二零二四年度茶山旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶山旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限5.茶山旅游資源開發(fā)5.1茶山旅游資源調(diào)查5.2茶山旅游資源開發(fā)規(guī)劃5.3茶山旅游資源開發(fā)實施5.4茶山旅游資源開發(fā)效果評估6.茶山旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度安排6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金投入6.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求7.茶山旅游市場營銷7.1市場營銷策略7.2市場營銷計劃7.3市場營銷費用預(yù)算7.4市場營銷效果評估8.茶山旅游服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.4服務(wù)質(zhì)量改進措施9.茶山旅游安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理措施9.3安全事故處理9.4安全責(zé)任追究10.費用及收益分配10.1費用承擔(dān)10.2收益分配10.3費用及收益結(jié)算方式10.4費用及收益審計11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同變更及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X旅游開發(fā)有限公司乙方：X茶山風(fēng)景區(qū)管理委員會1.2合同雙方地址甲方：X省X市X區(qū)X路X號乙方：X省X市X區(qū)X鎮(zhèn)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.2合同有效期：自合同簽訂之日起至2029年3月31日3.項目概述3.1項目名稱：二零二四年度茶山旅游開發(fā)項目3.2項目地點：X省X市X區(qū)茶山風(fēng)景區(qū)3.3項目規(guī)模：規(guī)劃開發(fā)面積5000畝3.4項目內(nèi)容：包括茶文化展示、茶山游覽、茶藝體驗、休閑度假等4.合作模式4.1合作方式：甲方負責(zé)項目投資、建設(shè)、運營，乙方負責(zé)提供土地、政策支持及項目協(xié)調(diào)4.2合作比例：甲方投資比例60%，乙方投資比例40%4.3合作期限：合作期限為6年，自合同簽訂之日起計算5.茶山旅游資源開發(fā)5.1茶山旅游資源調(diào)查甲方需在合同簽訂后3個月內(nèi)完成茶山旅游資源調(diào)查，并提交乙方審核5.2茶山旅游資源開發(fā)規(guī)劃甲方需在合同簽訂后6個月內(nèi)完成茶山旅游資源開發(fā)規(guī)劃，并提交乙方審核5.3茶山旅游資源開發(fā)實施甲方負責(zé)茶山旅游資源開發(fā)的實施，確保項目按規(guī)劃進行5.4茶山旅游資源開發(fā)效果評估雙方每年對茶山旅游資源開發(fā)效果進行評估，并形成書面報告6.茶山旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、停車場、游客服務(wù)中心、廁所等6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度安排甲方需在合同簽訂后1年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并提交乙方驗收6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金投入甲方負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金投入，乙方提供政策支持6.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客安全7.茶山旅游市場營銷7.1市場營銷策略甲方需制定茶山旅游市場營銷策略，包括線上線下推廣、媒體宣傳等7.2市場營銷計劃甲方需在合同簽訂后3個月內(nèi)提交茶山旅游市場營銷計劃，并經(jīng)乙方審核7.3市場營銷費用預(yù)算甲方需制定茶山旅游市場營銷費用預(yù)算，并提交乙方審核7.4市場營銷效果評估雙方每年對茶山旅游市場營銷效果進行評估，并形成書面報告8.茶山旅游服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定茶山旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括導(dǎo)游服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等方面。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)定期對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控，包括游客滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量檢查等。8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制，對游客投訴及時響應(yīng)，并在24小時內(nèi)給出處理結(jié)果。8.4服務(wù)質(zhì)量改進措施針對服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)制定改進措施，并及時向乙方報告改進情況。9.茶山旅游安全管理9.1安全管理制度甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，制定茶山旅游安全管理制度，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。9.2安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告乙方。雙方應(yīng)共同處理安全事故，確保游客的生命安全。9.4安全責(zé)任追究對于因甲方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.費用及收益分配10.1費用承擔(dān)甲方承擔(dān)項目投資、建設(shè)、運營等費用；乙方承擔(dān)土地使用費、政策支持費等。10.2收益分配項目收益按甲方60%、乙方40%的比例進行分配。10.3費用及收益結(jié)算方式費用及收益每月結(jié)算一次，雙方應(yīng)在次月5日前完成結(jié)算。10.4費用及收益審計雙方每年委托第三方審計機構(gòu)對費用及收益進行審計，審計報告作為雙方結(jié)算的依據(jù)。11.合同變更及終止11.1合同變更條件因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更及終止程序合同變更或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X省仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可依法追究違約方的法律責(zé)任。