2024年式房產(chǎn)抵押貸款新約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房產(chǎn)抵押貸款新約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3被擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物處置權(quán)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督6.還款計劃6.1還款時間表6.2還款金額6.3還款方式變更7.利息計算及支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3被擔(dān)保人基本信息被擔(dān)保人名稱：___________被擔(dān)保人住所：___________被擔(dān)保人法定代表人：___________被擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣___________元整2.2貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率___________%，按月計息，實行浮動利率制度。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為___________日。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。3.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣___________元整。3.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為___________。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物不受損害。4.2抵押物使用限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未得到清償時，依法處分抵押物。5.貸款用途5.1貸款用途說明本貸款用途為___________。5.2貸款用途監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.還款計劃6.1還款時間表根據(jù)還款方式，每月還款金額為人民幣___________元整，具體還款時間表如下：第一月：___________元第二月：___________元一月：___________元6.2還款金額每月還款金額包括本金和利息，具體計算方法如下：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）6.3還款方式變更經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可申請變更還款方式，但變更后的還款方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.利息計算及支付7.1利息計算方法貸款利息按月計息，采用復(fù)利計算方法。7.2利息支付時間每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式利息支付方式與本金還款方式相同。8.違約責(zé)任8.1違約情形定義（1）抵押人未按約定時間、金額還款；（2）抵押人未按約定用途使用貸款；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；（4）抵押人擅自改變抵押物用途；（5）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人發(fā)生違約時，應(yīng)立即支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算；（2）抵押人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息；（3）抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人支付提前收回貸款的利息。8.3違約金計算（1）未按時還款的違約金，按逾期金額的一定比例計算；（2）未按約定用途使用貸款的違約金，按貸款本金的一定比例計算；（3）其他違約情形的違約金，按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）變更或解除合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押物歸還抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。12.2貸款合同附件貸款合同附件詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)___________份。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的基本原則1.1第三方介入的條件1.2第三方介入的方式1.3第三方介入的期限2.第三方介入的權(quán)利義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利2.2第三方介入的義務(wù)2.3第三方介入的義務(wù)履行3.第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔(dān)3.2第三方介入費用的支付方式3.3第三方介入費用的計算標(biāo)準(zhǔn)4.第三方介入爭議的處理4.1第三方介入爭議的定義4.2第三方介入爭議的處理方式4.3第三方介入爭議的解決程序5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更的條件5.2第三方介入解除的條件5.3第三方介入變更與解除的程序6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.2第三方介入終止的程序6.3第三方介入終止后的處理7.第三方介入的保密7.1第三方介入保密的內(nèi)容7.2第三方介入保密的責(zé)任7.3第三方介入保密的違約責(zé)任8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式8.2第三方介入爭議解決機構(gòu)8.3第三方介入爭議解決程序9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件一9.2第三方介入合同附件二9.3第三方介入合同附件三10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定條款10.2第三方介入的其他約定說明10.3第三方介入的其他約定變更11.第三方介入的補充條款11.1第三方介入的補充條款一11.2第三方介入的補充條款二11.3第三方介入的補充條款三12.第三方介入的附件12.1第三方介入附件一12.2第三方介入附件二12.3第三方介入附件三13.第三方介入的附件說明13.1第三方介入附件一說明13.2第三方介入附件二說明13.3第三方介入附件三說明14.第三方介入的合同生效與終止14.1第三方介入合同生效條件14.2第三方介入合同終止條件14.3第三方介入合同終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體描述、位置、面積、權(quán)屬證明等信息，以及抵押物的價值評估報告。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況和價值。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款、還款計劃、利率調(diào)整機制、違約責(zé)任等。說明：貸款合同附件是貸款合同的具體體現(xiàn)，用于明確貸款的具體細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入的目的、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。4.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決規(guī)則是合同中關(guān)于爭議解決的正式文件，用于明確爭議解決的途徑和程序。5.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽署日期、地點、參與方簽字等信息。說明：合同簽署證明是合同生效的必要條件，用于證明合同已經(jīng)正式簽署。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、參與方簽字等信息。說明：合同變更記錄是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.第三方介入爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議解決的過程、結(jié)果、參與方簽字等信息。說明：第三方介入爭議解決記錄是爭議解決過程的正式文件，用于記錄爭議解決的歷史和現(xiàn)狀。8.合同終止證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同終止的原因、日期、參與方簽字等信息。說明：合同終止證明是合同終止的正式文件，用于證明合同已經(jīng)正式終止。9.合同附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括附件變更的內(nèi)容、日期、參與方簽字等信息。說明：合同附件變更記錄是合同附件變更的正式文件，用于記錄附件變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定時間、金額還款；（2）抵押人未按約定用途使用貸款；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；（4）抵押人擅自改變抵押物用途；（5）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時還款：按逾期金額的一定比例支付違約金；（2）未按約定用途使用貸款：按貸款本金的一定比例支付違約金；（3）未妥善保管抵押物：賠償因抵押物受損造成的損失；（4）擅自改變抵押物用途：按抵押物價值的一定比例支付違約金；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實際情況，賠償由此造成的損失。示例說明：1.抵押人未按時還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并按逾期金額的1%支付違約金。