2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償評估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.搬遷補(bǔ)償評估范圍及內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估內(nèi)容3.評估方法及程序3.1評估方法3.2評估程序4.評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用4.2支付方式5.評估期限及成果提交5.1評估期限5.2成果提交6.評估結(jié)果及爭議解決6.1評估結(jié)果6.2爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：南海區(qū)房屋征收辦公室（2）乙方：X評估有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：0205678，郵箱：2.搬遷補(bǔ)償評估范圍及內(nèi)容2.1評估范圍本合同約定的搬遷補(bǔ)償評估范圍為甲方指定的南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償項目。2.2評估內(nèi)容（1）房屋評估：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；（2）搬遷費(fèi)用評估：包括搬家、臨時安置費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用評估：包括搬遷補(bǔ)償、獎勵等。3.評估方法及程序3.1評估方法乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，根據(jù)實際情況選擇合適的評估方法。3.2評估程序（1）甲方提供搬遷補(bǔ)償評估所需的相關(guān)資料；（2）乙方對資料進(jìn)行審核，確定評估范圍及內(nèi)容；（3）乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)；（4）乙方根據(jù)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行評估計算，形成評估報告；（5）乙方將評估報告提交甲方審核。4.評估費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用本合同約定的評估費(fèi)用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式（1）甲方在合同簽訂后五日內(nèi)支付評估費(fèi)用的50%；（2）乙方提交評估報告后，甲方在收到報告之日起五日內(nèi)支付評估費(fèi)用的剩余50%。5.評估期限及成果提交5.1評估期限乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成搬遷補(bǔ)償評估工作，并提交評估報告。5.2成果提交乙方應(yīng)在評估期限到期后，將評估報告提交甲方。6.評估結(jié)果及爭議解決6.1評估結(jié)果乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行搬遷補(bǔ)償評估，并將評估結(jié)果以書面形式提交甲方。6.2爭議解決（1）若甲方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報告之日起五日內(nèi)向乙方提出；（2）乙方應(yīng)在收到異議后五日內(nèi)給予答復(fù)；（3）若雙方對答復(fù)仍有異議，可協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方在違約發(fā)生后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約情形嚴(yán)重；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的評估期限屆滿，且乙方已提交評估報告；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時支付評估費(fèi)用；（2）乙方未按時完成評估工作或提交評估報告；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付評估費(fèi)用的10%；（2）乙方未按時完成評估工作或提交評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型第三方類型包括但不限于：（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保評估工作的質(zhì)量和進(jìn)度；（2）咨詢方：提供專業(yè)的評估咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決評估過程中的技術(shù)問題；（3）調(diào)解方：在甲方和乙方發(fā)生爭議時，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，提供其他必要服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的申請及批準(zhǔn)16.1申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、類型及預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對評估工作提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體金額在合同中明確。18.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定責(zé)任限額的計算基數(shù)；（2）根據(jù)合同約定的責(zé)任限額比例，計算最終的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方在第三方介入時，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.3第三方與第三方的劃分若第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自獨(dú)立解決，不得影響本合同的履行。20.第三方介入的合同變更20.1變更內(nèi)容第三方介入時，合同中相關(guān)條款可能需要變更，包括但不限于責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。20.2變更程序第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.3生效日期第三方介入導(dǎo)致的合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評估委托書詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的基本信息、評估范圍、評估內(nèi)容、評估期限、評估費(fèi)用、雙方簽字蓋章等。說明：評估委托書是合同簽訂前，甲方向乙方發(fā)出的正式委托評估的書面文件。2.附件二：評估報告詳細(xì)要求：包括評估過程、評估方法、評估結(jié)果、相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表、計算過程等。說明：評估報告是乙方完成評估工作后，向甲方提交的正式評估結(jié)果文件。3.附件三：搬遷補(bǔ)償評估相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告、搬遷補(bǔ)償政策文件等。說明：相關(guān)資料是乙方進(jìn)行評估所需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入類型、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲方、乙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時達(dá)成的書面協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付評估費(fèi)用的10%。示例：若乙方完成評估工作后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付評估費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時完成評估工作或提交評估報告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若乙方未能在合同約定的評估期限內(nèi)完成評估工作或提交評估報告，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密，違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按照合同約定提供必要的信息和資料，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂的時間和地點1.3合同的生效時間和期限2.搬遷居民的基本信息2.1居民的姓名、身份證號碼、住址等2.2居民的房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3居民的搬遷意愿和需求3.