14.合同附件及其他14.1合同附件（1）茶山旅游開發(fā)項目規(guī)劃；（2）茶山旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案；（3）茶山旅游市場營銷計劃；（4）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）安全管理制度；（6）其他相關(guān)文件。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)；（2）進行項目審計、評估或鑒定；（3）參與項目投資或融資；（4）提供物流、運輸、安裝、維修等輔助服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方有意介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并詳細說明介入的具體事項、目的、方式及預(yù)期效果。16.2介入審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后15個工作日內(nèi)，共同審核申請內(nèi)容，并決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)；（2）如無明確約定，則以第三方實際提供的服務(wù)或產(chǎn)品價值的一定比例為準(zhǔn)；（3）最高責(zé)任限額不超過本合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品性能有監(jiān)督權(quán)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作或交付產(chǎn)品；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，協(xié)助乙方完成相關(guān)工作；（2）乙方對第三方的協(xié)助工作有監(jiān)督權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作或交付產(chǎn)品；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的條款；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2終止（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未整改；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X省仲裁委員會。20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均敗訴，爭議解決費用由雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶山旅游開發(fā)項目規(guī)劃要求：詳細描述項目目標(biāo)、內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件為項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方審核通過。2.茶山旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案要求：包括基礎(chǔ)設(shè)施的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進度安排、資金預(yù)算等。3.茶山旅游市場營銷計劃要求：包含市場分析、營銷策略、推廣方案、預(yù)算分配等。說明：此附件為項目市場營銷的指導(dǎo)文件。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、考核方法、改進措施等。說明：此附件為甲方服務(wù)質(zhì)量管理的依據(jù)。5.安全管理制度要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：此附件為甲方安全管理工作的指導(dǎo)文件。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：此附件為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定的時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項目延期。乙方未按合同約定提供土地或政策支持，影響項目進展。第三方未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未按合同約定的時間進行費用結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)延期天數(shù)及項目進度，甲方需向乙方支付違約金。乙方違約：乙方需向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的項目損失。第三方違約：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方違約：雙方需協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項目延期2個月。根據(jù)合同約定，甲方需向乙方支付違約金人民幣10萬元。全文完。二零二四年度茶山旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2旅游經(jīng)營方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標(biāo)4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2旅游業(yè)開發(fā)4.3文化旅游開發(fā)4.4生態(tài)旅游開發(fā)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)5.2旅游經(jīng)營方權(quán)利義務(wù)6.項目投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4資金使用7.項目實施與管理7.1項目實施計劃7.2項目管理組織架構(gòu)7.3項目監(jiān)督與驗收8.收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3分配方式8.4分配時間9.項目期限9.1項目建設(shè)期9.2項目運營期9.3項目終止條件10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3適用法律與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“茶山旅游開發(fā)”指在茶山地區(qū)進行旅游資源開發(fā)、旅游設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品推廣等活動。