2024年小產權商業(yè)房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產權商業(yè)房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.房屋質量與保修6.1房屋質量保證6.2保修期限與范圍7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同生效日期13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年小產權商業(yè)房買賣協(xié)議”。1.2合同當事人：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：位于________區(qū)________街道________號，具體房屋編號為________。2.2房屋面積：該房屋總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.3房屋結構：該房屋為________結構，層數為____層，所在樓層為____層。2.4房屋權屬證明：甲方持有該房屋的合法權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權在合同約定的時間內，按合同約定的價格購買該房屋。3.1.2買方在支付全部房款后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。3.1.3買方應按照合同約定的時間、方式和金額支付房款。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方保證所出售房屋的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。3.2.2賣方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關權屬證明文件移交給買方。3.2.3賣方應按照合同約定的時間、方式和金額收取房款。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格：本房屋買賣交易價格為人民幣____元整。4.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣____元。4.2.2尾款：剩余房款在房屋交付后____個工作日內一次性支付，即人民幣____元。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付條件：甲方應保證所交付房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構完整、權屬清晰等。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.3過戶費用承擔：房屋過戶過程中產生的稅費及其他費用，由甲方承擔。第六條房屋質量與保修6.1房屋質量保證：甲方保證所出售房屋在交付時不存在質量瑕疵，如存在質量問題，甲方應在____個工作日內負責維修或更換。6.2保修期限與范圍：自房屋交付之日起____年內，因房屋質量問題導致的損壞，甲方負責免費維修或更換。第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。7.1.2如買方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。7.2賣方違約責任7.2.1如賣方未按合同約定交付房屋或提供相關權屬證明文件，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.2.2如賣方提供的房屋存在質量問題，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：除非雙方另有約定，本合同項下的爭議應提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的房屋交付之日起視為正式履行。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方根據本合同約定解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條合同解除10.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到賠償或補救；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同附件11.1房屋產權證復印件：甲方應提供房屋產權證復印件，以證明其對該房屋的權屬。11.2房屋買賣合同：本合同為房屋買賣合同的正式文本。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋質量檢驗報告、交易稅費繳納憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署地點：本合同簽署地點為________。12.2簽署時間：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3簽署人員：甲方代表：________；乙方代表：________。第十三條合同生效日期13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章，且甲方已將房屋交付乙方，視為合同生效。第十四條其他約定事項14.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，方可生效。14.2合同解除：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。14.3合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。14.4通知送達：本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達對方，自送達之日起視為送達。14.5本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項及所需服務；2.2.2雙方共同簽署《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務；2.2.3第三方介入后，應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.3第三方在提供服務的過成中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。4.2第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由《第三方介入協(xié)議》約定，最高不超過其收取的費用總額。5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方根據實際情況自行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。6.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方在法律地位上保持平等，應遵循公平、公正的原則。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內容，應納入原合同附件，作為合同的一部分。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應按照原合同約定的合同終止條件處理。9.2如第三方介入過程中發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定處理。第十條本合同與第三方介入協(xié)議的關系10.1本合同與《第三方介入協(xié)議》是相互獨立的合同，兩者之間不存在包含關系。10.2本合同與《第三方介入協(xié)議》的履行情況，不影響各自合同的效力。第十一條特別說明11.1本合同中涉及第三方介入的條款，僅適用于第三方介入后的情況，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務。11.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等合法權屬證明文件的復印件，確保復印件與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認。說明：附件一用于證明甲方對該房屋的合法權屬，為合同履行提供法律依據。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，確保合同內容完整、準確，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：附件二為本合同文本，是雙方權利義務的正式約定。3.房屋質量檢驗報告要求：提供房屋質量檢驗報告，報告應包含房屋的結構安全、設施設備完好情況等。說明：附件三用于證明房屋在交付時的質量狀況，為合同履行提供質量保障。