2024年共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議本合同目錄一覽1.1共有產(chǎn)權(quán)住房的基本情況1.2甲方的基本情況1.3乙方的基本情況2.1合同標(biāo)的2.2合同價格2.3支付方式3.1交付時間和方式3.2使用權(quán)限和范圍3.3使用期限4.1產(chǎn)權(quán)分配比例4.2產(chǎn)權(quán)變更4.3產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.1住房維修和保養(yǎng)6.2費用承擔(dān)6.3保險責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭議解決8.1合同生效8.2合同解除8.3合同終止9.1法律適用9.2合同附件10.1合同簽署10.2合同份數(shù)11.1通知和送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條共有產(chǎn)權(quán)住房的基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)住房第二條甲方的基本情況2.1甲方名稱：_______2.2甲方住所：_______2.3甲方聯(lián)系人：_______2.4甲方聯(lián)系電話：_______第三條乙方的基本情況3.1乙方名稱：_______3.2乙方住所：_______3.3乙方聯(lián)系人：_______3.4乙方聯(lián)系電話：_______第四條合同標(biāo)的4.1甲方將其名下位于_______的共有產(chǎn)權(quán)住房_______的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條合同價格5.1合同總價款為：_______元整。5.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付合同總價款的_______%，即_______元整。5.3乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的合同總價款_______%，即_______元整。第六條交付時間和方式6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋交付地點：_______6.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗收。第七條使用權(quán)限和范圍7.1乙方有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人使用。第八條產(chǎn)權(quán)分配比例8.1甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為_______%，甲方占_______%，乙方占_______%。8.2甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)份額的證明文件。第九條產(chǎn)權(quán)變更9.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面變更共有產(chǎn)權(quán)份額。9.2若因甲方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)份額變更，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的共有產(chǎn)權(quán)比例。第十條產(chǎn)權(quán)登記10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得共有產(chǎn)權(quán)證書。10.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。11.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。11.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，保證房屋的正常使用。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款。12.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。12.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。第十三條住房維修和保養(yǎng)13.1乙方在使用過程中，若房屋出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方。13.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。13.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修。第十四條費用承擔(dān)14.1房屋交付前的維修費用由甲方承擔(dān)。14.2房屋交付后的維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的費用除外。14.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，逾期未支付，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋評估：為確定房屋價值，需第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.1.2房屋過戶：為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.1.3工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量，需第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。2.1.4咨詢服務(wù)：為解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)意見，需第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)水平及合同約定進(jìn)行合理設(shè)定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方和乙方各自在本合同中的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費用；4.2.2支付違約金；4.2.3恢復(fù)、賠償因違約造成的損失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。5.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更通知6.1第三方在本合同履行過程中，如需更換或增加第三方，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2第三方更換或增加后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新的第三方。第七條第三方合同簽訂7.1第三方在本合同履行過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意。7.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第八條第三方爭議解決8.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十條第三方責(zé)任限制10.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限制如下：10.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.1.2第三方不承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二條第三方介入的費用承擔(dān)12.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、中介費、監(jiān)理費、咨詢服務(wù)費等，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。第十三條第三方介入的時效13.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第十四條第三方介入的終止14.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；14.1.2第三方違反保密義務(wù)；14.1.3第三方存在重大違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明5.房屋評估報告（如有）6.房屋買賣合同7.房屋交接確認(rèn)書8.付款憑證9.產(chǎn)權(quán)登記申請表10.房屋維修記錄11.物業(yè)管理費繳納憑證12.水電費繳納憑證13.第三方服務(wù)合同14.第三方服務(wù)費用支付憑證15.爭議解決協(xié)議16.爭議解決裁決書或判決書17.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明要求：2.附件應(yīng)真實、完整，不得偽造、篡改。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.3甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及_______%的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及_______%的賠償金。2.3乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已收取的費用及_______%的賠償金。3.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期10日，則甲方應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方未按時支付房屋總價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如逾期5日，則乙方應(yīng)支付500元違約金。3.第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已收取的評估費用及20%的賠償金。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2共有產(chǎn)權(quán)1.3合同雙方2.住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2日常維護(hù)5.3大修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)過戶7.租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例劃分表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人或家庭提供部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住房形式。1.2共有產(chǎn)權(quán)：指合同雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)比例。1.3合同雙方：指甲方（個人或家庭）和乙方（政府或政府指定的機(jī)構(gòu)）。2.住房基本信息2.1房屋位置：具體地址為市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋裝修：室內(nèi)裝修為簡單裝修，包括墻面、地面、門窗等基本設(shè)施。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分：甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)比例為%。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：未經(jīng)雙方書面同意，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更。4.付款方式與期限4.1付款方式：甲方按照合同約定分期付款，具體付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款期限：首付款在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)款項按照合同約定時間支付。4.3逾期付款：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付%的逾期付款違約金。5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定：甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2日常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3大修責(zé)任：房屋的大修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行大修工作。6.產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在合同約定的條件下，由乙方辦理。7.租賃與轉(zhuǎn)租7.1租賃條件：甲方有權(quán)租賃房屋，租賃條件由雙方另行簽訂租賃合同。