2024年房地產租賃居間服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產租賃居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2房地產經紀行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3法定代表人或負責人2.1.4聯(lián)系方式2.2承租方2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3法定代表人或負責人2.2.4聯(lián)系方式3.房地產基本信息3.1房地產坐落地址3.2房地產權屬證明3.3房地產面積3.4房地產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金的違約責任6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋接收手續(xù)6.4接收后的房屋質量責任7.房屋維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)定9.附屬設施使用9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用規(guī)定10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他相關法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循房地產經紀行業(yè)規(guī)范，保證合同的合法性和有效性。第二條合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2住所：市區(qū)路號2.1.3法定代表人或負責人：2.2承租方2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2住所：市區(qū)路號2.2.3法定代表人或負責人：第三條房地產基本信息3.1房地產坐落地址：市區(qū)路號3.2房地產權屬證明：市房屋權屬證明3.3房地產面積：100平方米3.4房地產用途：辦公用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限屆滿后的處理：如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣每月10,000元5.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月的5日5.3租金支付時間：支付租金應于每月支付日前將款項匯入出租方指定賬戶5.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。第六條房屋交付與接收6.2房屋交付時間：出租方應在合同約定的交付時間內將房屋交付承租方6.3房屋接收手續(xù)：承租方應在接收房屋后3個工作日內辦理房屋接收手續(xù)，并向出租方提供接收證明6.4接收后的房屋質量責任：接收后的房屋質量問題，由出租方負責修復，修復費用由出租方承擔。第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任：房屋主體結構、承重構件、公共配套設施的維修責任由出租方承擔7.2承租方維修責任：房屋內部裝修、附屬設施、設備等維修責任由承租方承擔7.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生費用由責任方承擔，責任方應于維修完成后3日內支付維修費用第八條使用限制8.1房屋用途限制：承租方僅限于將房屋用于辦公用途，不得進行商業(yè)、居住或其他非辦公活動。8.2房屋使用規(guī)定：承租方應遵守國家有關房屋使用的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得占用消防通道，不得擅自改變房屋內部裝修。第九條附屬設施使用9.1附屬設施清單：包括但不限于電梯、空調、消防設施、公共衛(wèi)生間等。9.2附屬設施使用規(guī)定：承租方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改動，如因不當使用造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向承租方支付相當于租金金額的違約金。10.1.2出租方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應向承租方支付違約金并恢復原狀。10.2承租方違約責任：10.2.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。10.2.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可以約定仲裁機構解決爭議。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：合同內容變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。12.2.2出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，承租方有權解除合同。12.2.3承租方逾期支付租金超過一個月的，出租方有權解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供相關服務或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的義務。3.第三方介入的類型3.1金融服務第三方：如銀行、保險公司等，提供融資、擔保、保險等服務。3.2維修服務第三方：提供房屋維修、設備維護等服務。3.3評估服務第三方：提供房屋價值評估、市場行情分析等服務。3.4法律服務第三方：提供法律咨詢、糾紛調解等服務。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。4.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行相關職責。5.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。5.2甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。5.3第三方介入的費用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方的責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如20%。6.3如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方賠償，并有權要求第三方承擔因其違約行為而導致的全部損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。8.2第三方介入的，應按照協(xié)議約定履行相關職責，不得違反合同約定。8.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方書面同意。9.2合同變更應遵循公平、公正、合理的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，應按照本合同約定及協(xié)議約定處理。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定和協(xié)議約定，處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：清晰可辨，加蓋產權單位公章或個人簽字。說明：證明房屋所有權歸出租方所有，為合同履行提供法律依據。2.房屋租賃登記備案證明要求：加蓋房屋租賃管理部門公章，證明房屋租賃登記備案情況。說明：為出租方合法出租房屋提供依據，保障合同有效執(zhí)行。3.房屋租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確甲乙雙方的租賃關系，是合同履行的重要文件。4.附屬設施清單及使用說明要求：詳細列出附屬設施名稱、規(guī)格、使用方法等。說明：明確附屬設施的使用范圍和責任，保障雙方權益。5.付款憑證要求：清晰顯示付款日期、金額、收款人信息等。說明：證明租金支付情況，為合同履行提供財務憑證。6.第三方協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確合同變更的具體內容，保障雙方權益。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說明：明確合同解除的原因、責任及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：支付相當于租金金額的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責任認定：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于租金金額1%的違約金。擅自改變房屋用途：賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋：承擔賠償責任，修復或賠償損壞部分。