2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5貸款利率2.6尾款支付時(shí)間及方式第三條交付及過(guò)戶時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及費(fèi)用承擔(dān)4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠4.2交易費(fèi)用4.3房屋維修基金4.4物業(yè)管理費(fèi)第五條購(gòu)房條件及資格審核5.1購(gòu)房條件5.2購(gòu)房資格審核第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及保證10.1賣方聲明及保證10.2買方聲明及保證第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金：人民幣萬(wàn)元整，買方在簽訂合同時(shí)支付2.3首付款：人民幣萬(wàn)元整，買方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付2.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，買方申請(qǐng)貸款的金額2.5貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.6尾款支付時(shí)間及方式：買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第三條交付及過(guò)戶時(shí)間3.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方3.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及費(fèi)用承擔(dān)4.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠：買方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，賣方給予買方萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠4.2交易費(fèi)用：包括契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)4.3房屋維修基金：人民幣萬(wàn)元整，由買方支付4.4物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，由買方按月支付物業(yè)管理費(fèi)第五條購(gòu)房條件及資格審核5.1購(gòu)房條件：買方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或合法居留資格5.2購(gòu)房資格審核：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供購(gòu)房所需的資格審核材料，經(jīng)審核合格后方可購(gòu)買該房屋第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件：a）買方在簽訂合同后，未能按照約定支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同；b）賣方在簽訂合同后，未能按照約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同；c）合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同解除后，本合同即告終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.3合同解除：除本合同第六章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方聲明及保證10.1賣方聲明及保證：a）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；b）賣方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)；c）賣方在合同履行過(guò)程中，將積極配合買方完成各項(xiàng)手續(xù)。10.2買方聲明及保證：a）買方具備購(gòu)房資格，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；b）買方將按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；c）買方在合同履行過(guò)程中，將積極配合賣方完成各項(xiàng)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)；11.2房屋買賣合同復(fù)印件，編號(hào)：；11.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件，發(fā)票代碼：，發(fā)票號(hào)碼：。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)；13.2簽署時(shí)間：年月日。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，賣方和買方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同的所有條款和條件。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方交易的主要依據(jù)，買方需仔細(xì)閱讀和理解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。附件3：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)購(gòu)房發(fā)票的所有信息，包括發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、金額等。附件說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)買房屋的重要憑證，買方需核實(shí)發(fā)票的真實(shí)性和有效性，以確保自己的購(gòu)房款項(xiàng)得到合法保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；未能履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的額外費(fèi)用和損失。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；未能按照約定履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的額外費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的物權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證中的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)”指的是房屋的所有權(quán)。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：買方需按照法律規(guī)定繳納契稅，具體金額按照房屋交易價(jià)格計(jì)算。3.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)或樓宇的物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)或樓宇所收取的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：買方自房屋交付之日起，按月支