2.抵押人將貸款用于非約定用途，應(yīng)按貸款本金5%支付違約金。3.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低10%，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年式房產(chǎn)抵押貸款新約1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評估價值第四條貸款用途及限制4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制第五條還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任劃分5.2還款期限及頻率5.3還款違約責(zé)任第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物損壞或滅失責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償范圍第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2保密條款13.3合同附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：__________________1.1.2貸款人住所：__________________1.1.3貸款人法定代表人：__________________1.1.4貸款人法定代表人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：__________________1.2.2抵押人住所：__________________1.2.3抵押人法定代表人：__________________1.2.4抵押人法定代表人聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)抵押貸款的基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計息。2.4還款方式：等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：__________________3.1.2抵押物地址：__________________3.1.3抵押物用途：__________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明文件編號：__________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1房屋所有權(quán)證編號：__________________3.2.2土地使用權(quán)證編號：__________________3.3抵押物評估價值：人民幣____元整。第四條貸款用途及限制4.1貸款用途說明：本貸款用于__________________。（1）購買或投資房地產(chǎn)；（2）購買或投資股票、債券等金融產(chǎn)品；（3）其他違反法律法規(guī)或貸款合同約定的用途。第五條還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任劃分：貸款人應(yīng)按約定的期限、金額和方式向抵押人償還貸款本息。5.2還款期限及頻率：貸款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月貸款本息。5.3還款違約責(zé)任：貸款人如未按約定期限、金額和方式償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。7.2抵押物保管責(zé)任：抵押人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3抵押物損壞或滅失責(zé)任：抵押物在抵押期間因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞或滅失的，貸款人有權(quán)要求抵押人按抵押物價值賠償。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3出現(xiàn)合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同履行顯失公平。8.2合同解除條件8.2.1貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。8.2.2抵押人未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3.2變更或解除合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實，遵循法律規(guī)定。9.1.2公平合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成和解協(xié)議。9.2.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2.3司法解決：協(xié)商和仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1貸款人未按約定償還貸款本息。10.1.2抵押人未按約定保管抵押物。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1貸款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償范圍10.3.1賠償金額應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。10.3.2賠償金額的計算方法應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部償還完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的處理等。12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點：__________________14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在貸款合同中，除貸款人和抵押人之外的，為履行合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方服務(wù)類型包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：為貸款人和抵押人提供信息溝通、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估服務(wù)：對抵押物價值進(jìn)行評估的機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保的機構(gòu)或個人。1.2.4其他相關(guān)服務(wù)：與貸款合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。2.2.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方需承擔(dān)責(zé)任的違約行為或損失類型。2.2.2責(zé)任計算方式：約定責(zé)任金額的計算方法，如按比例計算或固定金額賠償。2.2.3責(zé)任承擔(dān)期限：明確第三方需承擔(dān)責(zé)任的期限。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過貸款人和抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。3.2.2第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方責(zé)任限額和賠償方式。3.2.4雙方對第三方行為的監(jiān)督和制約措施。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1貸款人和抵押人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不得干預(yù)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或抵押人存在違約行為，應(yīng)立即通知貸款人和抵押人，并要求其采取措施糾正。4.3第三方不得利用其服務(wù)地位，謀取不正當(dāng)利益，損害貸款人或抵押人的合法權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用應(yīng)由貸款人或抵押人支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。5.2第三方服務(wù)費用支付方式應(yīng)明確，如一次性支付或分期支付。第六條第三方服務(wù)終止6.1.1第三方違反合同約定，未能履行其服務(wù)職責(zé)。6.1.2第三方服務(wù)費用過高，嚴(yán)重影響貸款人或抵押人利益。6.1.3第三方出現(xiàn)重大違約行為，損害貸款人或抵押人合法權(quán)益。6.2第三方服務(wù)終止后，貸款人或抵押人應(yīng)立即通知第三方，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對貸款人和抵押人的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用其所掌握的貸款人和抵押人的保密信息。第八條第三方變更或替換8.1如需變更或替換第三方，貸款人或抵押人應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。8.2變更或替換第三方后，原第三方與貸款人或抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行或造成損失，貸款人或抵押人有權(quán)追究其責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于要求賠償、解除合同等。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，貸款人和抵押人仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響貸款人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行。