2024年二手房買賣：按揭房產(chǎn)交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣：按揭房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.4房產(chǎn)的建筑年代和裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間和方式3.4按揭貸款及還款方式4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間和方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記時間和費用7.按揭貸款申請及審批7.1按揭貸款申請7.2貸款審批流程7.3貸款額度及利率8.協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2其他約定11.合同的簽訂與生效11.1簽訂時間和地點11.2生效時間和條件12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同的附件說明14.1房產(chǎn)證明文件說明14.2按揭貸款合同說明14.3其他相關(guān)文件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：02.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：自住2.4房產(chǎn)的建筑年代和裝修情況2.4.1建筑年代：2000年2.4.2裝修情況：簡裝3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣20萬元，于合同簽訂之日支付3.2.2按揭貸款：人民幣80萬元，由買方申請銀行貸款3.3首付款支付時間和方式3.3.1支付時間：合同簽訂之日3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4按揭貸款及還款方式3.4.1貸款銀行：銀行3.4.2貸款額度：人民幣80萬元3.4.3貸款利率：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行3.4.4還款方式：等額本息4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.2.1所得稅：由賣方承擔(dān)4.2.2契稅：由買方承擔(dān)4.3稅費繳納時間和方式4.3.1繳納時間：過戶手續(xù)辦理完畢后4.3.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年2月28日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房產(chǎn)無任何債務(wù)5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)交付條件執(zhí)行5.3.2驗收流程：買方在交付日對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為驗收合格6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2登記手續(xù)6.2.1賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記時間和費用6.3.1登記時間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)6.3.2登記費用：按照國家規(guī)定執(zhí)行8.協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。8.2協(xié)議變更8.2.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.3協(xié)議解除8.3.1在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。8.3.2如一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1協(xié)議一方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁委員會10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、按揭貸款合同等。10.2其他約定10.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂時間和地點11.1.1本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。11.1.2簽訂地點：市區(qū)路號11.2生效時間和條件11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2協(xié)議生效前，任何一方不得提前履行協(xié)議義務(wù)。12.合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。12.2終止條件12.2.1協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止協(xié)議。13.合同的附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2房產(chǎn)測繪報告13.2按揭貸款合同13.2.1按揭貸款合同13.2.2銀行貸款審批文件13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字的補充協(xié)議13.3.2雙方簽字的變更協(xié)議14.合同的附件說明14.1房產(chǎn)證明文件說明14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。14.2按揭貸款合同說明14.2.1按揭貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。14.3其他相關(guān)文件說明14.3.1其他相關(guān)文件應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容相符，真實有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、貸款申請、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的流程及責(zé)任16.1第三方介入流程16.1.1協(xié)議雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項。16.1.2協(xié)議雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.1.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2.2第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)、法律咨詢、貸款申請等工作。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等工作。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其服務(wù)合同約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供中介服務(wù)，甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。19.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供中介服務(wù)，乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。19.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。19.3第三方與協(xié)議雙方的劃分19.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。19.3.2協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1協(xié)議雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證必須真實、有效，且未被查封、扣押或存在爭議。說明：作為房產(chǎn)交易的重要憑證，該證應(yīng)清晰顯示賣方為房產(chǎn)所有人，并具備過戶條件。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實際面積、位置等信息。說明：報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，確保買賣雙方對房產(chǎn)狀況有清晰了解。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正地反映房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定交易價格，避免因價格分歧導(dǎo)致的爭議。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。說明：合同是雙方與貸款銀行之間的法律約束文件，確保貸款按約定履行。5.銀行貸款審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包含貸款額度、利率、還款期限等信息，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。說明：文件用于證明貸款已獲得銀行批準(zhǔn)，確保交易順利進行。6.雙方簽字的補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方對原合同條款的修改或補充內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：補充協(xié)議是對原合同條款的完善，確保交易更加公平、合理。7.雙方簽字的變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確原合同條款的變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：變更協(xié)議是對原合同條款的調(diào)整，確保交易適應(yīng)實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定時間完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.協(xié)議雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：協(xié)議雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣元，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣：按揭房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題8.2維修責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3按揭貸款合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3按揭貸款合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；3.2.2買方在房產(chǎn)過戶前支付首付人民幣____________________元；3.2.3剩余房款以按揭貸款方式支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2首付支付時間：____________________3.3.3按揭貸款辦理時間：____________________4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行：____________________4.2貸款額度：人民幣____________________元4.3貸款利率：____________________4.4貸款期限：____________________年4.5貸款手續(xù)辦理：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理：____________________5.3過戶稅費承擔(dān)：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方在合同簽訂后七日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金；6.1.2賣方在合同簽訂后七日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金；6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方未按時支付定金或首付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項的____________________%；6.2.2任何一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____________________%。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：____________________7.2交付條件：7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；7.