2024年房產(chǎn)居間代理銷售建筑項(xiàng)目合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間代理銷售建筑項(xiàng)目合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.3居間代理1.4銷售代理1.5合同金額1.6合同期限2.房產(chǎn)項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可3.居間代理的職責(zé)與義務(wù)3.1代理銷售權(quán)3.2獨(dú)家代理權(quán)3.3信息披露義務(wù)3.4協(xié)助交易義務(wù)3.5保密義務(wù)4.銷售代理的職責(zé)與義務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售價(jià)格4.3銷售渠道4.4銷售推廣4.5交易促成5.合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付條件6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1居間代理的違約責(zé)任7.2銷售代理的違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同的廢止11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限11.3保密違反后果12.附則12.1合同附件12.2合同修訂版本12.3合同的簽署日期13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3語(yǔ)言版本13.4送達(dá)地址14.簽字蓋章14.1居間代理簽字蓋章14.2銷售代理簽字蓋章14.3見(jiàn)證單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：_______（居間代理公司名稱）乙方：_______（銷售代理公司名稱）丙方：_______（房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商名稱）1.2房產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目位置：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目用途：_______項(xiàng)目規(guī)劃許可：_______1.3居間代理居間代理是指甲方作為丙方與乙方之間的中介，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合作，并按照本合同約定收取傭金的行為。1.4銷售代理銷售代理是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照本合同約定向甲方支付傭金的行為。1.5合同金額本合同的金額是指丙方與乙方實(shí)際成交的房產(chǎn)項(xiàng)目總銷售金額。1.6合同期限本合同的期限自雙方簽字蓋章之日起至_______日止。第二條房產(chǎn)項(xiàng)目的概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目用途：_______2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可：_______第三條居間代理的職責(zé)與義務(wù)3.1代理銷售權(quán)甲方作為丙方的居間代理，享有對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)。3.2獨(dú)家代理權(quán)甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得直接或通過(guò)第三方與乙方進(jìn)行銷售合作。3.3信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可、建設(shè)進(jìn)度、價(jià)格政策等。3.4協(xié)助交易義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行交易，提供必要的文件、資料和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.5保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。第四條銷售代理的職責(zé)與義務(wù)4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)。4.2銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方與丙方商定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。4.3銷售渠道乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道進(jìn)行銷售，不得從事違法、違規(guī)行為。4.4銷售推廣乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、客戶接待、看房服務(wù)等。4.5交易促成乙方應(yīng)盡力促成交易，協(xié)助甲方與丙方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。第五條合同金額與支付方式5.1合同金額本合同的金額為乙方與丙方實(shí)際成交的房產(chǎn)項(xiàng)目總銷售金額的_______%。5.2支付方式甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%，在乙方與丙方完成交易后_______日內(nèi)支付給乙方。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。5.4支付條件支付條件為乙方與丙方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的交易。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同的期限自雙方簽字蓋章之日起至_______日止。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的傭金，并按照本合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1居間代理的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約賠償金，違約賠償金為本合同金額的_______%。8.2銷售代理的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約賠償金，違約賠償金為本合同金額的_______%。8.3違約賠償金額違約賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照下列方式解決。9.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同的廢止本合同的廢止必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違反后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償金，違約賠償金為本合同金額的_______%。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3語(yǔ)言版本本合同的正式文本為中文，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。13.4送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或者雙方協(xié)商確定的其他地址。第十四條簽字蓋章14.1居間代理簽字蓋章甲方（居間代理公司名稱）（蓋章）日期：_______年_______月_______日14.2銷售代理簽字蓋章乙方（銷售代理公司名稱）（蓋章）日期：_______年_______月_______日14.3見(jiàn)證單位簽字蓋章（如有見(jiàn)證單位，見(jiàn)證單位名稱）（蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙房產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告房產(chǎn)項(xiàng)目銷售宣傳資料2.附件二：合同金額與支付方式詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間表支付憑證模板傭金計(jì)算公式3.附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃廣告宣傳方案營(yíng)銷活動(dòng)策劃書(shū)銷售渠道合作協(xié)議4.附件四：交易流程及手續(xù)指南購(gòu)房合同模板交易流程圖購(gòu)房手續(xù)清單5.附件五：保密協(xié)議保密信息清單保密協(xié)議模板6.附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式法院訴訟指南7.附件七：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力事件分類不可抗力事件證明文件模板8.附件八：法律名詞解釋匯編法律名詞列表名詞解釋及應(yīng)用示例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失未履行協(xié)助交易義務(wù)，影響乙方銷售進(jìn)度泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息示例：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照合同金額的10%向乙方支付違約賠償金。2.銷售代理的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定價(jià)格銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，造成甲方損失未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息示例：若乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方無(wú)法按預(yù)期獲得傭金，乙方應(yīng)按照合同金額的5%向甲方支付違約賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方與丙方合作銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋、土地等。2.居間代理：指甲方作為丙方與乙方