2024年商鋪租賃協(xié)議：免租金補(bǔ)充協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議：免租金補(bǔ)充協(xié)議書版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及免租金期限1.1商鋪位置及面積1.2免租金期限起止時間1.3免租金期間的用途限制2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式2.2租金支付期限2.3租金支付賬戶信息3.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.3維護(hù)與保養(yǎng)的費用承擔(dān)4.租賃期間的變更與終止4.1租賃合同的變更條件4.2租賃合同的終止條件4.3合同終止后的處理事項5.免租金期間的附加條款5.1免租金期間的經(jīng)營限制5.2免租金期間的違約責(zé)任5.3免租金期間的保險責(zé)任6.合同的解除及違約金6.1合同解除的條件6.2違約金的計算方式6.3違約金的支付期限7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限10.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同原文11.3其他相關(guān)文件12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式13.3不可抗力事件的影響及責(zé)任免除14.合同的完整性與獨立性14.1本合同的完整性14.2本合同與相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)系14.3本合同的獨立性聲明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及免租金期限1.1商鋪位置及面積甲方將位于________的商鋪，面積為____平方米租賃給乙方使用。1.2免租金期限起止時間本補(bǔ)充協(xié)議書項下的免租金期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3免租金期間的用途限制乙方僅能將該商鋪用作____（用途），不得用于任何其他商業(yè)或非商業(yè)用途。2.租金支付方式及期限2.1租金支付方式乙方同意在免租金期限結(jié)束后，按照甲方指定的方式支付租金。2.2租金支付期限租金的支付期限為每月的__日，乙方向甲方支付上一個月的租金。2.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全。3.3維護(hù)與保養(yǎng)的費用承擔(dān)甲方承擔(dān)商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)費用，乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)保養(yǎng)費用。4.租賃期間的變更與終止4.1租賃合同的變更條件如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2租賃合同的終止條件如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)提前終止本合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付因逾期遷出產(chǎn)生的違約金。5.免租金期間的附加條款5.1免租金期間的經(jīng)營限制乙方在免租金期間不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。5.2免租金期間的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。5.3免租金期間的保險責(zé)任乙方應(yīng)在免租金期間為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，并將保險單副本交甲方備案。6.合同的解除及違約金6.1合同解除的條件如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同。6.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。6.3違約金的支付期限乙方應(yīng)在甲方解除合同后__日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3提交人民法院解決如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露責(zé)任如乙方泄露了甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)至少提前__日通知甲方。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)取代原乙方享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和管理。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)商鋪等。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。13.3不可抗力事件的影響及責(zé)任免除如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同的完整性與獨立性14.1本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同與相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)系本合同遵守中國的法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同的獨立性聲明本合同項下的權(quán)利義務(wù)獨立于其他合同，如本合同與其他合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括但不限于入口、通道、墻面、天花板等。2.租賃合同原文附件說明：本合同的完整文本，包括所有條款和條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租賃許可證、政府批文、相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪違約行為：乙方使用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營活動或未遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果乙方在免租金期間將商鋪用于賭博活動，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付租金違約行為：乙方未能在租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果乙方在租金支付期限后__日內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)違約行為：乙方未對商鋪進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，或未確保商鋪的安全。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果乙方未能定期清潔商鋪，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況不佳，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓或通知違約行為：乙方未提前通知甲方進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓，或未按照約定通知期限通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，且未提前通知甲方，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。2.違約金法律名詞解釋：違約金是一種違約責(zé)任的形式，用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。本合同中的應(yīng)用：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：租金×違約天數(shù)×100%。3.租賃保證金法律名詞解釋：租賃保證金是承租人為確保履行租賃合同而支付的一定金額的錢。本合同中的應(yīng)用：租賃保證金的數(shù)額、退還條件及處理方式應(yīng)