2024年標(biāo)準(zhǔn)版：房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的工程承包與材料供應(yīng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版：房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的工程承包與材料供應(yīng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2建筑公司1.3工程承包1.4材料供應(yīng)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程進(jìn)度安排第三條工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包價款3.4承包期限第四條材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料供應(yīng)數(shù)量4.4材料供應(yīng)時間第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施5.4質(zhì)量爭議解決第六條工程進(jìn)度與配合6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程進(jìn)度報告6.3工程協(xié)調(diào)與配合6.4工期延誤責(zé)任第七條合同價款與支付7.1合同總價款7.2支付方式7.3支付進(jìn)度7.4支付憑證第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額計算9.4違約爭議解決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決時間限制第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密義務(wù)履行12.4保密違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點13.4訴訟或仲裁程序第十四條其他條款14.1合同的補充與修改14.2合同的傳遞與保存14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程承包：乙方按照甲方的要求，對工程進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任和風(fēng)險。1.4材料供應(yīng)：乙方根據(jù)甲方的要求，提供合格的建筑材料，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第二條工程概況2.1工程名稱：具體指明工程的項目名稱。2.2工程地點：具體指明工程的地理位置。2.3工程規(guī)模：具體指明工程的建筑面積、棟數(shù)、層數(shù)等。2.4工程進(jìn)度安排：明確工程的開工日期、竣工日期及各個階段的進(jìn)度安排。第三條工程承包內(nèi)容3.1承包范圍：詳細(xì)列明乙方承包的工程范圍，包括土建、安裝、裝修等。3.2承包方式：明確采用的承包方式，如總價承包、單價承包等。3.3承包價款：列明工程承包的總價款或單價，以及價款的支付方式。3.4承包期限：明確工程的施工期限，包括各階段的完成時間。第四條材料供應(yīng)4.1材料種類：詳細(xì)列明乙方需供應(yīng)的材料種類，如水泥、鋼筋、木材等。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3材料供應(yīng)數(shù)量：具體指明乙方需供應(yīng)的材料數(shù)量，以及供應(yīng)的批次和時間。4.4材料供應(yīng)時間：明確材料供應(yīng)的開始和結(jié)束時間，以及緊急情況下材料的供應(yīng)時間。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：詳細(xì)列明工程的質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括各階段的驗收。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，如質(zhì)量檢測、質(zhì)量控制等。5.4質(zhì)量爭議解決：雙方對于工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時的解決方式。第六條工程進(jìn)度與配合6.1工程進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)提交的工程進(jìn)度計劃，以及進(jìn)度計劃的調(diào)整程序。6.2工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)定期提交的工程進(jìn)度報告，以及報告的內(nèi)容要求。6.3工程協(xié)調(diào)與配合：雙方在工程施工過程中應(yīng)進(jìn)行的協(xié)調(diào)與配合。6.4工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任承擔(dān)方式。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如雙方同意、不可抗力等。8.2合同變更程序：詳細(xì)描述合同變更的程序，包括變更請求的提出、審批等。8.3合同解除條件：列明合同解除的條件，如違約、不可抗力等。8.4合同解除程序：詳細(xì)描述合同解除的程序，包括解除通知、解除效力等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：明確雙方違約的行為，如不履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：列明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償金額、賠償方式等。9.3違約賠償金額計算：詳細(xì)描述違約賠償金額的計算方式，如按合同價款的比例計算等。9.4違約爭議解決：雙方對于違約產(chǎn)生爭議時的解決方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：指明爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。10.3爭議解決費用：列明爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，以及費用的承擔(dān)方式。10.4爭議解決時間限制：明確爭議解決的時間限制，如在一定時間內(nèi)提出爭議等。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。11.2合同生效時間：指明合同生效的具體時間，如合同簽字蓋章之日起等。11.3合同變更程序：詳細(xì)描述合同變更的程序，包括變更請求的提出、審批等。11.4合同終止條件：列明合同終止的條件，如工程竣工、合同到期等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：明確保密信息的范圍，如合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：指明保密信息的保護(hù)期限，如合同履行期間、合同終止后等。12.3保密義務(wù)履行：詳細(xì)描述雙方履行保密義務(wù)的方式，如不得泄露給第三方等。12.4保密違約責(zé)任：列明保密違約的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償金額、賠償方式等。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律等。13.2爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.3訴訟或仲裁地點：指明訴訟或仲裁的地點，如合同簽訂地、工程所在地等。13.4訴訟或仲裁程序：詳細(xì)描述訴訟或仲裁的程序，包括提交申請、答辯等。第十四條其他條款14.1合同的補充與修改：明確合同的補充和修改方式，如雙方書面同意等。14.2合同的傳遞與保存：指明合同的傳遞方式、保存地點和保存期限。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：明確合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)處理方式。14.4雙方約定的其他事項：列明雙方約定的其他事項，如技術(shù)支持、培訓(xùn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或個人。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，參與工程施工、材料供應(yīng)或合同履行等過程。1.3第三方范圍：明確第三方的范圍，包括分包商、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：詳細(xì)描述第三方介入的程序，包括第三方選擇的條件、評估標(biāo)準(zhǔn)等。2.2第三方介入條件：列明第三方介入的條件，如具備相關(guān)資質(zhì)、符合合同要求等。2.3第三方選擇方式：明確第三方的選擇方式，如招標(biāo)、協(xié)商等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更方式：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的方式，如增加工程量、變更材料供應(yīng)等。