2024年度旅游區(qū)特色門面店鋪部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游區(qū)特色門面店鋪部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2乙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.經(jīng)營場所的描述2.1店鋪的地理位置2.2店鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租合同的起始日期3.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期3.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)約條件4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租費用的金額4.2轉(zhuǎn)租費用的支付方式及期限4.3轉(zhuǎn)租費用的調(diào)整機制5.裝修與維護5.1店鋪裝修標準及要求5.2店鋪維護責(zé)任及費用承擔(dān)5.3裝修變更的審批流程6.經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)范6.1店鋪經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范及管理制度6.3違規(guī)行為的處理7.營業(yè)收入及利潤分成7.1營業(yè)收入的確認及結(jié)算方式7.2利潤分成比例及支付方式7.3利潤分成爭議解決8.保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程8.3保證金逾期未繳納的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3合同解除的流程及通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決地點11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件1：店鋪租賃協(xié)議13.2附件2：裝修設(shè)計方案13.3附件3：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的名稱：旅游區(qū)管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.1.3授權(quán)代表：1.2乙方的名稱：餐飲管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：趙六2.經(jīng)營場所的描述2.1店鋪的地理位置：位于旅游區(qū)內(nèi)，靠近游客服務(wù)中心，人流量大。2.2店鋪的面積及結(jié)構(gòu)：店鋪總面積為100平方米，分為前廳、廚房和儲藏室三個部分。2.3店鋪的使用性質(zhì)：用于餐飲服務(wù)，不得改變店鋪的用途。3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租合同的起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期：2026年12月31日3.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)約條件：乙方需提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)約。4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租費用的金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2轉(zhuǎn)租費用的支付方式及期限：乙方應(yīng)于每月5日前支付當月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3轉(zhuǎn)租費用的調(diào)整機制：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當調(diào)整。5.裝修與維護5.1店鋪裝修標準及要求：乙方裝修需符合甲方規(guī)定的裝修標準，不得擅自改變店鋪外觀及結(jié)構(gòu)。5.2店鋪維護責(zé)任及費用承擔(dān)：乙方負責(zé)店鋪的日常維護及保養(yǎng)，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3裝修變更的審批流程：乙方擬進行裝修變更時，需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可實施。6.經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)范6.1店鋪經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)，包括中餐、西餐、飲品等。6.2經(jīng)營規(guī)范及管理制度：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的經(jīng)營規(guī)范及管理制度。6.3違規(guī)行為的處理：乙方違反經(jīng)營規(guī)范及管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴重程度追究責(zé)任。7.營業(yè)收入及利潤分成7.1營業(yè)收入的確認及結(jié)算方式：乙方應(yīng)每日向甲方提供營業(yè)收入報表，甲方按月結(jié)算營業(yè)收入。7.2利潤分成比例及支付方式：營業(yè)收入扣除成本、稅費及甲方應(yīng)得費用后，乙方與甲方按8:2的比例分成利潤。7.3利潤分成爭議解決：若乙方與甲方對利潤分成產(chǎn)生爭議，應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.保證金8.1保證金金額及繳納方式：乙方需在簽訂合同時一次性繳納保證金人民幣5,000元。8.2保證金退還條件及流程：合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)退還保證金。8.3保證金逾期未繳納的處理：若乙方未按期繳納保證金，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營，并每日收取逾期金人民幣100元。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期超過30天；9.1.2乙方擅自改變店鋪用途或嚴重違反經(jīng)營規(guī)范；9.1.3乙方違反合同約定的其他重大違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。9.3合同解除的流程及通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點，雙方均應(yīng)在該地點接受法院管轄。11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于店鋪租賃協(xié)議、裝修設(shè)計方案、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.合同附件清單13.1附件1：店鋪租賃協(xié)議13.2附件2：裝修設(shè)計方案13.3附件3：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.5附件5：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：省市區(qū)路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方的引入及介入程序2.1引入第三方：任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的目的、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2第三方的介入：經(jīng)雙方同意，第三方可介入合同相關(guān)事項的協(xié)商、執(zhí)行或監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的咨詢、服務(wù)或監(jiān)督等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的合同履行信息，并有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。4.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方：雙方為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方：第三方作為甲方引入的輔助方，與甲方存在合作關(guān)系。5.3第三方與乙方：第三方作為乙方合作的輔助方，與乙方存在合作關(guān)系。5.4甲方、乙方與第三方：三方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1雙方同意；6.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；6.1.3介入內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)。6.2介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項，不得超出合同約定范圍。6.3介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效：變更協(xié)議自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2第三方存在重大違約行為；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃協(xié)議詳細要求：詳細記載甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.裝修設(shè)計方案詳細要求：包含店鋪裝修的具體設(shè)計圖、材料清單、施工工藝等。說明：此附件用于規(guī)范店鋪裝修標準，確保裝修質(zhì)量。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其具備經(jīng)營資質(zhì)。說明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其注冊信息真實有效。說明：此附件用于驗證乙方營業(yè)執(zhí)照的真實性。5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細要求：乙方提供法定代表人身份證明復(fù)印件，證明其身份的真實性。說明：此附件用于驗證乙方法定代表人的身份信息。