2024年期房貸款反擔(dān)保協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房貸款反擔(dān)保協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同主體1.2.反擔(dān)保物1.3.貸款金額1.4.期房項(xiàng)目1.5.履約行為2.反擔(dān)保協(xié)議條款2.1.反擔(dān)保的提供2.1.1.反擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立2.1.2.反擔(dān)保物的價(jià)值2.1.3.反擔(dān)保的轉(zhuǎn)移2.2.反擔(dān)保的解除2.2.1.解除條件2.2.2.解除程序2.3.反擔(dān)保的維持2.3.1.維持反擔(dān)保的要求2.3.2.反擔(dān)保的定期評估3.貸款方的權(quán)利與義務(wù)3.1.貸款方的權(quán)利3.1.1.對反擔(dān)保物的處置權(quán)3.1.2.對合同主體的監(jiān)督權(quán)3.2.貸款方的義務(wù)3.2.1.按約定提供貸款3.2.2.保障合同主體權(quán)益4.期房購買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.期房購買方的權(quán)利4.1.1.按期還款的權(quán)利4.1.2.對反擔(dān)保物的使用權(quán)4.2.期房購買方的義務(wù)4.2.1.按期還款的義務(wù)4.2.2.維護(hù)反擔(dān)保物的價(jià)值5.違約責(zé)任5.1.貸款方的違約5.1.1.未按約定提供貸款5.1.2.未保障合同主體權(quán)益5.2.期房購買方的違約5.2.1.未按期還款5.2.2.未維護(hù)反擔(dān)保物價(jià)值6.爭議解決6.1.協(xié)商解決6.2.調(diào)解解決6.3.仲裁解決6.4.法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1.合同的生效條件7.2.合同的變更7.3.合同的終止8.其他條款8.1.合同的履行地8.2.合同的解釋權(quán)8.3.合同的附件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.貸款方蓋章12.期房購買方蓋章13.見證單位蓋章（如有）14.附件（包括但不限于反擔(dān)保物清單、貸款合同、期房買賣合同等）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（貸款方）：_______乙方（期房購買方）：_______1.2反擔(dān)保物乙方同意將位于_______的期房項(xiàng)目作為反擔(dān)保物，該期房項(xiàng)目的具體信息如下：房號：_______面積：_______平方米用途：_______1.3貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4期房項(xiàng)目乙方向甲方提供的期房項(xiàng)目位于_______，具體信息如下：開發(fā)商：_______項(xiàng)目名稱：_______期房地址：_______1.5履約行為乙方承諾按照甲乙雙方簽訂的貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第二條反擔(dān)保協(xié)議條款2.1反擔(dān)保的提供2.1.1反擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立乙方將在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將反擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立辦理完畢，并將相關(guān)證據(jù)提交給甲方。2.1.2反擔(dān)保物的價(jià)值乙方向甲方保證，反擔(dān)保物的價(jià)值不低于貸款金額的_______%，并且反擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋甲方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.1.3反擔(dān)保的轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將反擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。2.2反擔(dān)保的解除2.2.1解除條件在本合同約定的貸款期限屆滿，乙方按時(shí)還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)辦理反擔(dān)保物的解除手續(xù)。2.2.2解除程序反擔(dān)保物的解除應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于辦理相關(guān)登記手續(xù)、交付反擔(dān)保物等。2.3反擔(dān)保的維持2.3.1維持反擔(dān)保的要求（1）保持反擔(dān)保物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或者賠償；（2）定期向甲方報(bào)告反擔(dān)保物的現(xiàn)狀，如有變更，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方；（3）按照甲方的要求，對反擔(dān)保物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。2.3.2反擔(dān)保的定期評估甲方有權(quán)在合同履行期間對反擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行定期評估，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。如評估結(jié)果顯示反擔(dān)保物的價(jià)值低于貸款金額的_______%，乙方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)采取措施提高反擔(dān)保物的價(jià)值，直至達(dá)到約定的比例。第三條貸款方的權(quán)利與義務(wù)3.1貸款方的權(quán)利3.1.1對反擔(dān)保物的處置權(quán)如乙方未按時(shí)還款或者發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.1.2對合同主體的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2貸款方的義務(wù)3.2.1按約定提供貸款甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的貸款金額、貸款期限和還款方式向乙方提供貸款。3.2.2保障合同主體權(quán)益甲方應(yīng)當(dāng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或者終止合同。第四條期房購買方的權(quán)利與義務(wù)4.1期房購買方的權(quán)利4.1.1按期還款的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的還款方式和還款期限向甲方還款。4.1.2對反擔(dān)保物的使用權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常使用反擔(dān)保物，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。4.2期房購買方的義務(wù)4.2.1按期還款的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.2.2維護(hù)反擔(dān)保物價(jià)值乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的要求，維護(hù)反擔(dān)保物的價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1貸款方的違約5.1.1未按約定提供貸款甲方未按照約定的貸款金額、貸款期限和還款方式向乙方提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2未保障合同主體權(quán)益甲方未依法保障第八條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。7.3合同的終止（1）貸款期限屆滿，乙方已按時(shí)還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件成就。第十條其他條款8.1合同的履行地本合同的履行地為_______。8.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.3合同的附件本合同的附件包括但不限于反擔(dān)保物清單、貸款合同、期房買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十三條貸款方蓋章貸款方蓋章：_______第十四條期房購買方蓋章期房購買方蓋章：_______第十五條見證單位蓋章（如有）見證單位蓋章：_______第十六條附件本合同附件包括：1.反擔(dān)保物清單2.貸款合同3.期房買賣合同4.其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：反擔(dān)保物清單附件二：貸款合同附件三：期房買賣合同附件四：反擔(dān)保物權(quán)設(shè)立證明附件五：貸款還款計(jì)劃表附件六：期房項(xiàng)目宣傳資料附件七：期房項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告附件八：期房項(xiàng)目交付時(shí)間及條件附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款或未足額還款；2.乙方未維護(hù)反擔(dān)保物價(jià)值；3.甲方未按約定提供貸款；4.甲方未保障乙方合法權(quán)益；5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期還款或未足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未維護(hù)反擔(dān)保物價(jià)值的，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)采取措施提高反擔(dān)保物的價(jià)值，直至達(dá)到約定的比例。如乙方未采取措施，甲方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期貸款金額的違約金和相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未保障乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按期還款，逾期還款金額為人民幣10萬元，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付違約金人民幣5000元，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未采取措施提高反擔(dān)保物的價(jià)值，甲方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.反擔(dān)保物：指乙方提供的，用于擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)。2.反擔(dān)保物權(quán)：指甲方對反擔(dān)保物擁有的權(quán)利，包括但不限于處置權(quán)、收益權(quán)等。3.貸款本息：指甲方提供給乙方的貸款金額以及按照約定的利率計(jì)算的利息。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。6.仲裁委員會：指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。7.法律途徑：指甲乙雙方通過法律程序解決合同爭議的方式，包括但不限于訴訟、調(diào)解等。1.反擔(dān)保物：用于擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，確保甲方權(quán)益得到保障。2.反擔(dān)保物權(quán)：甲方對反擔(dān)保物