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責、造成甲乙雙方損失等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：承租方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金金額的違約金。出租方交付的房屋存在質量問題，承租方有權要求出租方修復或賠償損失。第三方未按協(xié)議約定提供擔保，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年房地產租賃居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產租賃居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務對象2.3居間服務方式2.4居間服務期限3.房地產租賃居間服務費用3.1居間服務費用金額3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間3.4居間服務費用調整4.房地產租賃居間服務義務4.1居間服務提供方的義務4.2房東的義務4.3房客的義務5.房地產租賃居間服務權利5.1居間服務提供方的權利5.2房東的權利5.3房客的權利6.房地產租賃居間服務保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.房地產租賃居間服務爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任計算方法9.3違約責任賠償范圍10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.合同生效與失效12.1合同生效時間12.2合同失效時間13.合同附件13.1附件一：房地產租賃居間服務協(xié)議13.2附件二：房地產租賃居間服務費用支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產租賃居間服務內容2.1居間服務范圍乙方委托甲方提供房地產租賃居間服務，包括但不限于尋找合適的租賃對象、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2居間服務對象本居間服務針對的對象為乙方擬租賃的房地產。2.3居間服務方式甲方將通過電話、網絡、實地考察等方式為乙方提供居間服務。2.4居間服務期限本居間服務期限自合同簽訂之日起至乙方找到合適的租賃對象并簽訂租賃合同之日止。第三條房地產租賃居間服務費用3.1居間服務費用金額本居間服務費用為人民幣____元。3.2居間服務費用支付方式乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式一次性支付居間服務費用給甲方。3.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為____年____月____日。3.4居間服務費用調整如因市場行情變化等原因導致居間服務費用發(fā)生調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房地產租賃居間服務義務4.1居間服務提供方的義務甲方應盡其所能為乙方提供真實、有效的居間服務，并確保所提供信息的準確性。4.2房東的義務出租方應配合甲方提供租賃房屋的相關資料，并確保房屋符合租賃條件。4.3房客的義務承租方應配合甲方提供個人相關資料，并按約定支付居間服務費用。第五條房地產租賃居間服務權利5.1居間服務提供方的權利甲方有權要求乙方支付居間服務費用，并在乙方違反合同約定時追究其違約責任。5.2房東的權利出租方有權要求乙方履行租賃合同約定的義務，并追究其違約責任。5.3房客的權利承租方有權要求甲方提供真實、有效的居間服務，并有權要求解除合同。第六條房地產租賃居間服務保密6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方在未找到合適的租賃對象前，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可書面通知甲方解除合同，但應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方在未提供有效服務或提供的服務不符合約定時，乙方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務期限屆滿且乙方已找到合適的租賃對象并簽訂租賃合同，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的居間服務費用中未提供服務部分的費用。8.3.2雙方應結清合同履行過程中的所有費用。第九部分：違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院裁決。9.2違約責任計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。9.3違約責任賠償范圍違約責任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。第十部分：不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。第十一部分：合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同補充方式合同補充可通過簽訂補充協(xié)議或以書面形式進行。第十二部分：合同生效與失效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效時間12.2.1居間服務期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地產租賃居間服務協(xié)議13.2附件二：房地產租賃居間服務費用支付憑證第十四部分：其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入合同關系，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于因其過失、疏忽或故意行為給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。2.3若第三方責任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責權利界定3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據書面協(xié)議的規(guī)定，參與合同的履行過程。3.1.2第三方有權根據合同約定，收取相應的報酬。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方的責任：3.3.1第三方應對其行為負責，若因其行為導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方對因其行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，雙方應相互配合，共同完成合同履行。4.1.2第三方不得單獨與甲乙任何一方進行交易，否則視為違約。4.2第三方與甲乙雙方權利義務的劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內。4.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；5.1.2第三方的責任限額；5.1.3第三方的權利義務；5.1.4第三方介入合同關系的原因及目的；5.1.5第三方介入合同關系的時間及期限；5.1.6第三方介入合同關系后的費用承擔。5.2.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.2.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況。5.2.3第三方介入合同關系后，若因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入后的合同變更與終止6.1第三方介入后，若合同需要變更或終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入合同關系后，若合同終止，甲乙雙方應結清合同履行過程中的所有費用，包括第三方報酬。6.3第三方介入合同關系后，若因第三方原因導致合同終止，第三方應承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同關系后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產租賃居間服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為甲方與乙方簽訂的居間服務合同，應包含雙方基本信息、服務內容、費用、義務、權利、保密條款、爭議解決等內容，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：房地產租賃居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：本憑證用于證明乙方已支付甲方居間服務費用，應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由乙方簽字或蓋章。