2024年度二手房買賣及房屋維修基金繳納定金合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及房屋維修基金繳納定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋維修基金繳納6.1繳納金額6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式6.4繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)證書8.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取8.2產(chǎn)權(quán)證書交付9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同生效12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修基金繳納協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方?！胺课荨敝副竞贤匈u方出售給買方的房屋?！敖灰變r(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的總金額?！胺课菥S修基金”指用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金。1.2解釋本合同中如未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系人：________買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系人：________賣方聯(lián)系電話：________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋所在地：________房屋詳細(xì)地址：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.4房屋用途房屋用途：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：________元人民幣（大寫：________元整）。4.2支付方式（1）定金支付：買方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金________元人民幣（大寫：________元整）。（2）尾款支付：買方在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)________元人民幣（大寫：________元整）。4.3付款期限（1）定金支付期限：________（2）尾款支付期限：________4.4付款憑證買方支付定金和尾款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）支付房屋尾款。6.房屋維修基金繳納6.1繳納金額房屋維修基金繳納金額為：________元人民幣（大寫：________元整）。6.2繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)將房屋維修基金繳納至指定賬戶。6.3繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.4繳納憑證買方繳納房屋維修基金后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第一部分：合同如下：8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記等。8.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過(guò)戶時(shí)的實(shí)際金額為準(zhǔn)。8.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后________日內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)證書9.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。9.2產(chǎn)權(quán)證書交付賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書親自交付給買方，買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后________日內(nèi)簽字確認(rèn)。10.履約保證10.1履約保證方式賣方應(yīng)提供相應(yīng)的履約保證，保證本合同的履行。10.2履約保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3履約保證責(zé)任如賣方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間交付房屋、買方未按約定時(shí)間支付房款、賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.其他約定13.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除本合同簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式在合同履行過(guò)程中，若涉及第三方介入，買方或賣方可邀請(qǐng)第三方參與，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系看房、促成交易等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同審查、起草等法律事務(wù)。15.3.4銀行銀行負(fù)責(zé)提供資金托管服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的________%。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2信息保密甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。16.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2合作協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，由各自承擔(dān)責(zé)任。18.3合同責(zé)任若第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙或損害，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，但第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1修改方式在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，但需征得第三方的同意。19.2修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋維修基金繳納協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式、繳納憑證等。說(shuō)明：本附件明確了房屋維修基金的繳納細(xì)節(jié)，保障了房屋的后續(xù)維修。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需文件清單、過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)、過(guò)戶時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件列明了辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，便于買賣雙方準(zhǔn)備。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)、合同合法性分析等。說(shuō)明：本附件為合同合法性提供了法律保障。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。7.履約保證書詳細(xì)要求：包括履約保證金額、保證期限、保證責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為賣方提供了履約保證，保障了買方的權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格________%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格________%的違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例說(shuō)明：若房屋存在權(quán)利瑕疵，如存在共有人未同意出售等情況，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違約情形的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若合同中約定了其他違約情形，如延遲交付、質(zhì)量不符合要求等，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度二手房買賣及房屋維修基金繳納定金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金1.4房屋維修基金2.房屋買賣基本條款2.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.2房屋交付2.3房屋驗(yàn)收2.4房屋過(guò)戶3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及程序4.房屋維修基金繳納條款4.1繳納金額4.2繳納時(shí)間及方式4.3繳納退還條件及程序5.付款方式及時(shí)間5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付前維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.房屋交付后維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：（全名）1.1.2乙方（買方）：（全名）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：（具體地址）1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.2.3房屋面積：（平方米）1.2.4房屋用途：（用途描述）1.3定金1.3.1定金金額：（元）1.3.2定金性質(zhì)：為房屋買賣的保證金1.4房屋維修基金1.4.1維修基金金額：（元）1.4.2繳納時(shí)間：房屋買賣合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)2.房屋買賣基本條款2.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除合同。2.2房屋交付2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2.2交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大維修需求。2.3房屋驗(yàn)收2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。2.4房屋過(guò)戶2.4.1甲方應(yīng)在乙方付款后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.定金條款3.1定金金額：（元）3.1.1乙方在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。3.2定金支付時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付定金。3.2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后1個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.3定金退還條件及程序3.3.1若甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)要求退還定金。3.3.2乙方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向甲方出具書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.房屋維修基金繳納條款4.1繳納金額：（元）4.1.1乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋維修基金。4.2繳納時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋維修基金。