建筑施工安裝分包合同：住宅小區(qū)

建筑施工安裝分包合同：住宅小區(qū)合同編號：__________建筑施工安裝分包合同合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，需進(jìn)行建筑施工安裝工程，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程的施工安裝任務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就工程施工安裝事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑施工安裝工程1.2工程地點：（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：（建筑面積、棟數(shù)、樓層等）1.4工程內(nèi)容：主要包括建筑物的給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防、通訊、智能化等系統(tǒng)的施工安裝。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程款支付的依據(jù)。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程造價管理規(guī)定，合理使用材料，控制成本，確保工程質(zhì)量。三、工程期限3.1合同約定的工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按甲方要求，按時完成施工安裝任務(wù)，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的質(zhì)保資料和保修服務(wù)。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款，確保乙方的施工順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成施工安裝任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。5.3雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)，解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成施工安裝任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同權(quán)益。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程預(yù)算2.工程設(shè)計圖紙3.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.工程驗收報告5.質(zhì)保資料6.保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工安裝任務(wù)：包括延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照合同約定支付工程款：包括延期支付、拖欠工程款等。3.雙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同權(quán)益。4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工安裝工程：指建筑物給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防、通訊、智能化等系統(tǒng)的施工安裝。2.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算出的工程所需材料、人工、機械使用等費用的詳細(xì)清單。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評定和確認(rèn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，簽訂進(jìn)度協(xié)議，對延期交付的違約行為進(jìn)行約定。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時進(jìn)行檢查和整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，如再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同。3.工程款支付糾紛：解決辦法：明確工程款支付的時間和金額，甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況支付工程款。4.合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓：解決辦法：明確雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同權(quán)益，如有違反，合同無效。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于住宅小區(qū)建