1.1.2“開發(fā)方”指負責(zé)茶山旅游開發(fā)項目的投資、建設(shè)和管理的一方。1.1.3“旅游經(jīng)營方”指負責(zé)茶山旅游運營和接待服務(wù)的一方。1.2術(shù)語定義1.2.1“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”指道路、停車場、通訊、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。1.2.2“旅游業(yè)開發(fā)”指旅游資源規(guī)劃、開發(fā)、保護和利用。1.2.3“文化旅游開發(fā)”指結(jié)合茶山歷史文化資源，開發(fā)特色文化旅游產(chǎn)品。1.2.4“生態(tài)旅游開發(fā)”指以茶山生態(tài)資源為基礎(chǔ)，開發(fā)生態(tài)旅游產(chǎn)品。1.3術(shù)語解釋1.3.1“項目”指茶山旅游開發(fā)項目的全部內(nèi)容。1.3.2“合同”指本《二零二四年度茶山旅游開發(fā)合同》。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1開發(fā)方名稱：旅游開發(fā)有限公司2.1.2開發(fā)方住所：省市區(qū)路號2.1.3開發(fā)方法定代表人：2.1.4開發(fā)方聯(lián)系電話：1382.2旅游經(jīng)營方基本信息2.2.1旅游經(jīng)營方名稱：旅游管理有限公司2.2.2旅游經(jīng)營方住所：省市區(qū)路號2.2.3旅游經(jīng)營方法定代表人：2.2.4旅游經(jīng)營方聯(lián)系電話：13956783.項目概述3.1項目名稱3.1.1茶山旅游綜合體項目3.2項目地點3.2.1省市茶山風(fēng)景區(qū)3.3項目規(guī)模3.3.1項目總占地面積：1000畝3.3.2項目總投資：10億元人民幣3.4項目目標(biāo)3.4.1提升茶山旅游形象3.4.2拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展3.4.3促進茶山地區(qū)社會和諧穩(wěn)定4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.1建設(shè)道路：3條，全長10公里4.1.2建設(shè)停車場：3個，共計2000個停車位4.1.3建設(shè)通訊設(shè)施：覆蓋茶山風(fēng)景區(qū)4.1.4建設(shè)供水供電設(shè)施：滿足茶山風(fēng)景區(qū)用水用電需求4.1.5建設(shè)排水設(shè)施：實現(xiàn)茶山風(fēng)景區(qū)雨污分流4.2旅游業(yè)開發(fā)4.2.1開發(fā)茶山文化旅游產(chǎn)品：茶葉采摘、茶藝體驗、茶文化展示4.2.2開發(fā)茶山生態(tài)旅游產(chǎn)品：徒步、露營、觀鳥4.3文化旅游開發(fā)4.3.1建設(shè)茶文化博物館4.3.2舉辦茶文化主題活動4.3.3開展茶文化教育培訓(xùn)4.4生態(tài)旅游開發(fā)4.4.1建設(shè)生態(tài)旅游步道4.4.2建設(shè)生態(tài)旅游觀景臺4.4.3保護茶山生態(tài)資源5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)5.1.1負責(zé)茶山旅游開發(fā)項目的投資、建設(shè)和管理5.1.2按照合同約定，按時完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.3負責(zé)茶山旅游開發(fā)項目的宣傳推廣5.1.4按時支付旅游經(jīng)營方運營費用5.2旅游經(jīng)營方權(quán)利義務(wù)5.2.1負責(zé)茶山旅游運營和接待服務(wù)5.2.2按時完成項目運營所需設(shè)施設(shè)備的采購和安裝5.2.3負責(zé)茶山旅游項目的市場推廣和宣傳5.2.4按時向開發(fā)方支付運營費用8.收益分配8.1收益來源8.1.1旅游門票收入8.1.2旅游產(chǎn)品銷售收入8.1.3旅游服務(wù)收入8.1.4其他收入8.2收益分配比例8.2.1開發(fā)方：60%8.2.2旅游經(jīng)營方：40%8.3分配方式8.3.1每季度末根據(jù)實際收入進行結(jié)算8.3.2開發(fā)方和旅游經(jīng)營方應(yīng)于每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)完成收益分配8.4分配時間8.4.1每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)，雙方應(yīng)完成上一年度的收益分配結(jié)算9.項目期限9.1項目建設(shè)期9.1.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日9.2項目運營期9.2.1運營期：自2027年1月1日起至2037年12月31日9.3項目終止條件9.3.1合同到期9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3項目無法繼續(xù)運營9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.4項目終止程序9.4.1雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方項目終止事宜9.4.2雙方應(yīng)共同進行項目終止前的清理和結(jié)算工作10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施10.4解除程序10.4.1違約方應(yīng)書面通知對方解除合同10.4.2雙方應(yīng)進行合同解除后的清理和結(jié)算工作11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定履行建設(shè)或運營義務(wù)11.1.2未按約定支付費用11.1.3嚴(yán)重違反保密義務(wù)11.1.4其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.2.3采取補救措施11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定11.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商未果，可提交仲裁機構(gòu)仲裁12.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)選定為仲裁委員會12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1仲裁委員會13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3項目無法繼續(xù)運營13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方合同終止事宜13.3.2雙方應(yīng)共同進行合同終止前的清理和結(jié)算工作14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知14.2.2通知送達對方后即視為送達14.3適用法律與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2爭議解決方式為仲裁14.4合同附件14.4.1.1項目可行性研究報告14.4.1.2項目投資協(xié)議14.4.1.3項目建設(shè)規(guī)劃方案14.4.1.4項目運營管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立主體。