搬遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.搬遷安置4.1安置地點4.2安置面積4.3安置期限4.4安置條件5.補(bǔ)償款的支付和結(jié)算5.1支付方式5.2支付時間5.3結(jié)算方式6.補(bǔ)償款的使用和監(jiān)督6.1補(bǔ)償款的使用范圍6.2補(bǔ)償款的監(jiān)督機(jī)制7.居民的搬遷期限7.1搬遷期限7.2搬遷期限的延長7.3違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1居民的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：搬遷居民名單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：搬遷補(bǔ)償方案13.合同的簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同的附件14.1附件一：搬遷居民名單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：搬遷補(bǔ)償方案第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本情況甲方（搬遷居民）：姓名：__________，身份證號碼：__________，住址：__________。乙方（搬遷補(bǔ)償評估機(jī)構(gòu)）：名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。1.2合同簽訂的時間和地點本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.3合同的生效時間和期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二條搬遷居民的基本信息2.1居民的姓名、身份證號碼、住址等居民姓名：__________，身份證號碼：__________，住址：__________。2.2居民的房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋位置：__________。2.3居民的搬遷意愿和需求居民搬遷意愿：__________；居民搬遷需求：__________。第三條搬遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍包括搬遷費(fèi)用、房屋補(bǔ)償款、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋補(bǔ)償款：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金形式支付，并按照合同約定的時間和方式支付。第四條搬遷安置4.1安置地點乙方負(fù)責(zé)為甲方提供符合合同約定的安置地點。4.2安置面積安置面積不小于甲方原房屋面積。4.3安置期限安置期限為自合同生效之日起____年。4.4安置條件甲方應(yīng)滿足乙方提出的安置條件，包括但不限于：配合乙方進(jìn)行搬遷評估、搬遷工作等。第五條補(bǔ)償款的支付和結(jié)算5.1支付方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金形式支付。5.2支付時間甲方搬遷完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付搬遷費(fèi)用；房屋補(bǔ)償款在合同約定的安置期限屆滿后支付。5.3結(jié)算方式補(bǔ)償款支付后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署結(jié)算確認(rèn)書。第六條補(bǔ)償款的使用和監(jiān)督6.1補(bǔ)償款的使用范圍補(bǔ)償款用于搬遷、安置及改善居民生活等。6.2補(bǔ)償款的監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于存放和使用補(bǔ)償款，并由乙方監(jiān)督使用情況。第七條居民的搬遷期限7.1搬遷期限甲方應(yīng)在合同約定的安置期限屆滿前完成搬遷。7.2搬遷期限的延長如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長搬遷期限。7.3違約責(zé)任如甲方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更，需提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除程序：提出解除方書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1居民的違約責(zé)任1.居民未按合同約定時間完成搬遷，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。2.居民擅自改變安置地點或面積，乙方有權(quán)解除合同，并要求居民承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承包方的違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定完成搬遷安置工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同的附件12.1附件一：搬遷居民名單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：搬遷補(bǔ)償方案第十三條合同的簽署13.1合同簽署人甲方代表：__________；乙方代表：__________。13.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日；乙方簽署日期：____年__月__日。第十四條合同的附件14.1附件一：搬遷居民名單14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：搬遷補(bǔ)償方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方的選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方的介入程序1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行1.第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入時的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，也可由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定爭議解決方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的補(bǔ)償總額的____%。2.如第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，直至其責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的計算1.責(zé)任限額的計算，以甲乙雙方在本合同中的實際損失為依據(jù)。2.責(zé)任限額的計算，應(yīng)扣除甲乙雙方已從其他途徑獲得的賠償。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在責(zé)任限額之外的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，與甲方對合同履行的責(zé)任相互獨(dú)立。2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，與乙方對合同履行的責(zé)任相互獨(dú)立。2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間，除合同另有約定外，相互之間不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：搬遷居民名單詳細(xì)要求和說明：列明所有搬遷居民的姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等信息。名單應(yīng)與實際搬遷居民一致，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰可辨，無涂改或偽造痕跡。3.附件三：搬遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明搬遷補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、方式等。方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確補(bǔ)償款的支付時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的途徑、方式和程序。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間完成搬遷，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。