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：如引入第三方，需簽訂合作協(xié)議，明確三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說明：此附件用于驗證第三方是否具備履行合同職責(zé)的能力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和流程。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決機制，確保爭議得到及時有效解決。9.合同變更協(xié)議詳細要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金或逾期超過30天。1.2乙方擅自改變店鋪用途或嚴重違反經(jīng)營規(guī)范。1.3乙方違反合同約定的其他重大違約行為。1.4第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.5第三方存在重大違約行為。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的爭議解決費用。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。全文完。2024年度旅游區(qū)特色門面店鋪部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3門店信息2.轉(zhuǎn)租標的物2.1門店描述2.2轉(zhuǎn)租面積2.3轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費用4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.門店使用5.1經(jīng)營范圍5.2門店維護5.3不得從事的經(jīng)營活動6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金用途8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約賠償9.1違約賠償金額9.2違約賠償方式9.3違約賠償期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知義務(wù)11.合同附件11.1附件一：門店租賃合同11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：旅游區(qū)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：旅游紀念品店1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3門店信息1.3.1門店名稱：特色門面1.3.2門店地址：旅游區(qū)A區(qū)1號1.3.3門店面積：50平方米2.轉(zhuǎn)租標的物2.1門店描述：位于旅游區(qū)A區(qū)1號，面積50平方米，為兩層結(jié)構(gòu)，一層為經(jīng)營區(qū)，二層為儲藏區(qū)。2.2轉(zhuǎn)租面積：50平方米2.3轉(zhuǎn)租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣10,000元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月前5個工作日內(nèi)，由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3其他相關(guān)費用：3.3.1水電費：按實際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。3.3.2網(wǎng)絡(luò)費：由承租方自行辦理，費用自理。3.3.3物業(yè)管理費：按旅游區(qū)規(guī)定繳納。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定范圍，調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及調(diào)整理由需在調(diào)整前一個月通知承租方。5.門店使用5.1經(jīng)營范圍：承租方在門店內(nèi)經(jīng)營旅游紀念品、特色商品等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2門店維護：承租方負責(zé)保持門店內(nèi)外整潔，并承擔(dān)日常維護費用。5.3不得從事的經(jīng)營活動：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在門店內(nèi)從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用；6.1.2承租方違反合同約定的經(jīng)營范圍；6.1.3出租方因不可抗力原因需要解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。6.2.2承租方違反經(jīng)營范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整。7.2保證金退還：合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金在合同解除后30日內(nèi)無息退還給承租方。7.3保證金用途：用于保證承租方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、合同解除后的損失賠償?shù)取?.保險8.1保險種類：8.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于門店價值的100%。8.1.2承租方應(yīng)投保公眾責(zé)任保險，以保障游客的人身和財產(chǎn)安全。8.2保險金額：財產(chǎn)保險金額為人民幣50萬元，公眾責(zé)任保險金額為人民幣100萬元。8.3保險期限：保險期限與合同期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。9.違約賠償9.1違約賠償金額：如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.2違約賠償方式：違約賠償金應(yīng)于違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付給出租方。9.3違約賠償期限：如承租方未按時支付違約賠償金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日賠償金額的1%計算。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商處理措施。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，受影響的當事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件一：門店租賃合同11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、門店租賃證明等。12.合同生效與解除12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2發(fā)生不可抗力事件；12.2.3一方違約，另一方依法解除。12.3合同解除通知：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知：合同變更后的內(nèi)容應(yīng)通知對方，并作為合同附件。14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為準。14.1.2電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收到的日期為準。14.2爭議解決地點：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2介入條件：15.2.1出租方和承租方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙方的額外條款16.1出租方：16.1.1出租方同意根據(jù)本合同引入第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.1.2出租方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容及時通知承租方。16.1.3出租方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2承租方：16.2.1承租方接受第三方介入，并同意遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。16.2.2承租方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.3承租方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)和能力確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.3如第三方提供的專業(yè)服務(wù)涉及人身或財產(chǎn)安全的，其責(zé)任限額應(yīng)不低于法定最低責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明確區(qū)分。18.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場所等。19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用應(yīng)在合同中明確。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方的退出21.1第三方因自身原因或合同約定情形退出本合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的善后事宜。21.1.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.本合同的修改和補充22.1如本合同因第三方介入需要進行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門店租賃合同詳細要求：該附件應(yīng)包含門店的詳細描述、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同附件一為門店租賃合同的具體條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：該表格應(yīng)列明租金支付的具體月份、金額、支付日期及支付方式。說明：本附件二用于明確租金支付的詳細安排，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件三為第三方介入的詳細約定，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。4.