西寧市家電市場(chǎng)租賃合同

西寧市家電市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及用途1.1甲方將其位于西寧市（地址：__________）的家電市場(chǎng)租賃給乙方使用。乙方租賃的場(chǎng)地面積為（面積：__________）平方米。1.2乙方須按照甲方提供的家電市場(chǎng)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃期限：__________）年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月（租金金額：__________）元。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期：__________）日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（支付方式：__________，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金（押金金額：__________）元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但乙方造成損壞的除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（2）按照本合同約定支付租金和押金。（3）愛(ài)護(hù)并妥善使用租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金（違約金金額：__________）元。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.西寧市家電市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物維修養(yǎng)護(hù)記錄8.租賃物損壞情況說(shuō)明9.押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定保證租賃物符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定保證乙方正常使用租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定使用租賃物，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定愛(ài)護(hù)并妥善使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法將房地產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃房地產(chǎn)的一方。3.租賃物：指出租方出租的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途或無(wú)法正常使用。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，逾期未恢復(fù)的，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲乙雙方共同確定維修費(fèi)用，乙方支付維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為西寧市家電市場(chǎng)所有者，乙方為家電市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者。2.甲方將家電市場(chǎng)租賃給乙方