2024小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方關(guān)于交易進(jìn)度跟蹤合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方關(guān)于交易進(jìn)度跟蹤合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂2.1買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的時間2.2買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的地點(diǎn)2.3買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的具體內(nèi)容第三條：交易進(jìn)度跟蹤3.1出賣人應(yīng)按約定的時間節(jié)點(diǎn)提供小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)資料3.2買受人應(yīng)按約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)3.3雙方應(yīng)共同參與小產(chǎn)權(quán)房交易進(jìn)度的跟蹤與監(jiān)督第四條：交易進(jìn)度的報(bào)告與通知4.1出賣人應(yīng)定期向買受人報(bào)告交易進(jìn)度4.2買受人應(yīng)定期向出賣人反饋交易進(jìn)度4.3雙方對于交易進(jìn)度的疑問應(yīng)及時溝通解決第五條：交易進(jìn)度異常的處理5.1交易進(jìn)度出現(xiàn)異常的原因5.2雙方對于交易進(jìn)度異常的處理方式5.3交易進(jìn)度異常的處理結(jié)果及責(zé)任分配第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約的情形及責(zé)任7.2買受人違約的情形及責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致違約的處理第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議8.2雙方協(xié)商解決爭議的方式8.3無法協(xié)商解決的爭議處理方式第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條：合同的附件10.1附件一：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同10.2附件二：交易進(jìn)度時間表10.3附件三：其他相關(guān)資料第十一條：其他約定11.1雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定11.2雙方對于合同條款的理解與解釋11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署的當(dāng)事人第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份正本合同13.2雙方各執(zhí)一份副本合同第十四條：合同的保管14.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件14.2合同的保管責(zé)任分配14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指具有小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)，并依法有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指具有購買小產(chǎn)權(quán)房意愿，并與其簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的自然人、法人或其他組織。1.3小產(chǎn)權(quán)房定義小產(chǎn)權(quán)房是指依法不辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，但實(shí)際占用、使用、收益、處分房屋的房地產(chǎn)。第二條：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的簽訂2.1買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的時間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，到出賣人所在地或雙方約定的地點(diǎn)簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。2.2買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的地點(diǎn)買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的地點(diǎn)為出賣人所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。2.3買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的具體內(nèi)容（1）房屋基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）買賣雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；（3）房屋買賣價格、付款方式及付款時間；（4）房屋交付時間及交付條件；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式；（6）合同的生效、變更和解除條件；（7）雙方約定的其他事項(xiàng)。第三條：交易進(jìn)度跟蹤3.1出賣人應(yīng)按約定的時間節(jié)點(diǎn)提供小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)資料出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買受人提供小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.2買受人應(yīng)按約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時間，向出賣人支付購房款項(xiàng)。3.3雙方應(yīng)共同參與小產(chǎn)權(quán)房交易進(jìn)度的跟蹤與監(jiān)督雙方應(yīng)共同參與小產(chǎn)權(quán)房交易進(jìn)度的跟蹤與監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。出賣人應(yīng)定期向買受人報(bào)告交易進(jìn)度，買受人應(yīng)定期向出賣人反饋交易進(jìn)度。對于交易進(jìn)度的疑問，雙方應(yīng)及時溝通解決。第四條：交易進(jìn)度的報(bào)告與通知4.1出賣人應(yīng)定期向買受人報(bào)告交易進(jìn)度出賣人應(yīng)在每個付款期限屆滿后七個工作日內(nèi)，向買受人報(bào)告交易進(jìn)度，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理情況等。4.2買受人應(yīng)定期向出賣人反饋交易進(jìn)度買受人應(yīng)在每個付款期限屆滿后七個工作日內(nèi)，向出賣人反饋已支付款項(xiàng)的證明文件。4.3雙方對于交易進(jìn)度的疑問應(yīng)及時溝通解決雙方應(yīng)保持密切溝通，對于交易進(jìn)度中的疑問，應(yīng)及時溝通解決，確保交易順利進(jìn)行。第五條：交易進(jìn)度異常的處理5.1交易進(jìn)度出現(xiàn)異常的原因交易進(jìn)度出現(xiàn)異常的原因可能包括但不限于：政策調(diào)整、自然災(zāi)害、房屋質(zhì)量問題等。5.2雙方對于交易進(jìn)度異常的處理方式雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，解決交易進(jìn)度異常問題。5.3交易進(jìn)度異常的處理結(jié)果及責(zé)任分配雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定處理結(jié)果及責(zé)任分配。如因出賣人原因?qū)е陆灰走M(jìn)度異常，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買受人原因?qū)е陆灰走M(jìn)度異常，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整等原因，確需變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2雙方協(xié)商解決爭議的方式（1）提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。8.3無法協(xié)商解決的爭議處理方式如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的附件10.1附件一：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同附件一為本合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋買賣價格、付款方式及付款時間、房屋交付時間及交付條件等。10.2附件二：交易進(jìn)度時間表附件二為本合同約定的交易進(jìn)度時間表，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)、雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等。10.3附件三：其他相關(guān)資料附件三包括與本合同相關(guān)的其他資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十一條：其他約定11.1雙方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定雙方可以在本合同生效后，就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2雙方對于合同條款的理解與解釋雙方應(yīng)按照合同的通常理解履行合同，對于合同條款的解釋，應(yīng)參照合同的文字表述，如有爭議，雙方可以協(xié)商解決。11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中進(jìn)行約定。第十二條：合同的簽署12.1合同簽署的時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（出賣人所在地或雙方約定的地點(diǎn)）。12.3合同簽署的當(dāng)事人本合同簽署人為出賣人（姓名/名稱）和買受人（姓名/名稱）。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份正本合同雙方各執(zhí)一份正本合同，正本合同具有同等法律效力。13.2雙方各執(zhí)一份副本合同第十四條：合同的保管14.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，包括但不限于附件一、附件二、附件三等。14.2合同的保管責(zé)任分配出賣人和買受人各自對其持有的正本合同和副本合同的保管負(fù)責(zé)。14.3合同的查閱與復(fù)制雙方有權(quán)查閱、復(fù)制對方持有的合同副本，但不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋買賣價格、付款方式及付款時間、房屋交付時間及交付條件等內(nèi)容。附件二：交易進(jìn)度時間表本附件規(guī)定了本合同交易的各階段時間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在各階段應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。附件三：其他相關(guān)資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能在約定的時間節(jié)點(diǎn)提供小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)資料；2.買受人未能在約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)；3.雙方未能共同參與小產(chǎn)權(quán)房交易進(jìn)度的跟蹤與監(jiān)督；4.出賣人未能定期向買受人報(bào)告交易進(jìn)度；5.買受人未能定期向出賣人反饋交易進(jìn)度；6.交易進(jìn)度出現(xiàn)異常，雙方未能及時溝通解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如因出賣人原因?qū)е逻`約，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.如因買受人原因?qū)е逻`約，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.如雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在約定的時間節(jié)點(diǎn)提供小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)資料，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，但實(shí)