2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2承托方3.委托內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.2維護(hù)與管理服務(wù)4.服務(wù)范圍4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備管理5.服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式7.質(zhì)量要求7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量7.2設(shè)施設(shè)備管理水平8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2承托方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”是指委托方擁有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；1.1.2“設(shè)施設(shè)備”是指物業(yè)內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、供電供水系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施等；1.1.3“維護(hù)”是指對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等；1.1.4“管理”是指對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、使用、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)、組織等；1.1.5“服務(wù)期限”是指本合同約定的開始日期至結(jié)束日期期間；1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”是指承托方提供本合同約定的服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)慣例確定；1.2.2本合同如有歧義或含糊之處，應(yīng)按有利于維護(hù)委托方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承托方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.委托內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.1.1委托方擁有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；3.1.2委托方指定的其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.2維護(hù)與管理服務(wù)3.2.1對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等；3.2.2對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、使用、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)、組織等；3.2.3定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。4.服務(wù)范圍4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；4.1.2對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修；4.1.3更換損壞的零部件。4.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.1監(jiān)督設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；4.2.2組織設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；4.2.3對設(shè)施設(shè)備的安全隱患進(jìn)行排查和處理。5.服務(wù)期限5.1開始日期：_______5.2結(jié)束日期：_______6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1日常保養(yǎng)費(fèi)用；6.1.2維修費(fèi)用；6.1.3管理費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1委托方應(yīng)按本合同約定的服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用，向承托方支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2支付時(shí)間：_______7.質(zhì)量要求7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量7.1.1維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范和性能要求；7.1.2維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)確保正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備管理水平7.2.1承托方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度；7.2.2承托方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承托方支付_____%的違約金；8.1.2若委托方未按時(shí)提供相關(guān)資料或配合承托方工作，導(dǎo)致承托方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.1.3若委托方單方面解除合同，應(yīng)賠償承托方因合同解除而造成的損失。8.2承托方違約責(zé)任8.2.1若承托方未按約定提供維護(hù)與管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金；8.2.2若承托方未按合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若承托方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；9.1.2雙方在合同履行過程中了解到的對方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。12.2附件二：費(fèi)用清單12.2.1列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1列明與本合同履行相關(guān)的其他文件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2合同變更13.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署雙方代表簽名：_______14.4簽署單位蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助范圍、期限、費(fèi)用等由甲乙雙方另行約定；15.2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配；15.3.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任承擔(dān)；15.3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解其權(quán)利義務(wù)，并在第三方介入前取得其同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方；16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定；16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對其因違約行為所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。16.3第三方資質(zhì)要求16.3.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.3.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4第三方變更16.4.1若第三方在合同履行過程中需更換或增加，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新約定相關(guān)事宜；16.4.2第三方更換或增加不影響本合同其他條款的效力。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；17.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；17.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決方式與第10.1條相同；18.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與第10.2條相同。19.第三方介入后的合同終止19.1合同履行過程中，若第三方因自身原因退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；19.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明20.2附件二：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明所有服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明所有費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等；費(fèi)用清單應(yīng)包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等；費(fèi)用清單應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等；資質(zhì)證明應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)與主合同內(nèi)容相符，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、仲裁或訴訟判決書等；文件應(yīng)完整、真實(shí)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行或造成損失的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素進(jìn)行綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承托方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。承托方未按約定完成設(shè)施設(shè)備的維修工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承托方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序4.4終止責(zé)任5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3修改與補(bǔ)充11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同解除通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：第二條維護(hù)與管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍（1）建筑物本體設(shè)施設(shè)備（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（3）附屬設(shè)施設(shè)備2.2服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)（2）設(shè)施設(shè)備定期檢查（3）設(shè)施設(shè)備故障排除（4）設(shè)施設(shè)備更新改造2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）保證服務(wù)質(zhì)量和效率2.4服務(wù)時(shí)間（1）全年365天，每天24小時(shí)（2）節(jié)假日及特殊情況除外第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用（1）根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元整。3.2支付方式（1）甲方于每年第一季度支付乙方年度服務(wù)費(fèi)用的50%，即人民幣萬元整。（2）甲方于每年第三季度支付乙方年度服務(wù)費(fèi)用的30%，即人民幣萬元整。（3）甲方于每年第四季度支付乙方年度服務(wù)費(fèi)用的20%，即人民幣萬元整。3.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在每年第一季度、第三季度和第四季度前30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。（2）如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用。第四條服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限（1）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。