3.附件三：房地產租賃信息表詳細要求和說明：本表格用于記錄甲方提供的房地產租賃相關信息，包括房屋地址、面積、租金、租賃期限等，應由甲方填寫并提供。4.附件四：租賃房屋情況說明書5.附件五：租賃合同詳細要求和說明：本合同為承租方與出租方簽訂的正式租賃合同，應包含房屋租賃的基本信息、租金、押金、維修責任、違約責任等內容。6.附件六：居間服務費用明細詳細要求和說明：本明細表用于詳細列出居間服務費用的構成，包括但不限于信息服務費、成交傭金等。7.附件七：服務記錄表詳細要求和說明：本表格用于記錄居間服務過程中的重要事項，包括雙方溝通記錄、房屋看房記錄、合同簽訂記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供真實、有效的居間服務；1.2未在規(guī)定時間內提供居間服務；1.3提供虛假信息，導致乙方遭受損失。乙方違約行為：2.1未按約定支付居間服務費用；2.2未按約定提供真實個人信息；2.3隱瞞房屋信息，導致甲方遭受損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未提供真實有效服務的，乙方有權要求甲方退還居間服務費用；2.2甲方未按時提供服務的，乙方有權要求甲方支付違約金；2.3甲方提供虛假信息的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：3.1乙方未支付居間服務費用的，甲方有權要求乙方支付違約金；3.2乙方提供虛假信息的，乙方應承擔相應的賠償責任；3.3乙方隱瞞房屋信息的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方在乙方支付居間服務費用后，未在約定時間內提供有效服務，導致乙方遭受損失。乙方有權要求甲方退還居間服務費用。乙方違約示例：乙方未在約定時間內支付居間服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為未支付費用的____%。全文完。2024年房地產租賃居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3居間服務方信息3.房地產信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產結構3.5房地產權屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4支付地點6.租金調整6.1調整原因6.2調整方式6.3調整通知7.房地產使用及維護7.1房地產使用范圍7.2房地產維護責任7.3房地產設施維護8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同附件12.1附件一：房地產租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產”指房屋、土地及其附屬設施。1.1.2本合同中，“房東”指擁有房地產并出租給房客的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房客”指承租房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中，“居間服務方”指提供房地產租賃居間服務的中介機構或個人。1.1.5本合同中，“租金”指房客支付給房東的租賃費用。1.1.6本合同中，“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.1.7本合同中，“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特殊說明，均以本合同中的解釋為準。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術語，應依照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名：[房東姓名]2.1.2房東身份證號碼：[房東身份證號碼]2.1.3房東聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]2.1.4房東地址：[房東地址]2.2房客信息2.2.1房客姓名：[房客姓名]2.2.2房客身份證號碼：[房客身份證號碼]2.2.3房客聯(lián)系電話：[房客聯(lián)系電話]2.2.4房客地址：[房客地址]2.3居間服務方信息2.3.1居間服務方名稱：[居間服務方名稱]2.3.2居間服務方負責人：[負責人姓名]2.3.3居間服務方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3.4居間服務方地址：[地址]3.房地產信息3.1房地產名稱：[房地產名稱]3.2房地產地址：[房地產地址]3.3房地產面積：[面積]平方米3.4房地產結構：[結構描述]3.5房地產權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]4.租賃期限4.1租賃起止時間：自[起止時間]起，至[起止時間]止。4.2租賃期限：[租賃年數(shù)]年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]。5.3支付時間：每月[支付日]日前。5.4支付地點：[支付地點，如房東指定賬戶等]。6.租金調整6.1調整原因：因市場行情變動、房地產價值變化等原因。6.2調整方式：按[調整比例]進行調整。6.3調整通知：提前[通知時間]書面通知房客。7.房地產使用及維護7.1房地產使用范圍：房客僅限于居住用途。7.2房地產維護責任：房東負責房地產的日常維護。7.3房地產設施維護：房東負責房屋及附屬設施的維修和更換。8.違約責任8.1違約行為8.1.1房客未按時支付租金的，每逾期一日，應向房東支付當月租金的[逾期支付比例]%作為違約金。8.1.2房客擅自改變房地產用途的，房東有權解除合同，并要求房客賠償實際損失。8.1.3房東未按時提供房地產的，房客有權解除合同，并要求房東支付當月租金的[賠償比例]%作為賠償。8.1.4房客或其授權人損害房地產或附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。8.2違約責任8.2.1房客違約的，應向房東支付違約金，并承擔由此產生的全部費用。8.2.2房東違約的，應向房客支付違約金，并賠償房客因此遭受的損失。8.2.3居間服務方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議的解決機構為[爭議解決機構名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商。9.3.2協(xié)商未果的，任何一方均可向約定的爭議解決機構或人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1房客嚴重違約，房東有權解除合同。10.1.2房東嚴重違約，房客有權解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.3.2合同解除不影響雙方各自追究對方違約責任的權利。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應在合理期限內恢復履行合同。12.合同附件12.1附件一：房地產租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經居間服務方見證后生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自[生效時間]起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應按有利于維護合同目的的原則進行解釋。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的錯誤信息、服務或決策導致的損失。15.2.3第三方責任限額應在合同中明確具體金額，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。16.第三方介入協(xié)議16.1第三方介入協(xié)議的簽訂16.1.2第三方介入協(xié)議應經甲乙雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據介入協(xié)議的約定，履行相應的職責，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。16.4第三方義務16.4.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4.2第三方應盡其所能，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入本合同時，應與甲方保持獨立，不得與甲方存在利益沖突。17.1.2第三方在履行職責時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入本合同時，應與乙方保持獨立，不得與乙方存在利益沖突。17.2.2第三方在履行職責時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與居間服務方的劃分17.3.1第三方在介入本合同時，應與居間服務方保持獨立，不得損害居間服務方的合法權益。17.3.2第三方在履行職責時，應尊重居間服務方的中介地位，不得干涉居間服務方的正常業(yè)務。18.第