附件四：保險單詳細要求：該單據(jù)應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明：本附件四為保險合同的有效憑證，證明雙方已按照合同約定購買保險。5.附件五：違約賠償協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認定標準、賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。說明：本附件五為違約賠償?shù)木唧w約定，確保違約行為得到及時處理。6.附件六：不可抗力證明詳細要求：該證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等內(nèi)容。說明：本附件六為不可抗力事件的有效證明，用于雙方協(xié)商處理合同履行問題。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求：該證明應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)規(guī)范等信息。說明：本附件七為第三方資質(zhì)的有效證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。8.附件八：第三方服務(wù)費用清單詳細要求：該清單應(yīng)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：本附件八為第三方服務(wù)費用的詳細說明，確保雙方對服務(wù)費用有明確的認識。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.2承租方違反經(jīng)營范圍；1.3第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；1.4出租方未按約定提供必要的協(xié)助；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認定標準以合同約定為準，如合同未作約定，則參照法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認定示例：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；3.2承租方違反經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)向出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4出租方未按約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游區(qū)特色門面店鋪部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同訂立的目的和原則2.經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營項目的具體內(nèi)容2.2經(jīng)營區(qū)域和場地描述2.3經(jīng)營期限3.租賃雙方的基本情況3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3雙方的法定代表或授權(quán)代表4.租賃期限與租金4.1租賃期限的具體規(guī)定4.2租金的標準和支付方式4.3租金的調(diào)整機制5.租金押金及退還5.1押金的數(shù)額和支付方式5.2押金的退還條件和程序5.3違約情況下押金的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.門的維護與保養(yǎng)7.1門的日常維護責(zé)任7.2門的保養(yǎng)標準與要求7.3維修費用的承擔(dān)8.費用承擔(dān)8.1水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔(dān)8.2垃圾處理費及其他相關(guān)費用的承擔(dān)9.經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理的具體規(guī)定9.2經(jīng)營活動的合規(guī)性要求9.3違規(guī)經(jīng)營的處理措施10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序11.3爭議解決的法律適用12.合同生效與變更12.1合同生效的時間12.2合同變更的程序12.3合同變更的內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達方式13.3合同附件14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營項目的具體內(nèi)容本合同租賃的店鋪主要用于旅游區(qū)特色門面店鋪的經(jīng)營，具體經(jīng)營項目包括但不限于旅游紀念品、特色工藝品、食品飲料等。2.2經(jīng)營區(qū)域和場地描述租賃場地位于旅游區(qū)核心區(qū)域，面積為平方米，場地設(shè)施包括但不限于門窗、柜臺、貨架等。2.3經(jīng)營期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.租賃雙方的基本情況3.1出租方的基本信息出租方：旅游區(qū)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.2承租方的基本信息承租方：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.3雙方的法定代表或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：承租方法定代表人或授權(quán)代表：4.租賃期限與租金4.1租賃期限的具體規(guī)定本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租金的標準和支付方式租金標準：每月人民幣元整。支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金押金及退還5.1押金的數(shù)額和支付方式押金數(shù)額：人民幣元整。支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的賬戶。5.2押金的退還條件和程序押金退還條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同，且承租方無違約行為。退還程序：承租方需在合同到期或解除合同之日起個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)退還押金。5.3違約情況下押金的處理如承租方違約，出租方有權(quán)扣除違約金后退還剩余押金。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。6.2承租方的違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償按實際損失計算，包括但不限于租金、押金、違約金等。7.門的維護與保養(yǎng)7.1門的日常維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃場地的日常維護，確保租賃場地設(shè)施完好。7.2門的保養(yǎng)標準與要求出租方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對租賃場地進行定期保養(yǎng)。7.3維修費用的承擔(dān)因出租方維護保養(yǎng)不當導(dǎo)致的門損壞，維修費用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當導(dǎo)致的門損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.費用承擔(dān)8.1水電費及其他公共事業(yè)費用的承擔(dān)租賃期間，水電費及其他公共事業(yè)費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.2垃圾處理費及其他相關(guān)費用的承擔(dān)租賃期間，垃圾處理費、物業(yè)管理費等與租賃場地相關(guān)的費用由承租方承擔(dān)。9.經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理的具體規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和旅游區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。9.2經(jīng)營活動的合規(guī)性要求承租方經(jīng)營活動應(yīng)符合旅游區(qū)特色門面店鋪的經(jīng)營定位，不得損害旅游區(qū)的形象。9.3違規(guī)經(jīng)營的處理措施若承租方違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)要求其改正，并可暫?；蚪K止合同。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的情形合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）依法被宣告無效或被撤銷；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除或終止后的處理（1）租賃場地及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）剩余租金按實際使用天數(shù)計算，雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體程序（1）書面通知對方爭議事項；（2）雙方在收到書面通知后日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效與變更12.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、費用承擔(dān)等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2通知與送達方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.3合同附件合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方、保險公司等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除、終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為萬元人民幣；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額減半。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間，應(yīng)按照各自簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本