2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和范圍1.3協(xié)議的有效期第二條房產(chǎn)租賃條件2.1房產(chǎn)描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及其他費(fèi)用第三條代理職責(zé)和義務(wù)3.1代理人的職責(zé)3.2代理人的權(quán)利3.3出租人的職責(zé)3.4出租人的權(quán)利第四條租賃代理的營銷和推廣4.1代理人的營銷策略4.2出租人的配合義務(wù)4.3租賃代理的費(fèi)用第五條租賃代理的合同變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3保密信息的使用限制第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條法律適用和爭議解決9.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)9.2協(xié)議的適用法律9.3爭議解決方式第十條合同的生效、修改和解除10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的修改10.3協(xié)議的解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條一般條款12.1通知和送達(dá)12.2完整協(xié)議12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的份數(shù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2租賃合同范本13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明14.3條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和范圍1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，協(xié)議到期后自動終止。第二條房產(chǎn)租賃條件2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（地址），建筑面積為____平方米，共有____套住房。房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。2.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃雙方正式簽署租賃合同之日起計(jì)算。2.3租金及支付方式租金為每月每平方米____元，租金按月支付。租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.4押金及其他費(fèi)用租賃方應(yīng)在簽署租賃合同時支付押金，押金金額為兩個月租金。除租金外，租賃方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條代理職責(zé)和義務(wù)3.1代理人的職責(zé)代理人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)尋找租賃方，并與租賃方簽訂租賃合同。代理人應(yīng)確保租賃方的租賃用途符合房產(chǎn)的用途。3.2代理人的權(quán)利代理人按本協(xié)議約定獲得傭金，傭金金額為租金的____%。3.3出租人的職責(zé)出租人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)符合租賃用途。3.4出租人的權(quán)利出租人有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取租金和押金，以及要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃代理的營銷和推廣4.1代理人的營銷策略代理人應(yīng)采取合理的營銷策略，積極開展房產(chǎn)的租賃代理業(yè)務(wù)。4.2出租人的配合義務(wù)出租人應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助代理人進(jìn)行營銷和推廣。4.3租賃代理的費(fèi)用租賃代理的費(fèi)用為____元，由出租人承擔(dān)。第五條租賃代理的合同變更和終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。5.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，代理人應(yīng)將押金退還給租賃方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用和傭金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第九條法律適用和爭議解決9.1協(xié)議的簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為（地址）。9.2協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；（4）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3協(xié)議的解除任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。第十二條一般條款12.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。12.2完整協(xié)議本協(xié)議是雙方關(guān)于房產(chǎn)租賃代理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2租賃合同范本13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明14.3條款的修改和補(bǔ)充第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件二：租賃合同范本附件三：其他重要文件1.房產(chǎn)證照復(fù)印件房產(chǎn)證照復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證照的復(fù)印件。附件中的房產(chǎn)證照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.租賃合同范本租賃合同范本應(yīng)包括租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息，房產(chǎn)地址、面積、用途等基本情況，租賃期限、租金、押金等租賃條款，以及違約責(zé)任、爭議解決等合同條款。3.其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、租賃代理協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、租賃雙方的授權(quán)書、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃合同無法按時履行；（2）房產(chǎn)實(shí)際情況與合同約定不符，影響租賃方的租賃用途；（3）未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或租賃方損失；（4）提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。出租人違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約行為給租賃方造成的直接損失。示例說明：出租人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃合同無法按時履行，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償租賃方因此造成的間接損失，如搬遷費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。2.代理人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間找到租賃方，導(dǎo)致房產(chǎn)無法及時出租；（2）未履行合同約定的推廣、營銷義務(wù)，影響房產(chǎn)出租；（3）未按約定收取租金，導(dǎo)致出租人損失；（4）提前終止合同，違反合同約定的租賃期限。代理人違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約行為給出租人造成的直接損失。示例說明：代理人未按約定時間找到租賃方，導(dǎo)致房產(chǎn)無法及時出租，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失，如房屋空置期間的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。3.租賃期限：租賃期限是指租賃雙方約定的租賃房產(chǎn)的時間長度，自租賃合同生效之日起計(jì)算。4.租金：租金是指租賃方按照