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：附件四用于證明交易稅費已支付，為合同履行提供稅務依據。5.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入協(xié)議》，明確第三方職責、權利和義務。說明：附件五用于明確第三方介入的具體事項和條款，保障合同履行過程中的順利進行。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內容的準確性。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如評估報告、律師意見書等。說明：附件七用于補充說明合同履行過程中的其他事項，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：如買方應支付房屋總價款100萬元，未支付首付款10萬元，則應支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關權屬證明文件責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：如賣方未按合同約定交付房屋，則應支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方在提供評估服務時，因故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失并支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，如擅自改變房屋結構、用途等責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：如買方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途，則應恢復原狀并賠償甲方損失。全文完。2024年小產權商業(yè)房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式4.5逾期付款責任5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶5.2稅費承擔6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效9.2合同期限10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方住所地：________2.房產基本情況2.1房產位置房產地址：________房產所在區(qū)域：________2.2房產面積房產建筑面積：________平方米房產使用面積：________平方米2.3房產結構房產層數：________層房產戶型：________2.4房產產權狀況房產產權證號：________房產所有權人：________房產使用權人：________2.5房產配套設施配套設施：________3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；甲方有權要求乙方按時辦理房產過戶手續(xù)；甲方有權要求乙方按照約定履行合同約定的其他義務。3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照約定交付房產；乙方有權要求甲方按照約定支付違約金；乙方有權要求甲方按照約定履行合同約定的其他義務。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產總價款：________元4.2支付方式支付方式：分期支付首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付；尾款：________元，于房產過戶后________日內支付。4.3付款時間首付款支付時間：________年________月________日尾款支付時間：________年________月________日4.4付款方式付款方式：銀行轉賬4.5逾期付款責任若乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期銀行貸款利率計算。5.房產過戶及稅費承擔5.1房產過戶甲方應在合同約定的過戶期限內，將房產過戶至乙方名下。5.2稅費承擔過戶稅費由乙方承擔，具體稅費金額以過戶時實際發(fā)生為準。6.合同履行及違約責任6.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。6.2違約責任若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同解除及終止7.1合同解除（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。7.2合同終止合同履行完畢，雙方無爭議的，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及期限9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件（1）房產產權證復印件；（2）房產測繪報告；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同簽訂過程中，雙方可邀請見證人________見證。13.合同變更及解除13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除除第七條所述的合同解除情況外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）房產產權證復印件；（2）房產測繪報告；（3）購房款支付憑證；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂、履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為第三方，負責促成甲乙雙方的交易，提供交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務。16.2評估機構16.3律師律師作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。16.4監(jiān)理方監(jiān)理方作為第三方，負責監(jiān)督房產的施工過程，確保工程質量。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的交易過程中產生的損失，承擔不超過中介服務費________%的責任。（2）評估機構：評估機構對本合同項下的房產評估報告所產生的損失，承擔不超過評估費用________%的責任。（3）律師：律師對本合同項下的法律咨詢、起草合同、審核合同等服務所產生的損失，承擔不超過律師服務費________%的責任。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同項下的工程質量監(jiān)督所產生的損失，承擔不超過監(jiān)理服務費________%的責任。17.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的故意或過失導致合同無法履行；（3）第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整導致損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由中介協(xié)議、委托協(xié)議等文件約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務關系。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由中介協(xié)議、委托協(xié)議等文件約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務關系。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保交易順利進行。19.第三方介入的流程19.1甲方、乙方與第三方簽訂中介協(xié)議、委托協(xié)議等文件。19.2第三方根據協(xié)議約定，提供相關服務。19.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.4第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入方式，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）第三方未履行協(xié)議約定的義務；（2）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）合同約定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為證明房產所有權和產權狀況的文件。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：作為證明房產面積和結構的文件。3.