二零二四年度門面租賃合同：含多業(yè)態(tài)組合商業(yè)體租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度門面租賃合同：含多業(yè)態(tài)組合商業(yè)體租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整幅度6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修基金7.物業(yè)使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更8.營(yíng)業(yè)額分成8.1.分成比例8.2.分成方式8.3.分成時(shí)間9.損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定9.2.損壞賠償9.3.損壞修復(fù)10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同備案14.其他約定14.1.其他事項(xiàng)14.2.附加條款14.3.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置：_______2.2.物業(yè)面積：_______平方米2.3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下調(diào)整：3.3.1.調(diào)整時(shí)間：_______3.3.2.調(diào)整后租賃期限：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元4.2.租金支付方式：4.2.1.支付時(shí)間：每月_______日前4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3.滯納金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的_______%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行如下調(diào)整：5.1.1.調(diào)整時(shí)間：_______5.1.2.調(diào)整幅度：_______5.1.3.調(diào)整后租金：_______6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.保證物業(yè)符合租賃用途的要求；6.1.2.負(fù)責(zé)物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；6.1.3.負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.按照約定的用途使用物業(yè)；6.2.2.保持物業(yè)的完好和整潔，承擔(dān)必要的維修責(zé)任；6.2.3.不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.物業(yè)使用7.1.使用范圍：_______7.2.使用限制：7.2.1.不得用于非法經(jīng)營(yíng)；7.2.2.不得損害他人利益；7.2.3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)。7.3.使用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)使用進(jìn)行如下調(diào)整：7.3.1.調(diào)整時(shí)間：_______7.3.2.調(diào)整后使用范圍：_______8.營(yíng)業(yè)額分成8.1.分成比例：_______8.2.分成方式：每月_______日前，出租方將承租方當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的_______%扣除_______后，支付給承租方。8.3.分成時(shí)間：每月_______日前支付9.損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定：租賃期間，如因非正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.2.損壞賠償：承租方應(yīng)在收到出租方通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，出租方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.損壞修復(fù)：修復(fù)工作應(yīng)在_______日內(nèi)完成，修復(fù)期間，出租方有權(quán)要求承租方暫停營(yíng)業(yè)。10.合同解除10.1.解除條件：10.1.1.出租方單方解除：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方單方解除：如出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。10.2.解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。10.3.解除通知：解除合同的通知應(yīng)通過(guò)_______方式送達(dá)對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途；11.1.3.出租方未提供必要的物業(yè)服務(wù)。11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______申請(qǐng)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按_______仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日13.3.合同備案：本合同需向_______備案。14.其他約定14.1.其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.附加條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.附件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與的，為提供特定服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2.第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1.物業(yè)評(píng)估；2.2.2.工程監(jiān)理；2.2.3.法律咨詢；2.2.4.爭(zhēng)議解決。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；4.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.2.1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和職責(zé)，確定責(zé)任限額；4.2.2.考慮第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失等因素。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.依據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的信息和資料；5.1.2.依據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；5.1.3.享有合同約定的其他權(quán)利。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；5.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；5.2.4.依據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系責(zé)任；6.1.2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方僅向乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的租賃關(guān)系責(zé)任；6.2.2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.3.第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)；6.3.2.第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；6.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為租賃合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)維護(hù)與管理、物業(yè)使用、營(yíng)業(yè)額分成、損壞賠償、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效和其他約定等內(nèi)容。2.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、開(kāi)戶許可證等，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.物業(yè)租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域、公共區(qū)域、消防通道等信息。4.物業(yè)租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。6.物業(yè)維護(hù)與管理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃期間物業(yè)的維護(hù)、維修和管理工作，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.營(yíng)業(yè)額分成記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每月?tīng)I(yíng)業(yè)額及分成比例，包括時(shí)間、金額、分成方式等。8.損壞賠償記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃期間因使用或管理不當(dāng)造成的物業(yè)損壞及賠償情況。9.合同解除通知書詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的時(shí)間、原因、程序等信息。10.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金；1.2.承租方擅自改變物業(yè)用途；1.3.出租方未履行物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任；1.4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定；1.5.甲乙雙方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的嚴(yán)重程度；2.2.給對(duì)方造成的損失；2.3.違約方的故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的滯納金。3.2.承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償出租方_______元的損失。3.3.出租方未履行物業(yè)維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.甲乙雙方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度門面租賃合同：含多業(yè)態(tài)組合商業(yè)體租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用監(jiān)管6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)方式9.租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：___________2.2租賃物位置租賃物位置：___________2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.5租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的___________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付租金逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的___________%向承租方支付滯納金。4.4租金調(diào)整租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事___________業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。5.3使用限制租賃物內(nèi)不得擅自搭建、拆除、改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得改變用途。5.4使用監(jiān)管租賃方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，承租方應(yīng)予以配合。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.2維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如遇大修或重大故障，經(jīng)雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。