2024年新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1各方主體1.1.1借款人1.1.2貸款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2貸款類型1.3抵押物1.4貸款金額與用途1.5貸款期限1.6利率與還款方式1.7擔(dān)保與保險(xiǎn)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與解除2.貸款申請(qǐng)與審批2.1借款人申請(qǐng)2.2貸款人審查2.3審批結(jié)果通知3.抵押物的評(píng)估與登記3.1抵押物評(píng)估3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款用途變更5.還款責(zé)任與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款來源5.3還款期限延長(zhǎng)5.4提前還款6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押物處置6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.違約責(zé)任與處理8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理程序9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)程序12.合同的附件12.1抵押物清單12.2貸款申請(qǐng)表12.3批準(zhǔn)文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1各方主體1.2貸款類型本貸款為房產(chǎn)抵押貸款，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。1.3抵押物1.3.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】所有權(quán)人：【所有權(quán)人】1.4貸款金額與用途1.4.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.4.2甲方承諾貸款主要用于【貸款用途】，并確保貸款用途合法、合規(guī)。1.5貸款期限1.5.1本貸款的貸款期限為【貸款期限】年。1.5.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率與還款方式1.6.1本貸款的利率為【年利率】%。1.6.2甲方按照【還款方式】進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：【還款計(jì)劃】1.7擔(dān)保與保險(xiǎn)1.7.1甲方同意按照乙方的要求，辦理與貸款相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。1.7.2甲方同意在貸款期間，將抵押物保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保保險(xiǎn)期間完整。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定的利率、期限進(jìn)行貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款2.1合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2合同的附件本合同附件包括：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)表3.批準(zhǔn)文件2.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.4合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。8.2保險(xiǎn)理賠如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)到期前支付。第九條違約責(zé)任與處理9.1借款人違約甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人違約乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定的利率、期限進(jìn)行貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方可通過友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)境內(nèi)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同延續(xù)程序本合同終止后，如甲乙雙方仍有貸款需求，可簽訂新的貸款合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十三條合同的附件本合同附件包括：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)表3.批準(zhǔn)文件第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）2024年2月1日，修訂B版。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、所有權(quán)人等。附件二：貸款申請(qǐng)表填寫貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)信息。附件三：批準(zhǔn)文件提供貸款審批的相關(guān)文件，證明貸款已經(jīng)得到批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式進(jìn)行還款。示例說明：甲方將貸款用于購買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致貸款用途不符合約定。2.乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定的利率、期限進(jìn)行貸款。示例說明：乙方延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行資金運(yùn)作。3.甲方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。示例說明：甲方未購買抵押物保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)無法得到保障。4.甲方未按約定承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：甲方未支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，貸款風(fēng)險(xiǎn)增加。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對(duì)方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。3.貸款人：指按照中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，依法開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或組織。5.抵押權(quán)人：指對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。6.房產(chǎn)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的證書編號(hào)。7.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積。8.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)