2024專業(yè)土建工程承包合同范本

2024專業(yè)土建工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)土建工程2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.合同履行5.1承包商義務(wù)5.2發(fā)包人義務(wù)5.3工程變更5.4工程暫停與復(fù)工6.質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量6.2材料質(zhì)量6.3檢驗(yàn)程序6.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理7.安全文明施工7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求7.3文明施工7.4安全事故處理8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包人違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓程序13.稅費(fèi)13.1稅法規(guī)定13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3稅收優(yōu)惠14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)土建工程本合同所指的專業(yè)土建工程包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、建筑裝飾裝修工程等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程位于：（工程地點(diǎn)），占地面積約為：（占地面積），總建筑面積約為：（總建筑面積）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：（工程類型，如住宅、辦公樓、工業(yè)廠房等）。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等）。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為：（合同總價(jià)），幣種為：（幣種）。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后：（預(yù)付款支付時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款：（預(yù)付款金額）。3.4進(jìn)度付款雙方按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行付款，具體付款比例和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程結(jié)算資料，雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算。第四條合同工期4.1開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：（開(kāi)工日期）。4.2竣工日期工程竣工日期為：（竣工日期）。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.4工期提前如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方可按合同約定獲得提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同履行5.1承包商義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。5.2發(fā)包人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款，提供施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)等。5.3工程變更如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、價(jià)款及工期調(diào)整等。5.4工程暫停與復(fù)工如甲方原因?qū)е鹿こ虝和?，乙方?yīng)按合同約定暫停施工；如甲方同意復(fù)工，乙方應(yīng)按約定時(shí)間恢復(fù)施工。第六條質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。6.3檢驗(yàn)程序乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行自檢、互檢、專檢等檢驗(yàn)程序。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2發(fā)包人違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止后：（保密期限）。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條稅費(fèi)13.1稅法規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅法規(guī)定，依法納稅。13.2稅費(fèi)承擔(dān)合同價(jià)款中已包含稅費(fèi)，如合同價(jià)款以外發(fā)生稅費(fèi)，由對(duì)方承擔(dān)。13.3稅收優(yōu)惠雙方應(yīng)依法享受稅收優(yōu)惠政策。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括工程交接、結(jié)算等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)雙方確認(rèn)后使用。2.附件二：工程量清單包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等詳細(xì)信息。要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，作為合同價(jià)款的基礎(chǔ)。3.附件三：材料設(shè)備采購(gòu)清單包括材料設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等詳細(xì)信息。要求：材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并提供合格證明。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全施工措施等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程順利進(jìn)行。5.附件五：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料設(shè)備款、稅費(fèi)等。要求：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)清晰明確，雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.附件六：付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等付款憑證。要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，雙方妥善保管。7.附件七：工程驗(yàn)收文件包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收合格證書(shū)等。要求：工程驗(yàn)收文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方共同簽署。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保信息安全。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)和修改內(nèi)容。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。2.乙方使用不合格材料或設(shè)備，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)更換合格材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按合同約定支付價(jià)款，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。5.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的竣工日期前完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指合同中作為發(fā)包人的當(dāng)事人。3.乙方：指合同中作為承