8.3維護(hù)方式承租方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后，按照雙方約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二列明了租金的支付方式、金額、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃方授權(quán)委托書等。第十三條其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督、技術(shù)咨詢等。第二條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介服務(wù)2.1.1甲方和乙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入中介方提供中介服務(wù)。2.1.2中介方的選擇應(yīng)由甲方和乙方共同決定，中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.1.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。2.2評(píng)估鑒定2.2.1如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估或鑒定，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定由甲方和乙方共同決定，評(píng)估費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)理監(jiān)督2.3.1為確保合同履行，雙方可引入監(jiān)理方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2監(jiān)理方的選定由甲方和乙方共同決定，監(jiān)理費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.3.3監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行定期檢查，確保符合合同要求。2.4技術(shù)咨詢2.4.1如需就租賃物的使用、維護(hù)或相關(guān)技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行咨詢，雙方可引入咨詢方提供技術(shù)咨詢。2.4.2咨詢方的選定由甲方和乙方共同決定，咨詢費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.4.3咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、有效的技術(shù)咨詢，并對(duì)咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并應(yīng)在合同中明確。3.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的全部損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第七條第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第八條第三方的變更與解除8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。8.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購(gòu)買日期、購(gòu)置價(jià)格等信息。1.2列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、使用記錄等。1.3列明租賃物的保險(xiǎn)情況，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。2.附件二：租金支付明細(xì)表2.1列明租金的支付方式、金額、支付時(shí)間、支付賬號(hào)等。2.2列明租金調(diào)整的時(shí)間和原因，以及調(diào)整后的租金金額。2.3列明租金支付憑證的存檔方式。3.附件三：租賃物使用規(guī)則3.1詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、使用限制等。3.2列明租賃物內(nèi)禁止的行為，如禁止搭建、拆除、改動(dòng)結(jié)構(gòu)，禁止改變用途等。4.附件四：維護(hù)保養(yǎng)記錄4.1詳細(xì)記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。4.2記錄維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.2列明第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。6.2列明爭(zhēng)議解決費(fèi)用、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。7.2列明合同變更的生效日期和生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1逾期支付租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的1%向?qū)Ψ街Ц稖{金。示例：若乙方逾期支付租金10000元，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金100元。1.2未按約定使用租賃物違約責(zé)任：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償對(duì)方修復(fù)費(fèi)用5000元。1.3未能履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：乙方未能履行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償對(duì)方修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)進(jìn)行租賃物清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償對(duì)方修復(fù)費(fèi)用2000元。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃物違約責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，合同終止，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)支付違約金10000元。1.5未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50000元，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度門面租賃合同：含多業(yè)態(tài)組合商業(yè)體租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1門面具體位置2.2面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間6.使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修要求6.4違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.租賃物信息2.1門面具體位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2建筑編號(hào)：2.1.3樓層：2.1.4座位號(hào)：2.2面積：2.2.1總面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑等級(jí)：2.4使用性質(zhì)：2.4.1許可經(jīng)營(yíng)類別：2.4.2限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：3.3.1雙方協(xié)商一致；3.3.2租賃物未出現(xiàn)重大損壞；3.3.3市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：元/月4.2支付方式：4.2.1每月支付；4.2.2預(yù)付三個(gè)月租金。4.3付款日期：4.3.1每月日支付；4.3.2預(yù)付租金支付日期：年月日。4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：4.4.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算；4.4.2其他費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額：元5.2退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃物無(wú)損壞；5.2.2租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為。5.3退還時(shí)間：5.3.1租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還。6.使用要求6.1使用范圍：6.1.1不得改變租賃物結(jié)構(gòu)；6.1.2不得擅自轉(zhuǎn)租；6.1.3不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1不得從事危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)；6.2.2不得影響他人正常使用。6.3裝修要求：6.3.1裝修需經(jīng)出租方同意；6.3.2裝修后需恢復(fù)原狀。6.4違約責(zé)任：6.4.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任；6.4.2給出租方造成損失的，需賠償損失。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修；7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)；7.2.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用；7.3.2出租方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：8.1.1租賃物本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.1.2租賃物因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害造成的損失保險(xiǎn)；8.1.3租賃物因意外事故造成的損失保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2保險(xiǎn)公司賠償后，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.1.2違反使用要求，造成損失的，應(yīng)賠償損失；9.1.3擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；9.2.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3違反合同約定，造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序：11.2.1提前通知對(duì)方；11.2.2解除合同；11.2.3清算相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效日期：12.1.1簽署日期；12.1.2需經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.2合同生效條件：12.2.1雙方代表簽字蓋章；12.2.2合同符合法律法規(guī)。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1租賃物平面圖；13.1.2附屬設(shè)施清單；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2通知方式：13.2.1以書面形式通知對(duì)方；13.2.2以快遞、電子郵件等方式通知對(duì)方。13.3合同變更：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2合同變更需書面確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1年月日；14.1.2雙方代表簽字蓋章。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1出租方所在地；14.2.2雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與合同直接相關(guān)但非合同主體的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。15.2第三方的介入目的15.2.1保障合同的順利履行；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及履行情況的相關(guān)秘密。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，提出合理化建議。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。17.2介入同意17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)；17.2.2如同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告；