甲方擅自改變安置地點或面積，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按合同約定完成搬遷安置工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，直至其責(zé)任限額。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的時間、地點、方式等。（2）違約行為對合同履行的影響程度。（3）違約行為造成的損失。（4）法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：（1）甲方違約：甲方未按合同約定時間完成搬遷，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行房屋交接。甲方應(yīng)支付每延遲一日____元的違約金。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致甲方無法及時獲得搬遷補(bǔ)償。乙方應(yīng)支付每延遲一日____元的違約金。（3）第三方違約：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成搬遷安置工作。第三方應(yīng)支付每延遲一日____元的違約金。全文完。2024南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償評估合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2搬遷項目概況1.3搬遷范圍及對象1.4補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)1.5補(bǔ)償方式及支付1.6搬遷安置方案1.7補(bǔ)償評估程序1.8評估機(jī)構(gòu)及人員1.9評估費(fèi)用及支付1.10評估報告及異議1.11合同履行及變更1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償評估合同甲方1.1.2甲方地址：南海區(qū)街道路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5乙方名稱：南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償評估合同乙方1.1.6乙方地址：南海區(qū)街道路號1.1.7乙方聯(lián)系人：1.1.8乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條搬遷項目概況2.1搬遷項目名稱：南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償評估項目2.2搬遷項目地點：南海區(qū)街道2.3搬遷項目規(guī)模：涉及戶居民，總面積平方米2.4搬遷項目實施時間：2024年X月X日至2024年X月X日第三條搬遷范圍及對象3.1搬遷范圍：南海區(qū)街道內(nèi)所有因城市建設(shè)需要搬遷的居民3.2搬遷對象：擁有南海區(qū)街道內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)并居住的居民第四條補(bǔ)償原則及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則：公平、合理、合法4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《南海區(qū)產(chǎn)權(quán)房屋居住遷移居民搬遷補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行4.3補(bǔ)償項目：包括搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等第五條補(bǔ)償方式及支付5.1補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付5.2支付方式：甲方應(yīng)在搬遷協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)，按照補(bǔ)償協(xié)議約定的金額支付乙方補(bǔ)償款5.3支付時間：每月日支付當(dāng)月補(bǔ)償款第六條搬遷安置方案6.1安置方式：原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償6.2安置地點：南海區(qū)街道或其他指定安置區(qū)域6.3安置期限：自搬遷協(xié)議簽訂之日起X年內(nèi)完成安置第七條補(bǔ)償評估程序7.1評估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)7.2評估人員：由評估機(jī)構(gòu)指派具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評估人員7.3評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等適宜的評估方法7.4評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評估材料后X個工作日內(nèi)出具評估報告7.5評估異議：乙方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起X個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南海區(qū)相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟第八條評估費(fèi)用及支付8.1評估費(fèi)用：乙方承擔(dān)的評估費(fèi)用按評估機(jī)構(gòu)出具的正式發(fā)票金額計算8.2評估費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到乙方提交的正式發(fā)票后X個工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用8.3評估費(fèi)用爭議：若對評估費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交南海區(qū)相關(guān)部門裁決第九條評估報告及異議9.1評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等9.2異議處理：乙方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告后X個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后X個工作日內(nèi)答復(fù)9.3異議解決：若雙方對異議無法達(dá)成一致，可申請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁第十條合同履行及變更10.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至搬遷補(bǔ)償事宜全部完成之日止10.2履行地點：南海區(qū)街道10.3變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分第十一條爭議解決方式11.1爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向南海區(qū)仲裁委員會申請仲裁11.3訴訟：若仲裁委員會仲裁裁決不能達(dá)成一致，任何一方均可向南海區(qū)人民法院提起訴訟第十二條合同解除條件12.1甲方違約：甲方未按約定支付補(bǔ)償款或安置費(fèi)用的12.2乙方違約：乙方未按約定提供搬遷安置服務(wù)的12.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的12.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件：搬遷補(bǔ)償事宜全部完成，本合同自動終止13.4終止日期：搬遷補(bǔ)償事宜全部完成之日第十四條合同附件14.1.1搬遷安置協(xié)議14.1.2評估報告14.1.3補(bǔ)償清單14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件14.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立法人、自然人或其他組織，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交南海區(qū)仲裁委員會仲裁或向南海區(qū)人民法院提起訴訟。5.3第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任，不因介入合同履行而免除甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)或協(xié)助的順利進(jìn)行。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方無法履行協(xié)議或存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)及時采取措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1