2024年二手房過戶合同填寫范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房過戶合同填寫范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3戶籍地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款比例3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題維修責任6.3維修期限6.4維修費用承擔7.房產(chǎn)權(quán)利義務7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)權(quán)利限制7.3房產(chǎn)義務履行7.4房產(chǎn)權(quán)利變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1附加條款12.2特殊約定12.3不可抗力條款13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：；乙方（買方）姓名：。1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：05679。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4戶籍地址：甲方戶籍地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室；乙方戶籍地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修。2.7房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱等。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整。3.2付款方式及時間：甲方收到乙方支付的首付款后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。3.3付款比例：首付款為房產(chǎn)交易價格的30%，尾款為房產(chǎn)交易價格的70%。3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及比例。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。4.2稅費承擔：房產(chǎn)交易稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。4.3稅費繳納：稅費繳納時間及方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收。5.3房產(chǎn)驗收標準：乙方在接收房產(chǎn)時，按照國家相關(guān)標準和雙方約定進行驗收。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應在個工作日內(nèi)進行維修，直至符合驗收標準。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題認定：房產(chǎn)質(zhì)量問題應在交付后個工作日內(nèi)提出，由雙方共同認定。6.2質(zhì)量問題維修責任：因質(zhì)量問題導致的維修，由甲方承擔維修責任。6.3維修期限：維修期限為個工作日，如需延期，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4維修費用承擔：維修費用由維修責任方承擔。7.房產(chǎn)權(quán)利義務7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方同意將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.2房產(chǎn)權(quán)利限制：除法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利限制外，雙方不得對房產(chǎn)權(quán)利進行限制。7.3房產(chǎn)義務履行：雙方應按照合同約定履行房產(chǎn)相關(guān)義務。7.4房產(chǎn)權(quán)利變更：如房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，雙方應及時辦理變更手續(xù)。8.違約責任8.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2.1退還對方已支付的款項；8.2.2支付違約金，違約金為合同總價款的X%；8.2.3修復或賠償因違約造成的損失；8.2.4承擔因違約引起的其他法律責任。8.3違約金計算：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。8.4違約金支付：違約方應在收到違約通知之日起X個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前X個工作日通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自年月日起生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除或合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期：合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H履行完畢為準。12.其他約定事項12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定：本合同中如有特殊約定，以特殊約定為準。12.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估；15.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)需要法律援助；15.2.3房產(chǎn)交易存在糾紛需要調(diào)解；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的合理情況。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為合同總價款的X%。16.2第三方的義務：16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)；16.2.2第三方應提供專業(yè)、公正的服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責，不得超越權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方的職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。17.3第三方的報告：第三方應在完成職責后，向甲乙雙方提交報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權(quán)益不受侵害；18.1.2第三方應配合甲方完成交易過程，不得故意拖延或阻礙；18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權(quán)益不受侵害；18.2.2第三方應配合乙方完成交易過程，不得故意拖延或阻礙；18.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均應提供公正、中立的服務；18.3.2第三方應確保甲乙雙方的交易安全，不得泄露甲乙雙方的隱私信息；18.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費用在合同總價款中單獨列明，由甲乙雙方各自承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責完成、甲乙雙方協(xié)商一致等。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應及時結(jié)算第三方介入的費用，并解除與第三方的合作協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第9條“爭議解決”的規(guī)定，通過訴訟或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可見房產(chǎn)證號、面積、用途、權(quán)利人等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的具體情況和測量數(shù)據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，需包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件用于證明已支付的款項。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，需包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)維修情況和費用。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明已繳納的稅費。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，需包含合同簽訂時間、地點、雙方簽字等信息。說明：此附件用于證明合同已簽訂。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、時間、地點等信息。