4.2.2乙方支付房屋維修基金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后1個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.3繳納退還條件及程序4.3.1若乙方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，甲方有權(quán)要求退還房屋維修基金。4.3.2乙方要求退還房屋維修基金時(shí)，應(yīng)向甲方出具書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還房屋維修基金。5.付款方式及時(shí)間5.1付款金額：（元）5.1.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋剩余款項(xiàng)。6.房屋交付前維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)對(duì)房屋交付前的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修工作。6.2買方維修責(zé)任6.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后的合理期限內(nèi)，對(duì)房屋的隱蔽瑕疵負(fù)責(zé)。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2買方維修責(zé)任7.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)對(duì)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。7.2.2乙方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和房屋維修基金，同時(shí)甲方應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付定金或房屋維修基金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2.2若乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房屋剩余款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋剩余款項(xiàng)金額千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，以書面形式送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)完成，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，房屋未交付的，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同解除。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：（具體地址）12.2.2乙方送達(dá)地址：（具體地址）13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3定金收據(jù)13.1.4房屋維修基金繳納證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.2第三方的介入應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商確定追加責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2甲乙雙方之間的合同責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。19.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2合同變更后的生效19.2.1合同變更后的條款對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。19.2.2第三方應(yīng)遵守變更后的合同條款，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法院另有判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋描述頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.定金收據(jù)要求：提供甲方出具的定金收據(jù)。說(shuō)明：作為定金支付的憑證。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽字的房屋交付清單。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收合格的證明。9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。示例：若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，延遲3日，則需向乙方支付相當(dāng)于定金金額的3倍違約金。1.2房屋不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和房屋維修基金，同時(shí)甲方應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的違約金。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及維修基金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定時(shí)間支付定金或房屋維修基金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。示例：若乙方未能按合同約定時(shí)間支付定金，延遲2日，則需向甲方支付相當(dāng)于定金金額的2倍違約金。2.2未能按約定時(shí)間支付房屋剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于房屋剩余款項(xiàng)金額千分之二的違約金。示例：若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房屋剩余款項(xiàng)，延遲5日，則需向甲方支付相當(dāng)于房屋剩余款項(xiàng)金額的0.1%違約金。全文完。2024年度二手房買賣及房屋維修基金繳納定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3定金支付4.4尾款支付5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋占用6.房屋維修基金繳納6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過(guò)戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署及日期13.附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：房屋維修基金繳納明細(xì)表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“買方”指愿意購(gòu)買賣方房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）“房屋維修基金”指為房屋維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造而設(shè)立的資金。（5）“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的具有一定數(shù)額的貨幣。2.雙方信息2.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[具體描述]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體數(shù)字]平方米，其中使用面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年份]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金人民幣[具體數(shù)字]萬(wàn)元整。（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的[具體比例]。（3）剩余房屋總價(jià)款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.3定金支付買方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將定金匯入賣方指定的賬戶。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（2）房屋已辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)。（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。5.3房屋占用買方在房屋交付后有權(quán)占有和使用房屋。6.房屋維修基金繳納6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2繳納時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金。6.3繳納方式房屋維修基金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式繳納。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方或賣方在合同簽訂后，未按照約定支付定金或房屋總價(jià)款的，另一方有權(quán)解除本合同。（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還買方已支付的全部款項(xiàng)。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金。（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并過(guò)戶登記完畢，本合同終止。（2）因一方違約，合同解除，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.其他約定11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)對(duì)方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息明細(xì)表、房屋維修基金繳納明細(xì)表等。12.合同簽署及日期本合同一式[具體份數(shù)]份，買方、賣方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)表13.2附件二：房屋維修基金繳納明細(xì)表14.合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過(guò)程中，中介方作為買方和賣方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如法律、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)人士。（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，確保買賣雙方對(duì)房屋價(jià)值有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。（4）擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買方或賣方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)款[具體比例]的賠償責(zé)任。（2）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買方或賣方造成損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用[具體比例]的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買方或賣方造成損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用[具體比例]的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給買方或賣方造成損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額[具體比例]的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系（1）甲方有權(quán)選擇是否與第三