3.2合同變更程序：詳細(xì)描述合同變更的程序，包括變更請求的提出、審批等。3.3合同變更責(zé)任：明確因第三方介入導(dǎo)致合同變更的責(zé)任承擔(dān)方式。第四條第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方違約行為：明確第三方的違約行為，如不履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定等。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：列明第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償金額、賠償方式等。4.3第三方違約賠償金額計算：詳細(xì)描述第三方違約賠償金額的計算方式。4.4第三方違約爭議解決：雙方對于第三方違約產(chǎn)生爭議時的解決方式。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：指明爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。5.3爭議解決費用：列明爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，以及費用的承擔(dān)方式。5.4爭議解決時間限制：明確爭議解決的時間限制，如在一定時間內(nèi)提出爭議等。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式：明確第三方介入后的合同履行方式，如分包商按照乙方的要求進(jìn)行施工等。6.2合同履行義務(wù)：詳細(xì)描述第三方介入后各方應(yīng)履行的義務(wù)，如提供施工場地、支付工程款等。6.3合同履行協(xié)調(diào)：明確第三方介入后各方應(yīng)進(jìn)行的協(xié)調(diào)與配合。6.4工期延誤責(zé)任：因第三方介入導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任承擔(dān)方式。第七條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：明確各方對第三方的權(quán)益保護(hù)，如保護(hù)第三方合法權(quán)益、禁止違約行為等。7.2第三方權(quán)益爭議解決：雙方對于第三方權(quán)益產(chǎn)生爭議時的解決方式。7.3第三方權(quán)益違約責(zé)任：列明侵犯第三方權(quán)益的違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。8.2第三方責(zé)任限額的確定：詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的確定方式，如根據(jù)工程總價款的一定比例等。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：明確第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件和程序。8.4第三方責(zé)任限額的爭議解決：雙方對于第三方責(zé)任限額產(chǎn)生爭議時的解決方式。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：列明合同解除的條件，如違約、不可抗力等。9.2合同解除程序：詳細(xì)描述合同解除的程序，包括解除通知、解除效力等。9.3合同解除后的第三方責(zé)任：明確合同解除后第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息范圍：明確保密信息的范圍，如合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：指明保密信息的保護(hù)期限，如合同履行期間、合同終止后等。10.3保密義務(wù)履行：詳細(xì)描述各方履行保密義務(wù)的方式，如不得泄露給第三方等。10.4保密違約責(zé)任：列明保密違約的責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償金額、賠償方式等。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律等。11.2爭議解決方式：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程承包合同協(xié)議書附件2：工程承包合同履行細(xì)則附件3：工程材料供應(yīng)合同附件4：工程設(shè)計圖紙附件5：工程進(jìn)度計劃表附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件7：施工安全措施方案附件8：環(huán)境保護(hù)措施方案附件9：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件10：工程保修條款附件11：支付憑證和支付時間表附件12：違約責(zé)任認(rèn)定書附件13：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件14：合同變更記錄附件15：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程承包合同協(xié)議書：明確了甲乙雙方的基本信息、工程概況、承包內(nèi)容、承包價款、承包期限等關(guān)鍵條款。2.工程承包合同履行細(xì)則：詳細(xì)闡述了合同的履行程序、工程進(jìn)度與配合、合同價款與支付、合同的變更與解除等具體操作流程。3.工程材料供應(yīng)合同：具體說明了材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)時間等供應(yīng)方的責(zé)任和要求。4.工程設(shè)計圖紙：提供了工程設(shè)計的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為施工的依據(jù)。5.工程進(jìn)度計劃表：詳細(xì)列出了工程的開工日期、竣工日期及各個階段的進(jìn)度安排，確保工程按時完成。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：明確了工程的質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀標(biāo)準(zhǔn)等。7.施工安全措施方案：詳細(xì)闡述了施工過程中的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程的安全。8.環(huán)境保護(hù)措施方案：說明了施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，確保工程對環(huán)境的影響降到最低。9.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：明確了工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括各階段的驗收要求和驗收流程。10.工程保修條款：詳細(xì)說明了工程保修的范圍、保修期限和保修責(zé)任。11.支付憑證和支付時間表：提供了支付工程的憑證和詳細(xì)的支付時間表，確保甲乙雙方按時履行支付義務(wù)。12.違約責(zé)任認(rèn)定書：明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。13.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄：列出了可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會、法院等。14.合同變更記錄：記錄了合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、時間和雙方的責(zé)任。15.合同解除協(xié)議：明確了合同解除的條件和程序，以及解除后的責(zé)任和義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程價款或材料供應(yīng)款。2.乙方未按約定時間完成工程或供應(yīng)材料。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供施工場地或材料供應(yīng)。5.甲方未按約定時間進(jìn)行工程驗收。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照合同價款的一定比例計算違約金。2.賠償損失計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.工期延誤責(zé)任：按照工程進(jìn)度計劃和合同約定，計算工期延誤的天數(shù)，并按日賠償違約金。4.質(zhì)量爭議解決：通過第三方檢測機(jī)構(gòu)對質(zhì)量進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果認(rèn)定責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算按照合同價款的一定比例進(jìn)行。如果乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，同時乙方需賠償因工