字和圖示，便于乙方理解和使用。設(shè)施使用說(shuō)明應(yīng)涵蓋所有主要設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正確使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金。乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金額為：租金、押金等應(yīng)付款項(xiàng)。違約天數(shù)為：自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止的天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指甲方與乙方簽訂的租賃協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。解釋：合同：本合同是甲方（出租方）與乙方（承租方）之間簽訂的租賃協(xié)議，約定了租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限：租賃期限是指合同約定的乙方可以使用租賃房屋的時(shí)間范圍，從租賃開(kāi)始日期到租賃結(jié)束日期。租金：租金是乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)