2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)契約

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易標(biāo)準(zhǔn)契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址出賣方地址：__________買受方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：__________買受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：__________，具體坐落：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途為：__________2.4房屋權(quán)屬證明出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）買受方應(yīng)在__________年__________月__________日之前支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整；（3）買受方應(yīng)在__________年__________月__________日之前支付房屋尾款人民幣_(tái)_________元整。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（2）首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日；（3）尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日。4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法：__________4.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房屋交易稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求出賣方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：__________年__________月__________日。6.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的__________%作為違約金；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)，并支付__________%的賠償金；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；（2）違約方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受方催告后仍超過__________個(gè)工作日仍未交付的；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣方催告后仍超過__________個(gè)工作日仍未支付的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。11.3合同期限本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3解除條件合同解除的條件按第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同解除條件合同解除的條件按第十條約定執(zhí)行。14.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額為__________元人民幣；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е录?、乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對房屋交易進(jìn)行評估、鑒定或其他服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、鑒定等工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的購買需求及財(cái)務(wù)狀況；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、鑒定等工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）若合同中未約定服務(wù)費(fèi)用，則由甲方承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決（1）甲、乙雙方與第三方之間因服務(wù)費(fèi)用或其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則（1）第三方責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的行為等因素進(jìn)行界定；（2）第三方責(zé)任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方責(zé)任界定程序（1）甲、乙任何一方認(rèn)為第三方存在責(zé)任的，應(yīng)向第三方提出；（2）第三方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對責(zé)任進(jìn)行核實(shí)，并給出處理意見；（3）甲、乙任何一方對第三方的處理意見有異議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任界定結(jié)果（1）第三方責(zé)任界定結(jié)果由甲、乙雙方及第三方共同確認(rèn)；（2）第三方責(zé)任界定結(jié)果對本合同具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易價(jià)格、支付方式等條款。5.房屋交付清單要求：由甲、乙雙方共同簽署，列明房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的情況。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對房屋交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂，約定爭議解決方式。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)，并支付__________%的賠償金