2024年無錫二手房產(chǎn)買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無錫二手房產(chǎn)買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2適用法律范圍本合同在中華人民共和國境內(nèi)訂立，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：____________________違約責(zé)任：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：____________________責(zé)任劃分：____________________6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣____________________元整繳納方式：____________________7.2保證金退還條件退還條件：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的萬分之五的違約金。（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的全部損失。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。（2）買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，買受方應(yīng)在接到違約通知后七日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）其他法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解釋權(quán)本合同文本的解釋權(quán)歸出賣方所有。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、交易手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2.2專業(yè)評估15.2.3法律服務(wù)甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方提供的服務(wù)或第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的百分之五十。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供的服務(wù)或法律文件存在瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的百分之五十。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介、評估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的服務(wù)關(guān)系，不得將甲方視為其代理人或代表。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介、評估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與乙方的服務(wù)關(guān)系，不得將乙方視為其代理人或代表。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方之間仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更及退出16.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。16.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。16.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，仍應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明、水電煤氣費(fèi)用清單等。說明：本附件提供房產(chǎn)過往使用情況的詳細(xì)信息，有助于雙方了解房產(chǎn)的歷史狀況。4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：若引入中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的責(zé)任和報(bào)酬。5.合同附件五：評估報(bào)告要求：若引入評估機(jī)構(gòu)，需提供評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.合同附件六：法律服務(wù)協(xié)議要求：若引入律師事務(wù)所，需提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確律師事務(wù)所在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方1000元的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方1000元的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在未登記的共有權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)并賠償損失。5.違約行為：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價(jià)值明顯低于市場價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年無錫二手房產(chǎn)買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)3.房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充條件13.合同解除通知及送達(dá)13.1合同解除通知13.2通知送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.1.4房屋面積：_________平方米1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方身份證號碼：_________1.2.3賣方名稱：_________1.2.4賣方身份證號碼：_________第二條房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)2.2.1房屋已辦理并取得房屋所有權(quán)證書，且無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第三條房屋買賣價(jià)格及付款方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1雙方協(xié)商一致，房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向賣方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_________元整，買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任4.2.1買方在收到房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議則視為房屋質(zhì)量合格。4.2.2如買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除雙方另有約定外，由賣方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1如買方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。6.2.2如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同因房屋買賣完成、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除或其他法律規(guī)定的情形而終止。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房屋買賣合同附件一：房屋交接清單房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期10.1.1本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。10.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_________。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改、偽造或銷毀。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充條件12.2.1合同的補(bǔ)充條款需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除通知及送達(dá)13.1合同解除通知13.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知送達(dá)方式專人送達(dá)快遞郵寄電子郵件其他雙方認(rèn)可的方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。1.2第三方介入是指在房屋買賣合同簽訂后，由甲乙雙方共同或單方邀請的第三方參與合同履行過程中的某一環(huán)節(jié)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事宜，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方介入的同意應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確賠償范圍和計(jì)算方法。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方與房屋買賣合同中的其他方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）之間為獨(dú)立主體。6.3第三方不得因介入本合同而取代甲乙雙方的任何一方。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。8.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在甲乙雙方支付房屋款項(xiàng)時(shí)一并支付。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，或因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。9.3第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方的退出機(jī)制10.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方退出機(jī)制的具體操作，應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、損壞情況等，并由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：此復(fù)印件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等付款憑證的復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。說明：此復(fù)印件作為付款證明。4.房屋買賣合同附件一：房屋交接清單（如有）詳細(xì)要求：參照房屋交接清單的要求。說明：如涉及房屋裝修、家具等，需另行制作交接清單。5.房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：參照房屋所有權(quán)證書復(fù)印件的要求。說明：如房屋產(chǎn)權(quán)有共有或抵押等情況，需提供相關(guān)證明文件。6.房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：參照付款憑證復(fù)印件的要求。說明：如涉及分期付款，需提供每期付款的憑證。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例：買方未在約定付款期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣_________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例：賣方未在約定交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年無錫二手房產(chǎn)買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.2房產(chǎn)瑕疵說明7.房產(chǎn)交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3地圖坐標(biāo)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：_______2.3.2合法用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)人：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_______元3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間為_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入買方逾期付款期限6.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵6.1房產(chǎn)權(quán)屬6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.2.1.1_______6.2.1.2_______6.2.1.3_______8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_______元的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償損失。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.2.3合同約定的終止條件成就，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交無錫仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無錫仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單13.2合同附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指除甲、乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的范圍15.3.1.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；15.3.1.4監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.5其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲、乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請18.1.1甲、乙雙方需向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍和期限。18.2第三方介入確認(rèn)18.2.1第三方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。18.4第三方介入報(bào)告18.4.1第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲、乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：18.4.1.1任務(wù)完成情況；18.4.1.2存在的問題及建議；18.4.1.3其他需要說明的事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲、乙雙方責(zé)任19.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。19.3各方責(zé)任承擔(dān)19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲、乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約