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付條件；7.3交付責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)；7.3.2買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行檢查，確認(rèn)無質(zhì)量問題后接收房產(chǎn)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：8.1.1房產(chǎn)在交付前存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；8.1.2房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____________________日內(nèi)進行維修；8.2維修責(zé)任：8.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)；8.2.2維修期間，房產(chǎn)的使用權(quán)歸買方所有。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決時效：9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2未能在協(xié)商期限內(nèi)解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付定金；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3按揭貸款合同12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：12.3.1賣方代表（簽字）：____________________12.3.2買方代表（簽字）：____________________13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2通知方式：13.2.1雙方通過書面形式通知對方；13.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；13.3合同解釋：13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護善意一方的原則進行解釋。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3按揭貸款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、貸款等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；2.2.3按揭貸款咨詢服務(wù)；2.2.4法律咨詢服務(wù)；2.2.5其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費用；2.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；2.2.3對甲方和乙方的信息保密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%。3.3若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。4.第三方介入的審批程序4.1甲方和乙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2甲方和乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方有權(quán)在第三方介入期間，變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.2甲方和乙方變更或解除服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲方和乙方之間不存在隸屬關(guān)系。8.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，不對本合同的其他條款承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不參與甲方和乙方之間的交易活動，不承擔(dān)交易風(fēng)險。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或傳播甲方和乙方提供的任何信息，除非得到甲方和乙方的書面同意。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用中華人民共和國的法律。10.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：由買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：按揭貸款合同用于明確買方的貸款事宜。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由賣方出具的定金收據(jù)，明確定金金額、支付時間等。說明：定金收據(jù)用于證明定金的支付。5.首付收據(jù)詳細(xì)要求：由賣方出具的首付收據(jù)，明確首付金額、支付時間等。說明：首付收據(jù)用于證明首付的支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄用于證明房產(chǎn)交付時的質(zhì)量狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的____________________%；2.2買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%；2.3第三方未提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的2%；3.2買方未按合同約定支付首付，導(dǎo)致賣方無法按計劃收款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的2%；3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價格差異較大，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣：按揭房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2首付金額及比例3.3按揭貸款金額及銀行3.4支付時間及方式4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款申請及審批4.2貸款利率及期限4.3貸款還款方式4.4貸款保險及費用5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交付程序7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2買方對房產(chǎn)瑕疵的確認(rèn)7.3賣方對房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任8.交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)證類型：[產(chǎn)權(quán)證類型，如：不動產(chǎn)權(quán)證書]2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號證書編號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]3.交易價格及支付方式3.1交易總價總價：[交易總價]3.2首付金額及比例首付金額：[首付金額]首付比例：[首付比例，如：30%]3.3按揭貸款金額及銀行按揭貸款金額：[按揭貸款金額]貸款銀行：[貸款銀行名稱]3.4支付時間及方式首付支付時間：[首付支付時間]貸款審批通過后支付時間：[貸款審批通過后支付時間]4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款申請及審批買方需在[日期]前向[貸款銀行]提交貸款申請4.2貸款利率及期限貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限，如：20年]4.3貸款還款方式還款方式：[還款方式，如：等額本息]4.4貸款保險及費用買方需購買[貸款保險類型]相關(guān)費用：[貸款保險及其他相關(guān)費用]5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理賣方需在[日期]前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)買方需在[日期]前辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶稅費承擔(dān)過戶稅費：[過戶稅費]承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方，如：買方]6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家住宅交付標(biāo)準(zhǔn)]6.3房產(chǎn)交付程序交付程序：[交付程序，如：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方驗收無誤后簽字確認(rèn)]8.交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費種類契稅：[契稅金額]土地增值稅：[土地增值稅金額]印花稅：[印花稅金額]其他稅費：[其他相關(guān)稅費]8.2稅費承擔(dān)比例賣方承擔(dān)稅費：[賣方承擔(dān)稅費比例]買方承擔(dān)稅費：[買方承擔(dān)稅費比例]8.3稅費繳納時間稅費繳納時間：[稅費繳納時間，如：房產(chǎn)過戶前]9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件買方違約：[買方違約解除條件]賣方違約：[賣方違約解除條件]不可抗力：[不可抗力解除條件]9.2違約責(zé)任及賠償違約金：[違約金金額]賠償金：[賠償金金額]9.3違約金的計算方法違約金計算方式：[違約金計算方式，如：按未履行部分的比例計算]10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]10.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[訴訟管轄法院名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如：房產(chǎn)交付并辦理過戶登記后終止]12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力定義：[不可抗力定義，如：因自然災(zāi)害、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行]通知義務(wù)：[不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)]12.2合同附件及補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息清單附件二：付款時間表補充協(xié)議：[如有補充協(xié)議，列明協(xié)議名稱及編號]13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式五份]13.2合同簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]13.3合同簽署地點簽署地點：[合同簽署地點，如：[賣方/買方]所在地]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)交易信息14.2附件二：付款時間表首付支付時間按揭貸款支付時間其他款項支付時間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在買賣雙方之外，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因根據(jù)本合同的履行需要，買賣雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[金額]，超過此限額部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定第三方享有根據(jù)本合同約定獲取服務(wù)費用和報酬的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守法律法規(guī)。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因和所需服務(wù)。4.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同履行時間相一致。5.第三方介入費用5.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由買賣雙方按約定的比例分擔(dān)。5.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任免除6.1第三方責(zé)任免除條件在下列情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；c.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2第三方責(zé)任免除程序第三方在責(zé)任免除條件下，應(yīng)及時通知買賣雙方，并提供相關(guān)證明材料。7.第三方變更與解除7.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。7.2第三方解除