15.1.2第三方可以是顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求。15.2.3第三方介入不會對合同履行造成不利影響。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行書面協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除后的責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和技能。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的工作進度和成果報告。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進度和成果報告。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核。18.1.3第三方在甲方指導(dǎo)下開展工作，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核。18.2.3第三方在乙方指導(dǎo)下開展工作，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求。18.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或提前終止。19.1.2第三方履行合同的能力或條件發(fā)生變化。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方其退出意向。19.2.2雙方應(yīng)就第三方退出事宜進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.2.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成退出工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析茶山旅游開發(fā)項目的市場前景、經(jīng)濟效益、社會效益等。說明：該報告作為項目投資決策的重要依據(jù)。2.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資額度等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方投資合作的法律依據(jù)。3.項目建設(shè)規(guī)劃方案要求：詳細規(guī)劃茶山旅游開發(fā)項目的建設(shè)內(nèi)容、進度安排、預(yù)算等。說明：該方案是項目建設(shè)實施的重要指導(dǎo)文件。4.項目運營管理方案要求：明確茶山旅游開發(fā)項目的運營模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該方案是項目運營管理的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。6.項目合同要求：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：該合同是甲乙雙方合作的法律依據(jù)。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目建設(shè)的完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：該報告是項目驗收的重要依據(jù)。8.項目運營報告要求：定期報告項目運營情況、財務(wù)狀況、客戶滿意度等。說明：該報告是項目運營管理的重要依據(jù)。9.項目變更申請要求：詳細說明項目變更的原因、內(nèi)容、影響等。說明：該申請是項目變更管理的重要依據(jù)。10.項目終止協(xié)議要求：明確項目終止的原因、程序、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是項目終止管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益的行為。說明：包括但不限于未按約定履行建設(shè)或運營義務(wù)、未按約定支付費用、嚴(yán)重違反保密義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的大小和承擔(dān)方式。說明：2.1違約金：根據(jù)合同約定，按違約金比例計算。2.2恢復(fù)原狀：恢復(fù)至合同履行前的狀態(tài)，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.3賠償損失：根據(jù)實際損失，賠償對方因違約行為造成的損失。3.違約示例說明示例1：甲方未按約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項目運營延期，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的損失。示例2：乙方未按約定支付運營費用，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的損失。示例3：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度茶山旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1茶山旅游開發(fā)項目概述2.2項目地點及范圍2.3項目開發(fā)目標(biāo)3.項目投資及資金3.1投資總額3.2投資來源及方式3.3資金使用計劃4.項目開發(fā)進度安排4.1項目啟動時間4.2項目分期建設(shè)計劃4.3各階段完成時間節(jié)點5.合作方式及責(zé)任劃分5.1合作方式5.2雙方責(zé)任劃分5.3聯(lián)合經(jīng)營管理6.項目運營管理6.1運營管理主體6.2運營管理職責(zé)6.3運營管理費用7.項目維護及保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍7.2維護保養(yǎng)責(zé)任7.3維護保養(yǎng)費用8.項目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別及評估9.2風(fēng)險承擔(dān)主體9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件及補充協(xié)議效力14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游開發(fā)有限公司乙方：茶山旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1茶山旅游開發(fā)項目概述本合同標(biāo)的為位于省市區(qū)的茶山旅游開發(fā)項目，項目占地面積約為500畝。