2024年式樣的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（帶回購條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式樣的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（帶回購條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用條款6.1地產(chǎn)使用范圍6.2使用限制6.3不得進(jìn)行的行為7.維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1甲方投保責(zé)任8.2乙方投保責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.回購條款12.1回購條件12.2回購價(jià)格12.3回購流程13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更條件13.3合同變更流程14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)地址：___________地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)建筑面積：___________平方米地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元/年4.2租金支付時(shí)間租金每年支付一次，于每年___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式：___________4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元逾期違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：___________元5.2押金退還條件乙方租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)退還押金。6.使用條款6.1地產(chǎn)使用范圍乙方租賃期間，僅限于___________用途使用地產(chǎn)。6.2使用限制乙方不得將地產(chǎn)用于___________等法律禁止或限制的用途。6.3不得進(jìn)行的行為7.維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地產(chǎn)的公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2乙方維修責(zé)任乙方在使用地產(chǎn)期間，應(yīng)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е碌禺a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)地產(chǎn)維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可依法通過仲裁或訴訟解決。8.保險(xiǎn)8.1甲方投保責(zé)任甲方應(yīng)自合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對(duì)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方投保責(zé)任乙方應(yīng)自合同簽訂之日起___________日內(nèi)，對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)及乙方人員的意外傷害投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間提供地產(chǎn)或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)___________的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)___________的違約責(zé)任。9.3違約金雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同或部分條款。10.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過___________日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除流程合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除通知合同解除后，一方應(yīng)于___________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.回購條款12.1回購條件在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以___________元/平方米的價(jià)格回購乙方使用的地產(chǎn)。12.2回購價(jià)格回購價(jià)格按合同簽訂之日市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。12.3回購流程乙方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)，向甲方提出回購請(qǐng)求，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成回購協(xié)議。13.合同生效及變更13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更流程（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）雙方簽字（或蓋章）。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3管轄法院本合同爭(zhēng)議解決，由___________法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.租賃合同的簽訂與履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；2.租賃合同履行期間，需第三方對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估或鑒定；3.租賃合同履行期間，需第三方提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)或意見；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成甲乙雙方委托的工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；2.甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款1.乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；2.乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為___________元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在提供服務(wù)或意見過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分；2.第三方在提供服務(wù)或意見過程中，如涉及甲方的利益，應(yīng)征求甲方同意。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分；2.第三方在提供服務(wù)或意見過程中，如涉及乙方的利益，應(yīng)征求乙方同意。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在提供服務(wù)或意見過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)征求雙方同意；2.第三方在提供服務(wù)或意見過程中，如涉及甲乙雙方各自利益，應(yīng)分別與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方簽字（或蓋章）。19.2變更內(nèi)容1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，如第三方定義、第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額等；2.合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明地產(chǎn)的所有權(quán)。4.附件四：地產(chǎn)租賃合同要求：提供地產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：地產(chǎn)租賃合同用于證明甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.附件五：地產(chǎn)使用情況報(bào)告要求：提供地產(chǎn)使用情況的詳細(xì)報(bào)告，包括使用范圍、使用限制等。說明：地產(chǎn)使用情況報(bào)告用于證明地產(chǎn)的使用情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于證明地產(chǎn)的價(jià)值。9.附件九：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議用于證明第三方為乙方提供擔(dān)保。10.附件十：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供地產(chǎn)或未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任，并支付___________元的違約金。示例：甲方未在合同約定的租賃起始日前提供地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付___________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或違反使用條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)___________的違約責(zé)任，并支付___________元的違約金。示例：乙方逾期支付租金超過___________日，乙方應(yīng)支付___________元的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付___________元的違約金。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求第三方支付___________元的違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同或部分條款。全文完。2024年式樣的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（帶回購條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：9876542.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商業(yè)辦公用房2.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)棟2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途：商業(yè)辦公3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件一4.4逾期付款處理：自逾期之日起，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整幅度：不超過市場(chǎng)租金水平的10%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無違約行為6.3押金退還方式：出租方在收到承租方退還租賃物并驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求7.1.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換，但屬于人為損壞或正常磨損除外7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.2.2負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前解除合同7.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個(gè)月7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿7.2.2承租方單方面解除合同，需提前三個(gè)月書面通知出租方7.2.3出租方因故提前終止合同，需提前三個(gè)月書面通知承租方7.3合同解除或終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，需簽訂書面協(xié)議7.3.2因出租方原因解除或終止合同，出租方應(yīng)退還承租方已付租金7.3.3因承租方原因解除或終止合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.4因不可抗力解除或終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任652578.