2024年建筑項(xiàng)目施工總承包合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目施工總承包合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模1.6工程預(yù)算第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式第三條：工程進(jìn)度與交付3.1施工期限3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.3工程交付條件3.4延期交付第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證4.4質(zhì)量檢驗(yàn)第五條：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量要求5.4設(shè)備質(zhì)量要求第六條：施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護(hù)措施6.4文明施工要求第七條：變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4工程調(diào)整第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓效力第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工地點(diǎn)本合同所述的施工地點(diǎn)位于____________（具體地址），該地點(diǎn)是乙方進(jìn)行施工的唯一地點(diǎn)。1.4工程內(nèi)容本合同所指工程內(nèi)容包括建筑主體的設(shè)計(jì)與施工、附屬設(shè)施的建設(shè)、設(shè)備的安裝及調(diào)試等，具體詳見附件一。1.5工程規(guī)模1.6工程預(yù)算本合同約定的工程預(yù)算為人民幣____________元（大寫：_________________________元整），該預(yù)算是乙方進(jìn)行施工的經(jīng)濟(jì)依據(jù)。第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價本合同的總價為人民幣____________元（大寫：_________________________元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為____________%。預(yù)付款的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成約定的工作量后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款，具體比例為____________%。進(jìn)度款的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后的一個月內(nèi)完成審核，并向乙方支付剩余的合同價款。2.5支付方式本合同的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1施工期限本合同約定的施工期限為____________個月，自乙方入場施工之日起計(jì)算。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.3工程交付條件工程交付的條件包括但不限于：工程質(zhì)量符合合同約定，安全設(shè)施齊全，環(huán)境保護(hù)措施到位，甲方驗(yàn)收合格。3.4延期交付乙方如因特殊原因不能按期交付工程，應(yīng)提前向甲方申請延期，并說明延期原因及延期期限。甲方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期違約責(zé)任。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本合同約定的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于____________等。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)本合同所述的工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于____________等。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。4.4質(zhì)量檢驗(yàn)工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。甲方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。甲方對乙方采購的材料有異議的，有權(quán)要求乙方更換或退貨。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量符合合同約定。甲方對乙方采購的設(shè)備有異議的，有權(quán)要求乙方更換或退貨。5.3材料質(zhì)量要求乙方采購的材料應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于____________等。5.4設(shè)備質(zhì)量要求乙方采購的設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于____________等。第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承包人違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和影響范圍確定，由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。仲裁委員會為____________（具體名稱）。9.3訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓效力本合同的轉(zhuǎn)讓自對方同意之日起生效。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限（具體期限由雙方協(xié)商確定），雙方可協(xié)商解除合同。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.3附件本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計(jì)算書設(shè)備選型資料設(shè)計(jì)變更通知2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝飾施工圖電氣施工圖暖通施工圖3.技術(shù)規(guī)范材料技術(shù)要求施工工藝要求質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全防護(hù)要求環(huán)境保護(hù)要求4.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝飾工程量清單電氣工程量清單暖通工程量清單5.工程預(yù)算書總預(yù)算書分部分項(xiàng)預(yù)算書材料設(shè)備預(yù)算書施工措施預(yù)算書管理費(fèi)用預(yù)算書6.合同附件合同變更協(xié)議違約金計(jì)算公式保密協(xié)議不可抗力事件證明附件說明文檔說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤乙方未按合同約定的工期完成工程，構(gòu)成工期延誤。工期延誤違約金計(jì)算：每日延誤違約金=合同總價×工期延誤比例。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，需支付給甲方每日延誤違約金10,000元。2.工程質(zhì)量不符合約定乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成質(zhì)量違約。質(zhì)量違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。示例：乙方施工的某項(xiàng)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需花費(fèi)5,000元進(jìn)行整改。3.材料設(shè)備供應(yīng)不符合約定乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，構(gòu)成供應(yīng)違約。供應(yīng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：乙方供應(yīng)的某批鋼材質(zhì)量不合格，需更換并承擔(dān)2,000元費(fèi)用。4.未經(jīng)許可的變更乙方未經(jīng)甲方許可擅自變更工程內(nèi)容，構(gòu)成未經(jīng)許可的變更違約。未經(jīng)許可的變更違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未通知甲方擅自更改設(shè)計(jì)，需支付違約金10,000元。5.違反保密義務(wù)乙方泄露或未妥善保管甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違反保密義務(wù)違約。違反保密義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)計(jì)劃，需支付違約金50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。本合同中的違約金計(jì)算方式詳見合同條款，包括但不限于工期延誤違約金、質(zhì)量違約金等。3.保密義務(wù)保密義務(wù)是指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)