7.2轉(zhuǎn)租條件：甲方轉(zhuǎn)租房屋需征得乙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的%。8.2.1若甲方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的%作為違約金。8.2.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用及相應(yīng)的違約金。8.2.3若甲方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)費用。9.解除合同9.1解除合同條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、房屋發(fā)生不可抗力等。9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例劃分表13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以甲方所在地法律法規(guī)為準(zhǔn)解釋。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2024年共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議》中，因提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的角色：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行，并明確第三方的權(quán)限范圍。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：合同中應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險程度等因素綜合考慮。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的%，且不超過萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利實施。5.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。6.2第三方的替換：如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的第三方及其職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：在第三方介入合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。8.爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例劃分表要求：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中的產(chǎn)權(quán)比例。說明：此附件為產(chǎn)權(quán)分配的法律文件，應(yīng)確保比例的合法性和公平性。3.附件三：付款計劃表要求：詳細(xì)列出付款時間、金額、方式等信息。說明：此附件為付款安排的記錄，有助于雙方按期履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：租賃合同（如有）要求：詳細(xì)記錄租賃期限、租金、押金、租賃條件等。說明：此附件為租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：違約金計算方法要求：明確違約金的計算方式、適用范圍等。說明：此附件為違約責(zé)任的具體執(zhí)行依據(jù)，應(yīng)確保違約金的合理性和公正性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為爭議解決的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保爭議解決的及時性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間付款。1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3示例說明：2.3.1若甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付未付款項的%作為違約金。2.3.2若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年共有產(chǎn)權(quán)住房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬登記情況2.3房屋配套設(shè)施及使用情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式3.3共有產(chǎn)權(quán)變更及調(diào)整4.房屋租賃及使用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3使用范圍及限制4.4房屋維修及養(yǎng)護(hù)5.共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓及繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2繼承規(guī)定及程序5.3轉(zhuǎn)讓或繼承時的共有產(chǎn)權(quán)比例6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止時的處理事項7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補(bǔ)充9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項10.1通知及送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2共有產(chǎn)權(quán)住房明細(xì)表11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)及程序14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止合同后的房屋歸還14.2解除或終止合同后的共有產(chǎn)權(quán)處理14.3解除或終止合同后的其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。第二條共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于___________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋權(quán)屬登記情況房屋已辦理權(quán)屬登記，登記編號為____，登記人為甲方。2.3房屋配套設(shè)施及使用情況房屋內(nèi)配備____、____等配套設(shè)施，甲方保證房屋符合居住使用要求。第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方擁有房屋____%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房屋____%的產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式共有產(chǎn)權(quán)的分配按照雙方約定比例進(jìn)行，具體分配方式為____。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更及調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例在合同有效期內(nèi)不得變更，如因特殊原因需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面記錄。第四條房屋租賃及使用4.1租賃期限乙方租賃甲方房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3使用范圍及限制乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。4.4房屋維修及養(yǎng)護(hù)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由甲方負(fù)責(zé)；2.房屋非承重構(gòu)件、附屬設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護(hù)由雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第五條共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓及繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.經(jīng)甲方同意；3.按照本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2繼承規(guī)定及程序甲方或乙方去世后，其共有產(chǎn)權(quán)份額按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承，繼承人需按照本合同約定比例承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)讓或繼承時的共有產(chǎn)權(quán)比例轉(zhuǎn)讓或繼承后的共有產(chǎn)權(quán)比例按照實際繼承人或受讓人的產(chǎn)權(quán)份額確定。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件1.甲方或乙方嚴(yán)重違約；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。6.3解除或終止時的處理事項合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的共有產(chǎn)權(quán)份額退還乙方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.3爭議解決費用承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改及補(bǔ)充合同內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1通知及送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真或電子郵件。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、共有產(chǎn)權(quán)住房明細(xì)表、其他相關(guān)證明材料。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋歸還、費用結(jié)算等。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在簽訂之日起____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案手續(xù)及程序備案手續(xù)包括但不限于合同原件、身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等，具體程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的房屋歸還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。13.2解除或終止合同后的共有產(chǎn)權(quán)處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的共有產(chǎn)權(quán)份額退還乙方。13.3解除或終止合同后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理其他相關(guān)事項，包括但不限于費用結(jié)算、違約責(zé)任等。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2共有產(chǎn)權(quán)住房明細(xì)表14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房屋質(zhì)量和安全。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和需要。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.1.3實際損失賠償?shù)暮侠矸秶?.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1獲得合同履行過程中的必要信息；4.1.2對合同履行過程中的問題提出建議和意見；4.1.3在合同履行過程中進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和評估。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行第三方職責(zé)；4.2.2確保第三方行為的合法性和合規(guī)性；4.2.3對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)配合甲方的工作，按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方對合同雙方負(fù)有誠信、公正、公平的義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)范圍：6.1.1對房屋質(zhì)量進(jìn)行評估、監(jiān)督；6