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、維修合同等。說明：此附件用于補充說明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔維修責任，修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2房產(chǎn)驗收不合格責任認定：乙方應承擔驗收不合格的責任，向甲方支付維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：1.甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。乙方要求甲方支付違約金及賠償損失。2.房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)。乙方要求甲方承擔維修責任，修復房屋。全文完。2024年二手房過戶合同填寫范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出賣人承擔稅費5.2買受人承擔稅費6.房產(chǎn)質(zhì)量與使用6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2使用年限6.3維修責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施與設(shè)備10.2裝修與家具10.3房產(chǎn)租賃11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署人14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號碼：_________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣______________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間：_________________（具體日期）4.2過戶手續(xù)：雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費用由______________方承擔。4.3過戶費用：人民幣______________元整，由______________方支付。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出賣人承擔稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，共計人民幣______________元整。5.2買受人承擔稅費：包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，共計人民幣______________元整。6.房產(chǎn)質(zhì)量與使用6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定標準，無重大質(zhì)量問題。6.2使用年限：房產(chǎn)自交付之日起，正常使用年限為______________年。6.3維修責任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題引起的維修責任由出賣人承擔。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同。7.2違約責任：7.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的______________％。7.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的______________％。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：_________________（具體地點）9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶登記；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施與設(shè)備：本房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：10.1.1___________________10.1.2___________________10.1.3___________________10.2裝修與家具：出賣人保證房產(chǎn)裝修質(zhì)量，家具齊全，無損壞。10.3房產(chǎn)租賃：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)評估報告：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：_________________（具體日期）12.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同登記手續(xù)：雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。14.合同簽署與附件14.1合同簽署人：出賣人代表（簽字）：_________________；買受人代表（簽字）：_________________。14.2合同附件簽署：本合同附件與合同具有同等法律效力，附件簽署人應與合同簽署人一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利：15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，代表甲乙雙方進行相關(guān)活動。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，不替代甲乙任何一方的權(quán)利和義務。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務分配，其服務費用由甲乙雙方按約定支付。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應由第三方承擔相應責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。16.2.2第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交服務報告。16.3第三方介入時的費用承擔：16.3.1第三方服務費用由甲乙雙方按服務協(xié)議約定承擔。16.3.2若第三方服務費用超出約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定：17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議約定及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任的具體情況：17.2.1若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責任不超過服務協(xié)議約定的責任限額。17.2.2若第三方因一般過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責任由第三方根據(jù)實際情況承擔。17.3第三方責任的具體承擔方式：17.3.1第三方應向甲乙雙方支付賠償金。17.3.2若第三方無力支付賠償金，甲乙雙方可向第三方追償。17.3.3若第三方無法承擔賠償責任，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力：18.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則和約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求：清晰、合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告：要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值。說明：作為交易價格確定的依據(jù)，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同：要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務，是合同的重要組成部分。4.付款憑證：要求：清晰、合法的付款憑證，證明已支付款項。說明：作為支付房款的證據(jù)，確保交易安全。5.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)：要求：齊全、合法的過戶登記手續(xù)，包括申請書、身份證復印件等。說明：完成房產(chǎn)過戶的法定程序，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法。6.房產(chǎn)維修記錄：要求：詳細記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：了解房產(chǎn)歷史維修情況，便于雙方協(xié)商解決維修責任。7.附屬設(shè)施與設(shè)備清單：要求：清晰列出房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀況等。說明：明確買賣雙方對房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)利和義務。