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1拖欠租金：每逾期一天，向出租方支付欠款金額的1%作為滯納金7.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：賠償出租方因改造產(chǎn)生的合理費(fèi)用7.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：賠償出租方因此遭受的全部損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物：賠償承租方因此遭受的損失7.2.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途：賠償承租方因此遭受的損失7.2.3未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施：賠償承租方因此遭受的損失652579.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料7.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同7.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同652580.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院652581.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行652582.其他約定事項(xiàng)7.1合同附件7.1.1本合同附件一為租賃物清單7.1.2本合同附件二為租賃物使用規(guī)范7.2合同份數(shù)7.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份7.3合同簽署日期7.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在租賃關(guān)系之外，為租賃合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入可以是作為中介方促成租賃合同的簽訂和履行，也可以是在租賃過程中提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方因提供中介服務(wù)或其他服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的5%。8.4第三方責(zé)任界定8.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因出租方或承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。8.5.2第三方有義務(wù)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。9.3甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與租賃合同的簽訂和履行。10.2第三方對(duì)出租方和承租方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及租賃合同的履行責(zé)任。10.3第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.第三方介入的具體條款11.1.1第三方的名稱、住所和聯(lián)系方式。11.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。11.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。11.1.4第三方責(zé)任限額和責(zé)任免除條款。11.1.5第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。12.第三方介入的變更和解除12.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2第三方介入的變更和解除，不影響租賃合同的履行。13.第三方介入的法律適用13.1第三方介入的法律適用，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.2如合同未作約定，第三方介入的法律適用應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。1.2列出租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。1.3列出租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.附件二：租賃物使用規(guī)范要求：2.1明確租賃物的使用范圍和限制條件。2.2規(guī)定租賃物的使用安全和環(huán)境保護(hù)要求。2.3列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：3.1明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。3.2約定第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.3明確第三方責(zé)任限額和責(zé)任免除條款。4.附件四：合同簽訂地證明文件要求：4.1提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.附件五：租賃物交接記錄要求：5.1詳細(xì)記錄租賃物的交接時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。5.2列出租賃物的損壞情況、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方拖欠租金1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途1.3出租方未按時(shí)交付租賃物1.4出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方拖欠租金：每逾期一天，向出租方支付欠款金額的1%作為滯納金。2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因改造產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3出租方未按時(shí)交付租賃物：賠償承租方因此遭受的損失。2.4出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途：賠償承租方因此遭受的損失。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方拖欠租金：若承租方在租賃期限內(nèi)的某個(gè)月份拖欠租金人民幣1萬元，則需支付人民幣100元的滯納金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將租賃物用于非商業(yè)辦公用途，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元，則承租方需賠償出租方人民幣5萬元。全文完。2024年式樣的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（帶回購條款）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃物使用范圍與限制1.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.8租賃物保險(xiǎn)責(zé)任1.9違約責(zé)任及處理方式1.10合同解除條件與程序1.11返租與回購條款1.12返租與回購價(jià)格確定方式1.13返租與回購時(shí)間安排1.14其他約定事項(xiàng)1.15合同生效與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2租賃物概況1.2.1租賃物名稱：_______1.2.2租賃物位置：_______1.2.3租賃物面積：_______平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：_______1.2.5租賃物權(quán)屬證明：_______1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：_______年1.3.2租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃終止日期：_______年_______月_______日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元人民幣1.4.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）1.4.3首付款：_______元人民幣，于簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付1.4.4每期租金支付日：_______1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：_______1.5.2租金調(diào)整幅度：_______1.5.3租金調(diào)整時(shí)間：_______1.6租賃物使用范圍與限制1.6.1租賃物用途：_______1.6.2使用限制：_______1.6.3禁止事項(xiàng)：_______1.7租賃物維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2乙方應(yīng)保持租賃物原有結(jié)構(gòu)、功能及外觀，不得擅自改變或損壞。1.8租賃物保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.8.2保險(xiǎn)范圍：_______1.8.3保險(xiǎn)金額：_______元人民幣1.9違約責(zé)任及處理方式1.9.1甲方違約責(zé)任：_______1.9.2乙方違約責(zé)任：_______1.9.3違約處理方式：_______8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件：8.1.1甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同的；8.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或存在重大安全隱患的；8.1.3乙方未按約定支付租金超過_______日的；8.1.4由于不可抗力原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.5其他合同約定的解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.返租與回購條款9.1返租條款：9.1.1乙方同意在租賃期滿后，將租賃物無償返租給甲方；9.1.2返租期限：_______年。9.2回購條款：9.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的回購價(jià)格回購租賃物；9.2.2回購價(jià)格：_______元人民幣。10.返租與回購價(jià)格確定方式10.1返租價(jià)格：10.1.1返租價(jià)格為租賃物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的_______倍；10.1.2評(píng)估時(shí)間：_______。10.2回購價(jià)格：10.2.1回購價(jià)格為租賃物購買時(shí)的成本價(jià)加上_______%的增值部分；10.2.2增值部分計(jì)算方法：_______。11.返租與回購時(shí)間安排11.1返租時(shí)間：11.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿后的_______日內(nèi)將租賃物無償返租給甲方；11.1.2乙方未按約定時(shí)間返租的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。11.2回購時(shí)間：11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿后的_______日內(nèi)提出回購意向；11.2.2甲方應(yīng)在收到回購意向后的_______日內(nèi)答復(fù)乙方；11.2.3雙方就回購事宜達(dá)成一致后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成回購手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同生效與爭(zhēng)議解決13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同附件14.1本合同附件包括：租賃物權(quán)屬證明；租賃物現(xiàn)狀描述；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1租賃物評(píng)估；15.2.2租金支付代理；15.2.3保險(xiǎn)代理；15.2.4法律咨詢與代理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)限范圍。16.2責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并附有計(jì)算方法；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；17.2.3責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方的委