購房款支付憑證要求：提供支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為證明購房款已支付的文件。4.買賣雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為證明甲乙雙方身份的文件。5.房產配套設施清單要求：提供房產配套設施的詳細清單，包括但不限于家具、家電等。說明：作為證明房產配套設施的文件。6.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中繳納的稅費憑證。說明：作為證明稅費已繳納的文件。7.合同簽訂及見證證明要求：提供合同簽訂時的見證人證明文件。說明：作為證明合同簽訂時第三方見證的文件。8.合同附件清單要求：提供合同附件的清單，包括附件名稱、數量等。說明：作為列出合同附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時間支付購房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計算。示例說明：若乙方逾期支付首付款，應向甲方支付自逾期之日起至實際支付之日止的逾期付款利息。2.逾期過戶違約行為：甲方未按照合同約定的時間將房產過戶至乙方名下。責任認定標準：甲方應承擔逾期過戶所產生的所有費用，包括但不限于過戶稅費、律師費等。示例說明：若甲方逾期過戶，應承擔因逾期過戶產生的所有費用。3.偽造合同或提供虛假信息違約行為：甲乙任何一方偽造合同或提供虛假信息。責任認定標準：違約方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例說明：若甲方偽造合同，應承擔由此產生的全部損失。4.擅自變更合同違約行為：甲乙任何一方擅自變更合同內容。責任認定標準：擅自變更合同的一方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方擅自變更合同，應向甲方支付違約金。5.違反合同約定的其他違約行為違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年小產權商業(yè)房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同當事人信息1.3房地產基本信息1.4買賣標的物描述1.5買賣價格及支付方式1.6交付及過戶事宜1.7履約保證金1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署及生效日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同當事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，住所地：_______。1.3房地產基本信息1.3.1房地產坐落地址：_______。1.3.2房地產證照編號：_______。1.3.3房地產權屬情況：_______（詳細描述房屋所有權、土地使用權等權屬情況）。1.3.4房地產面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.4買賣標的物描述1.4.1買賣標的物為位于_______的_______（描述房屋結構、朝向等）。1.5買賣價格及支付方式1.5.1買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。1.5.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。1.5.3余款人民幣_______元整（大寫：_______）于_______年_______月_______日前支付完畢。1.5.4支付方式：_______（現金、銀行轉賬等）。1.6交付及過戶事宜1.6.1乙方支付全部款項后，甲方應于_______年_______月_______日前將房地產交付乙方使用。1.6.2房地產權屬過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費用由_______方承擔。1.6.3甲方保證所提供的房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。1.7履約保證金1.7.1乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內向甲方支付履約保證金人民幣_______元整（大寫：_______）。1.7.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2甲方違反本合同，未按時交付房地產，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）違約金。1.8.3乙方違反本合同，未按時支付款項，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）違約金。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.10.2任何一方有嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同附件1.12.1房地產權屬證明文件；1.12.2付款憑證；1.12.3其他雙方認為應作為合同附件的文件。1.13合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.8違約責任（續(xù)）1.8.4若因政策變動導致房地產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應責任。1.8.5若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金。1.9爭議解決方式（續(xù)）1.9.3爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。1.10合同解除條件（續(xù)）1.10.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方有欺詐、隱瞞等違法行為，有權解除合同。1.11合同生效條件（續(xù)）1.11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經房地產管理部門登記備案之日起生效。1.12合同附件（續(xù)）1.12.4雙方確認的房屋交接清單；1.12.5雙方確認的維修責任書。1.13合同簽署及生效日期（續(xù)）1.13.2合同簽署后，雙方應將合同副本報送房地產管理部門進行登記備案。1.14其他約定事項（續(xù)）1.14.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及合同法解釋執(zhí)行。1.14.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14.6本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。1.14.7本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內容，否則應承擔相應法律責任。1.14.8本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.16第三方介入的必要性1.16.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，應書面通知對方并經雙方同意。1.17第三方責任限額1.17.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得高于合同總價款的_______%。1.18第三方介入的程序1.18.1.1第三方的名稱、地址及聯系方式；1.18.1.2第三方提供的服務內容及預期目標；1.18.1.3第三方的責任限額；1.18.1.4第三方服務的費用及支付方式。1.19第三方權利義務1.19.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務，并有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。1.19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、完整。1.19.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。1.20第三方與其他各方的責任劃分1.20.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的合同履行責任。1.20.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應另行簽訂服務協(xié)議，與本合同無關。1.20.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。1.21第三方變更與退出1.21.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，