8.裝修與家具清單：要求：詳細列出房產(chǎn)裝修和家具的情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確買賣雙方對房產(chǎn)裝修和家具的權(quán)利和義務。9.第三方服務協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的地位、權(quán)利義務和責任。10.補充協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按服務協(xié)議約定完成工作；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)：責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的______________％。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，則應支付違約金。2.2買受人未按約定支付房款：責任認定：支付違約金，違約金為未支付房款總額的______________％。示例：若約定首付款為50萬元，買受人未在約定時間內(nèi)支付，則應支付違約金。2.3第三方未按服務協(xié)議約定完成工作：責任認定：第三方退還部分或全部服務費用，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，則退還部分評估費用。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的______________％。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則支付違約金。全文完。2024年二手房過戶合同填寫范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及比例3.4首付金額及支付時間3.5尾款支付時間及比例3.6銀行貸款及審批4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4驗收不合格處理6.違約責任6.1逾期付款違約責任6.2逾期交房違約責任6.3逾期付款違約金6.4逾期交房違約金6.5其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同生效8.4合同解除9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2房屋測繪報告9.3銀行貸款合同9.4其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2合同簽署日期11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2合同附件清單13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣人：[出賣人全名]（2）買受人：[買受人全名]1.2雙方身份證號碼（1）出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（2）買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]（2）買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：[房屋用途類型]2.6房屋裝修情況：[裝修情況描述]2.7房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣[總價金額]元整3.2付款方式：[付款方式類型，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間及比例：[具體付款時間節(jié)點及各節(jié)點付款比例]3.4首付金額及支付時間：[首付金額]元，支付時間：[具體時間]3.5尾款支付時間及比例：[尾款金額]元，支付時間：[具體時間]3.6銀行貸款及審批：[如有銀行貸款，說明貸款銀行、貸款金額、貸款期限及審批情況]4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式，如買賣、贈與等]4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體時間]4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等]4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費用清單及承擔方]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：[房屋交付具體時間]5.2房屋驗收標準：[房屋驗收的具體標準，如無質(zhì)量問題等]5.3房屋驗收程序：[房屋驗收的具體程序]5.4驗收不合格處理：[驗收不合格時的處理方式，如維修、退款等]6.違約責任6.1逾期付款違約責任：[逾期付款的違約金計算方式及承擔方]6.2逾期交房違約責任：[逾期交房的違約金計算方式及承擔方]6.3逾期付款違約金：[逾期付款違約金金額]6.4逾期交房違約金：[逾期交房違約金金額]6.5其他違約責任：[其他違約行為的違約責任條款]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)：[具體的爭議解決機構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔方式]9.其他約定事項9.1合同附件：[合同附件的名稱及數(shù)量，如房產(chǎn)證復印件、房屋照片等]9.2合同解釋：[合同內(nèi)容如有歧義時的解釋原則及解釋權(quán)歸屬]9.3合同生效：[合同生效條件及生效日期]9.4合同解除：[合同解除的條件、程序及后果]10.合同附件10.1房屋買賣合同：[房屋買賣合同文本]10.2合同附件清單：[合同附件清單，包括附件名稱、數(shù)量及編號]11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)：[合同備案的機構(gòu)名稱及地址]11.2合同備案時間：[合同備案的具體時間]12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：[房屋所有權(quán)證復印件]12.2房屋測繪報告：[房屋測繪報告]12.3銀行貸款合同：[銀行貸款合同]12.4其他相關(guān)證明文件：[其他相關(guān)證明文件的清單及編號]13.合同解除13.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如買受人違約、不可抗力等]13.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認等步驟]13.3合同解除后果：[合同解除后雙方的權(quán)利義務關(guān)系及處理方式]14.合同終止14.1合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋過戶完成、合同期限屆滿等]14.2合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、確認等步驟]14.3合同終止后果：[合同終止后雙方的權(quán)利義務關(guān)系及處理方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房屋評估、提供資金監(jiān)管服務等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求及本合同的約定執(zhí)行相關(guān)事宜。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方協(xié)助義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項事宜。（2）第三方在執(zhí)行過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方責任承擔（1）第三方在執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任承擔的范圍限于其違反合同約定或法律法規(guī)所導致的損失。16.3第三方費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。（2）如合同未約定，由請求第三方介入的一方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同中“責任限額”是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責任限額。（2）如合同未約定，責任限額為第三方介入服務費用的一定比例，但最高不超過[具體金額]元。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在執(zhí)行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。（2）責任限額的執(zhí)行，應遵循公平、合理原則。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務（1）第三方應按照甲方的委托，履行合同約定的義務。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時匯報工作進展。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務（1）第三方應按照乙方的委托，履行合同約定的義