店面租賃合同簡單范本

店面租賃合同簡單范本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租approval程序9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律12.其他條款12.1租賃期間變更12.2租賃期滿后處理12.3雙方聯(lián)系方式13.附件13.1店面圖片13.2租賃合同證明文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置店面位于____街道____號，具體位置見附件中的店面圖片。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體面積以附件中的測量報告為準。1.3店面設施店面內(nèi)現(xiàn)有設施包括但不限于：____。承租人可以使用這些設施進行經(jīng)營活動，但需確保設施的正常使用和安全。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款如果在租賃期滿前____個月，承租人希望續(xù)約，應向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到申請后____天內(nèi)給予答復。如果出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照當時的市場條件協(xié)商租金及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付頻率租金每____支付一次。3.3租金支付日期租金應在每月的____日前支付到出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，如果承租人按照約定返還店面且沒有損壞，出租人應在扣除應付款項后____天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿后的____天內(nèi)。5.使用及經(jīng)營范圍5.1租賃用途承租人應將店面用于____（經(jīng)營范圍）。5.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于：____。5.3使用限制承租人不得在店面上進行____等活動。如有違反，出租人有權要求承租人立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。8.保險8.1保險責任出租人應負責為租賃的店面購買財產(chǎn)保險，并確保保險的有效期與租賃期限一致。8.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。8.3保險理賠保險理賠事宜由出租人負責處理，但承租人在理賠過程中應提供必要的協(xié)助和配合。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店面，必須先取得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前____天內(nèi)通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租approval程序承租人應按照出租人要求提供的材料和信息，完成轉(zhuǎn)租的審批程序。10.提前終止租賃10.1提前終止條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費用，提前終止費用為租金總額的____%。10.2提前終止通知期限提前終止租賃的一方應至少提前____天書面通知對方。10.3提前終止費用處理提前終止費用應在終止租賃后____天內(nèi)支付完畢。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于：不支付租金、未經(jīng)允許改變店面用途、損壞店面設施等。11.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%，且守約方有權要求違約方立即糾正違約行為。11.3違約金支付日期違約金應在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)支付完畢。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃期間變更如遇政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致店面租賃合同需要變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。13.2租賃期滿后處理租賃期滿后，承租人應按照約定將店面返還給出租人，并負責清理店面的所有遺留物品。13.3雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式見附件。如有聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。14.簽字頁14.1出租人簽字（此處由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處由承租人簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指的是除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃合同的評估、維修服務的提供、租金的支付中介等。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方進行介入，并確保第三方的選擇符合雙方的利益。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入時，其應承擔的責任限于第三方服務的合同范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌念~外損失，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于第三方服務的范圍、責任限額的計算方式等。16.3第三方責任保險第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，并確保保險的有效期與服務期限一致。17.第三方費用17.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。17.2第三方服務費用的支付第三方服務費用應在服務完成后支付，支付方式、支付日期應在合同中明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入時，其與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，不代表任何一方利益。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方應對其提供的服務質(zhì)量、效果負責，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入的變更19.1第三方變更程序如甲乙雙方需更換第三方，應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于通知對方、協(xié)商新的第三方等。19.2第三方變更后的責任承擔新第三方介入后，其責任承擔按照新合同的約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務完成、合同到期、甲乙雙方共同協(xié)商解除等。20.2第三方終止后的責任承擔第三方終止后，其對甲乙雙方的責任立即終止，但應承擔因終止導致的相關責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面圖片描述：包含店面的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片。要求：清晰、詳細，能夠準確反映店面的實際情況。2.租賃合同證明文件描述：包括租賃合同的正式文本、簽字頁等。要求：正式文件，含蓋甲乙雙方簽字蓋章。3.店面測量報告描述：詳細記錄店面的面積、空間尺寸等數(shù)據(jù)。要求：由專業(yè)測量機構出具，蓋章有效。4.維修服務記錄描述：記錄店面的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修日期、項目、費用等。要求：詳細記錄，便于追蹤和查詢。5.租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：清晰可辨，注明支付金額和日期。6.保險單據(jù)描述：包含店面保險的保單副本、保險條款等。要求：由保險公司出具，注明保險期限和保險金額。7.第三方服務合同描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：正式文件，含蓋第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.不支付租金違約行為：承租人未按約定時間、金額支付租金。責任認定：承租人需支付違約金，每延遲一天支付，違約金為應付租金的____%。2.未經(jīng)允許改變店面用途違約行為：承租人未獲得出租人同意，改變店面的經(jīng)營用途。責任認定：承租人需恢復店面原有用途，并支付因此而產(chǎn)生的費用。3.損壞店面設施違約行為：承租人因不當使用導致店面設施損壞。責任認定：承租人需負責修復損壞設施，并支付修復費用。4.提前終止租賃違約行為：承租人未按約定提前終止租賃合同。責任認定：承租人需支付提前終止費用，提前終止費用為租金總額的____%。5.未按約定