2.2項目地點及范圍項目地點：省市區(qū)茶山風(fēng)景區(qū)項目范圍：包括茶山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的茶園、觀光步道、茶文化博物館、茶藝體驗區(qū)等。2.3項目開發(fā)目標(biāo)項目開發(fā)目標(biāo)為打造一個集茶文化體驗、觀光休閑、度假養(yǎng)生于一體的綜合性旅游目的地。第三條項目投資及資金3.1投資總額項目總投資額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2投資來源及方式甲方投資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），乙方投資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.3資金使用計劃甲方投資用于茶園種植、觀光步道建設(shè)、茶文化博物館裝修等；乙方投資用于茶藝體驗區(qū)、度假酒店建設(shè)等。第四條項目開發(fā)進度安排4.1項目啟動時間項目啟動時間為2024年3月1日。4.2項目分期建設(shè)計劃項目分為三個階段進行建設(shè)：第一階段：2024年3月至2025年6月，完成茶園種植、觀光步道建設(shè)；第二階段：2025年7月至2026年12月，完成茶文化博物館裝修、茶藝體驗區(qū)建設(shè)；第三階段：2027年1月至2027年12月，完成度假酒店建設(shè)。4.3各階段完成時間節(jié)點第一階段：2025年6月30日前；第二階段：2026年12月31日前；第三階段：2027年12月31日前。第五條合作方式及責(zé)任劃分5.1合作方式甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的合作方式。5.2雙方責(zé)任劃分甲方負責(zé)項目投資、茶園種植、觀光步道建設(shè)等；乙方負責(zé)茶文化博物館裝修、茶藝體驗區(qū)建設(shè)、度假酒店建設(shè)等。5.3聯(lián)合經(jīng)營管理甲乙雙方設(shè)立聯(lián)合管理機構(gòu)，共同負責(zé)項目運營管理。第六條項目運營管理6.1運營管理主體項目運營管理主體為甲乙雙方共同成立的聯(lián)合管理機構(gòu)。6.2運營管理職責(zé)聯(lián)合管理機構(gòu)負責(zé)項目運營管理，包括市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等。6.3運營管理費用運營管理費用由甲乙雙方按投資比例分?jǐn)?。第七條項目維護及保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍包括茶園、觀光步道、茶文化博物館、茶藝體驗區(qū)、度假酒店等設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。7.2維護保養(yǎng)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)項目維護保養(yǎng)責(zé)任，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行。7.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲乙雙方按投資比例分?jǐn)?。第八條項目收益分配8.1收益分配方式項目收益分配采用按投資比例分成的方式。8.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為5:5。8.3收益分配時間每年12月31日為收益分配結(jié)算日，甲乙雙方應(yīng)在結(jié)算日后30日內(nèi)完成收益分配。第九條項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別及評估雙方應(yīng)共同對項目可能面臨的風(fēng)險進行識別和評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)主體風(fēng)險承擔(dān)主體為甲乙雙方，根據(jù)風(fēng)險類型和影響程度，雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等。第十條合同期限及終止條件10.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第十一、十二條違約責(zé)任及處理11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定履行投資義務(wù)、未按期完成項目建設(shè)、未按約定分配收益等。11.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、合理原則。13.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)后生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同附件及補充協(xié)議效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方介入情形（1）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）為項目提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行融資或投資；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)對第三方進行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出其授權(quán)或約定的責(zé)任范圍。2.3第三方費用承擔(dān)第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、技術(shù)支持費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%；（2）第三方責(zé)任限額以人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）為最高限額。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷、質(zhì)量問題導(dǎo)致的項目損失；（2）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致的項目損失；（3）其他因第三方原因造成的項目損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對項目承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償。第五條