10.3第三方介入后，如貸款人或抵押人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第三方不得干涉爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，用于證明抵押物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，用于證明抵押物的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。4.抵押合同要求：雙方簽字或蓋章的抵押合同正本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為抵押權(quán)的設(shè)立文件，用于證明抵押權(quán)的成立。5.貸款合同要求：雙方簽字或蓋章的貸款合同正本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為貸款合同的正式文件，用于明確貸款人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與貸款人或抵押人簽訂的服務(wù)協(xié)議正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的正式文件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說明：作為爭議解決機制的正式文件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：與貸款合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、還款憑證等。說明：作為輔助性文件，用于證明貸款合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過一定期限，貸款人可能面臨貸款合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人因抵押物毀損、滅失所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致貸款合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：貸款人A未按月償還貸款本息，逾期30天，則A需支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人B未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，則B需賠償貸款人C因抵押物價值下降所遭受的損失。第三方D未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致貸款合同無法履行，則D需支付違約金，并賠償貸款人C的損失。爭議解決中，貸款人A未按約定參與仲裁，則A需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年式房產(chǎn)抵押貸款新約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率計算方式2.3利率調(diào)整機制3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的定義4.2抵押權(quán)設(shè)立與登記4.3抵押物的使用與維護(hù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款償還與利息支付6.1還款時間6.2利息支付方式6.3滯納金及違約責(zé)任7.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.保險與保障8.1保險責(zé)任范圍8.2保險費用承擔(dān)8.3保險合同的變更與終止9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于（具體地址）的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2抵押貸款定義本合同中“抵押貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的，以乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1“貸款金額”指甲方實際發(fā)放給乙方的貸款總額。1.3.2“利率”指本合同約定的貸款年利率，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。1.3.3“貸款期限”指乙方應(yīng)還清全部貸款本息的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3.4“還款方式”指乙方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等。1.3.5“還款計劃”指乙方按照還款方式制定的分期還款計劃。2.貸款金額與利率2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（具體金額）元整。2.2利率計算方式本合同貸款利率為固定利率，年利率為（具體利率）。2.3利率調(diào)整機制如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率將按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率調(diào)整，并在調(diào)整后的第一個還款日生效。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限本合同貸款期限為（具體期限）年。3.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.3還款計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃，按月償還貸款本息。4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的定義本合同中“抵押物”指乙方提供的位于（具體地址）的房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)設(shè)立與登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押物的使用與維護(hù)乙方在貸款期間應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)其維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的價值不受損害。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件甲方在本合同簽訂后，根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況，決定是否發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于購買房產(chǎn)、支付稅費、裝修費用等合法用途。5.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.貸款償還與利息支付6.1還款時間乙方應(yīng)按約定的還款計劃，在每月的固定還款日償還貸款本息。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付方式由雙方另行約定。6.3滯納金及違約責(zé)任如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)收取滯納金，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。乙方違約行為將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保險與保障8.1保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司購買房屋保險，保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等對房產(chǎn)造成的損失。8.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險合同生效后支付保險費用。8.3保險合同的變更與終止如乙方需要變更保險合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。如乙方提前終止保險合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按約定使用貸款；（3）抵押物價值明顯減少，乙方未采取措施；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除程序一方提出解除本合同時，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理貸款本息、抵押物等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體法院）提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至（具體仲裁委員會）仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。11.3送達(dá)地址甲方：（具體地址）乙方：（具體地址）12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為（具體法院），雙方均接受該法院的管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因履行完畢、提前解除或其他法定事由終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理貸款本息、抵押物等事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于乙方提供的房產(chǎn)證明文件、還款計劃表等。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過（具體時間），雙方可協(xié)商解除本合同。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息和資料。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：