（2）本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。4.2終止條件（1）本協(xié)議期滿或自動(dòng)續(xù)簽后，雙方均可提前30日書面通知對方終止本協(xié)議。（a）甲方或乙方依法被撤銷、解散或宣告破產(chǎn)；（b）本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容無法繼續(xù)履行；（c）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（d）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。4.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）終止通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.4終止責(zé)任（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。（2）如一方未按約定履行終止責(zé)任，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為剩余服務(wù)款項(xiàng)的10%。第五條保密條款5.1保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露本協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.2保密信息（1）本協(xié)議內(nèi)容（2）服務(wù)內(nèi)容（3）服務(wù)費(fèi)用5.3保密期限（1）本協(xié)議約定的保密期限為協(xié)議終止后兩年。5.4違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為保密信息涉及金額的2%。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（3）一方違反本協(xié)議約定的終止責(zé)任。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；（2）如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.4爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及解除8.1合同生效（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除（1）除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。第十條合同附件9.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。（2）清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。9.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等信息。（2）明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。（2）明細(xì)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。第十一條法律適用及管轄10.1法律適用（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院（1）本協(xié)議的爭議解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條合同其他約定11.1不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，盡力減輕損失，并及時(shí)通知對方。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。（2）通知與送達(dá)自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3修改與補(bǔ)充（1）對本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署12.1簽署日期（1）本協(xié)議簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，參與或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；（2）三方協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門備案；（3）第三方按照三方協(xié)議約定，參與或協(xié)助合同履行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：（1）按照三方協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)：（1）按照三方協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因不可抗力等原因造成合同履行障礙的，不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙的，其責(zé)任限額由三方協(xié)議約定。16.3第三方與其他方的關(guān)系16.3.1第三方與本合同其他方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與本合同無關(guān)。16.4第三方介入后的合同解除16.4.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.6第三方介入后的合同終止16.6.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。17.第三方介入后的通知與送達(dá)17.1通知與送達(dá)17.1.1第三方介入后的通知與送達(dá)，參照本合同原約定的方式執(zhí)行。17.2通知內(nèi)容17.2.1第三方介入后的通知內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任；（4）合同變更、解除或終止等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)與管理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍和狀態(tài)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。附件說明：本文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的相關(guān)信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的終止責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方部分費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為保密信息涉及金額的2%。任何一方違反合同約定的終止責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定于第一季度支付乙方年度服務(wù)費(fèi)用的50%，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。示例二：乙方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)排除，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息涉及金額的2%。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.3協(xié)議期限1.4維護(hù)與管理工作內(nèi)容1.5維護(hù)與管理工作標(biāo)準(zhǔn)1.6維護(hù)與管理工作費(fèi)用1.7費(fèi)用支付方式1.8質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.9保密條款1.10爭議解決1.11協(xié)議的變更和解除1.12協(xié)議的生效及終止1.13違約責(zé)任1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1本協(xié)議由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理方）共同簽訂。1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系人：____________________1.1.5甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.6乙方名稱：____________________1.1.7乙方地址：____________________1.1.8乙方聯(lián)系人：____________________1.1.9乙方聯(lián)系電話：____________________第二條協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1.1本協(xié)議標(biāo)的物為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.1.2協(xié)議范圍包括但不限于：電梯、水泵、配電設(shè)施、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等。第三條協(xié)議期限3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.1.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第四條維護(hù)與管理工作內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換。4.1.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃。第五條維護(hù)與管理工作標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的維修質(zhì)量，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行安全，防止事故發(fā)生。5.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行報(bào)告和維護(hù)記錄。第六條維護(hù)與管理工作費(fèi)用6.1.1本協(xié)議維護(hù)與管理工作費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，分________期支付。6.1.2乙方應(yīng)在每期費(fèi)用支付日前向甲方提交費(fèi)用發(fā)票。第七條費(fèi)用支付方式7.1.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每期費(fèi)用支付日前將款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。7.1.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第八條質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1.1乙方承諾，對提供的維護(hù)與管理服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)期間，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)或賠償。8.1.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理設(shè)施設(shè)備的緊急維修請求。8.1.4乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，確保甲方能夠隨時(shí)聯(lián)系到乙方技術(shù)人員。第九條保密條款9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十條爭議解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更和解除11.1.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議。第十二條協(xié)議的生效及終止12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。第十三條違約責(zé)任13.1.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在必要時(shí)由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。4.1.2第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)或咨詢意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢意見負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅代表乙方提供服務(wù)，對甲方承擔(dān)的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對第三方無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對乙方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非有明確約定。5.1.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非有明確約定。第六條第三方介入的具體情形6.1.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同確定第三方。6.1