2024二手房房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款辦理2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十二條：合同的翻譯及解釋12.1合同的翻譯12.2合同的解釋第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條：合同的保管和復(fù)印件14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的提供第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（姓名/名稱）（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）（地址）（聯(lián)系方式）1.2買受人信息（姓名/名稱）（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）（地址）（聯(lián)系方式）1.3房屋描述（房屋地址）（房屋所有權(quán)證號(hào)）（房屋結(jié)構(gòu)及面積）（房屋使用情況）1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付給甲方。（3）貸款辦理：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（4）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付給甲方。2.3定金支付乙方支付的定金作為乙方履行合同的保證，無論何種原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。2.4首付款支付乙方支付的首付款應(yīng)直接打入甲方指定的銀行賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。2.5貸款辦理乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。如乙方無法辦理貸款，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6尾款支付乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付尾款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無損；（2）標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）甲方已將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。3.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.4稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）水電設(shè)施齊全并正常使用；（3）廚衛(wèi)設(shè)施完好無損；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍和期限甲方對標(biāo)的物的保修期限為自交付之日起一年，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）水電設(shè)施；（3）廚衛(wèi)設(shè)施；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量。4.3質(zhì)量問題的處理如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修或更換費(fèi)用×日利率×逾期天數(shù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方喪失對標(biāo)的理解除權(quán)；（3）乙方喪失對標(biāo)的的購買權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對標(biāo)的所有權(quán)，確保乙方可以正常使用標(biāo)的物。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物。乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付首付款和尾款。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為如一方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。9.3賠償金額計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額和違約方的違約程度確定。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況房屋的裝修情況和裝修費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.2家具家電清單家具家電的名稱、數(shù)量、品牌和價(jià)格應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。11.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理的費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十二條：合同的翻譯及解釋本合同的中文版本為正本，其他語言版本的合同如有翻譯誤差，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條：合同的簽署和備案雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條：合同的保管和復(fù)印件雙方應(yīng)各自保管好合同的原件，并互相提供合同的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為甲方對標(biāo)的物所有權(quán)的證明。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容。附件三：房屋裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。附件四：家具家電購買合同詳細(xì)要求：明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、價(jià)格等。附件五：貸款辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款申請表格、貸款合同、銀行流水等。附件六：物業(yè)管理的費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.甲方未能按照合同約定保證標(biāo)的物的質(zhì)量。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4.乙方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。2.損失賠償：實(shí)際損失金額和違約方的違約程度確定。示例說明：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指本合同中約定的房屋買賣的總價(jià)款。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為乙方履行合同的保證。4.首付款：指乙方支付給甲方的房屋買賣價(jià)款的