2024年住宅二手交易協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅二手交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及還款方式4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔(dān)方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施7.1家具家電清單7.2附屬設(shè)施歸屬8.交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費金額及支付時間8.2稅費金額及支付時間9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電網(wǎng)費用13.3寵物相關(guān)事項13.4房屋租賃事宜14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)路號單元室1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：X2.3賣家身份證號碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：X3.3買家身份證號碼：X第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2定金金額及支付時間：人民幣元整，買方在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時間：人民幣元整，買方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付4.4貸款金額及還款方式：人民幣元整，買方選擇銀行辦理貸款，按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款4.5尾款金額及支付時間：人民幣元整，在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自年月日起5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)設(shè)施正常運行5.3過戶時間：自年月日起5.4過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用按揭銀行貸款利息的計算方法。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期為兩年6.2維修責(zé)任承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買家承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)：買方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋日常保養(yǎng)和維修的責(zé)任第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費金額及支付時間：人民幣元整，買方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付8.2稅費金額及支付時間：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費按實際發(fā)生金額支付，支付時間與交易手續(xù)費相同第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：如賣家未按約定時間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給買家造成的其他損失9.2買家違約責(zé)任：如買家未按約定時間支付房價或定金，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給賣家造成的其他損失第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止12.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)13.2水電網(wǎng)費用：房屋交付后，水電網(wǎng)等公共費用由買方承擔(dān)13.3寵物相關(guān)事項：如房屋內(nèi)存在寵物，買賣雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物去留事宜13.4房屋租賃事宜：如買方需要在交付后短期內(nèi)租賃房屋，雙方應(yīng)協(xié)商租賃事宜第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：市區(qū)路號單元室第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：交易手續(xù)費收據(jù)附件五：稅費支付憑證附件六：物業(yè)管理制度及費用明細(xì)附件七：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件八：違約金計算公式說明附件九：不可抗力事件證明文件附件十：租賃協(xié)議（如有）附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣雙方簽字蓋章等內(nèi)容。買方應(yīng)按照實際情況填寫相關(guān)信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含合同變更、解除的條件和程序、保密條款、其他約定等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時，應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，如有疑問，可要求對方進(jìn)行解釋。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)記錄房屋交付的時間、地點、交付條件等信息。買方應(yīng)在房屋交付時對房屋的實際情況進(jìn)行核實，并在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為交易手續(xù)費收據(jù)，應(yīng)明確交易手續(xù)費的金額、支付時間等內(nèi)容。買方應(yīng)在支付交易手續(xù)費后，保留好收據(jù)作為憑證。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為稅費支付憑證，應(yīng)明確稅費的金額、支付時間等內(nèi)容。買方應(yīng)在支付稅費后，保留好支付憑證作為憑證。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理制度及費用明細(xì)，應(yīng)包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等內(nèi)容。買方應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理制度，按時支付物業(yè)管理費。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為家具家電清單及歸屬確認(rèn)，應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并明確歸屬。買方應(yīng)在交付時對家具家電進(jìn)行核實，并在清單上簽字確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計算公式說明，應(yīng)明確違約金的計算方式、計算依據(jù)等內(nèi)容。如發(fā)生違約行為，雙方可按照違約金計算公式計算違約金。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為不可抗力事件證明文件，應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件、影響合同履行的情況等內(nèi)容。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)合同約定協(xié)商解決。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃協(xié)議（如有），應(yīng)明確租賃期限、租金、租金支付方式等內(nèi)容。如買方需要在交付后短期內(nèi)租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂租賃協(xié)議并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如賣家未按約定時間交付房屋，視為違約。賣家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因此給買家造成的其他損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如買家未按約定時間支付房價或定金，視為違約。買家應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因此給賣家造成的其他損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。4.定金：指