2024年房地產(chǎn)交易保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.房地產(chǎn)交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)交易標的3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2稅費具體承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)驗收標準7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理主體7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時限8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)原則9.2違約責(zé)任具體條款9.3違約責(zé)任追究程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限11.3合同生效效力12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)合法擁有房地產(chǎn)的賣方與合法購買房地產(chǎn)的買方之間。2.房地產(chǎn)交易雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：___________買方法定代表人：___________買方注冊地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2賣方基本信息賣方名稱：___________賣方法定代表人：___________賣方注冊地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.房地產(chǎn)交易標的3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________，發(fā)證機關(guān)：___________。3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為___________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為___________。4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。4.2交易價格支付方式買方應(yīng)分___________期支付交易價格，具體支付方式如下：1.首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣___________元整；2.付款期限：剩余款項在___________內(nèi)分期支付，具體支付日期及金額詳見附件。4.3交易價格支付時間首付款支付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)；剩余款項支付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則房地產(chǎn)交易稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2稅費具體承擔(dān)方式1.買方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費；2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.房地產(chǎn)已取得合法使用證。6.2房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。6.3房地產(chǎn)驗收標準1.房地產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施符合合同約定；2.房地產(chǎn)使用功能正常，不存在安全隱患；3.房地產(chǎn)交付時產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商解決爭議，相關(guān)費用由雙方共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)原則1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任具體條款1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.雙方違反合同其他約定，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究程序1.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)履行違約責(zé)任；3.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理1.房地產(chǎn)交易稅費及已支付房款的處理；2.房地產(chǎn)交付及驗收事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同簽訂后，買方支付首付款；3.合同簽訂地公證機關(guān)公證。11.2合同生效期限1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.合同有效期為_______年。11.3合同生效效力1.合同對雙方具有法律約束力；2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；3.雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2補充協(xié)議1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間1.______年____月____日。13.2合同簽訂地點1.______市____區(qū)____路____號。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并取得雙方同意。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意違約導(dǎo)致的損失。6.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式；6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實現(xiàn)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費用等；8.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；10.2第三方介入費用在合同履行過程中分攤，具體分攤方式由甲乙雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)11.1第三方介入的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)；11.2第三方介入過程中，因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋發(fā)證機關(guān)公章，清晰可辨，與原件一致。說明：作為房地產(chǎn)交易標的權(quán)屬的證明文件。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰可辨，與實際繳納稅費相符。說明：證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證持有者簽名，清晰可辨，與原件一致。說明：作為雙方身份證明文件。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，清晰可辨，與實際情況相符。說明：作為房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。5.合同簽訂協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字或蓋章，清晰可辨，內(nèi)容完整。說明：作為合同附件，補充合同中未盡事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須雙方及第三方簽字或蓋章，清晰可辨，內(nèi)容完整。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字或蓋章，清晰可辨，內(nèi)容完整。說明：作為雙方解決爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方故意違約2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約責(zé)任的具體認定標準如下：3.違約責(zé)任認定示例3.1買方未按約定支付房款示例：買方應(yīng)支付人民幣10萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未按時交付，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，但未按時完成，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.4甲乙雙方故意違約示例：甲乙雙方故意違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。2024年房地產(chǎn)交易保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易價格4.交易流程4.1簽訂合同4.2付定金4.3付首付4.4付尾款5.交易保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2交易風(fēng)險控制5.3交易進度監(jiān)控6.交易費用6.1交易稅費6.2代理服務(wù)費6.3其他費用7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請8.2過戶手續(xù)辦理8.3過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易價格”是指買方購買標的房產(chǎn)的總金額，包括但不限于房價、稅費、手續(xù)費等。1.2.2“定金”是指買方在簽訂本合同時支付給賣方的保證金，金額為交易價格的[具體比例]%。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1標的房產(chǎn)的坐落地址：[具體地址]3.1.2標的房產(chǎn)的建筑面積：[具體面積]3.1.3標的房產(chǎn)的用途：[具體用途]3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方需提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)交易價格3.3.1交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.3.2交易價格不含稅費及手續(xù)費。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2付定金4.2.1買方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，支付定金人民幣[具體金額]元。4.2.2定金支付方式為[具體支付方式]。4.3付首付4.3.1買方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，支付首付款人民幣[具體金額]元。4.3.2首付款支付方式為[具體支付方式]。4.4付尾款4.4.1買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)，支付尾款人民幣[具體金額]元。4.4.2尾款支付方式為[具體支付方式]。5.交易保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.1.1交易資金由第三方支付平臺監(jiān)管，確保交易安全。5.1.2買方支付定金、首付款、尾款時，需通過第三方支付平臺進行支付。5.2交易風(fēng)險控制5.2.1雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，確保交易真實、合法。5.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3交易進度監(jiān)控5.3.1雙方應(yīng)定期就交易進度進行溝通，確保交易順利進行。5.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)交易進度存在問題，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。8.交付與驗收8.1房地產(chǎn)交付8.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標的房產(chǎn)交付給乙方。8.1.2交付時，標的房產(chǎn)應(yīng)具備本合同約定的基本使用條件。8.2房屋驗收標準8.2.1乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后的[具體時間]內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收標準包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大質(zhì)量問題等。8.3驗收流程8.3.1乙方在驗收前，應(yīng)通知甲方共同進行驗收。8.3.2驗收時，雙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準進行檢查。8.3.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在[具體時間]內(nèi)整改。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶申請9.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前，向相關(guān)政府部門提交過戶申請。9.1.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理9.2.1雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫申請表、提交相關(guān)證明文件等。9.2.2甲方應(yīng)確保所有過戶手續(xù)合法、完備。9.3過戶費用9.3.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。9.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理承擔(dān)過戶費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為標的房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)將依法審理案件，并作出判決。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。11.1.2若甲方提供的標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已付款項。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。11.2.2若乙方拒絕接收標的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方地址]14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需在[具體部門]備案。14.2.2雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等而介入本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體比例]%，且最高不超過人民幣[具體金額]元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不得降低本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。16.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但若因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更不得降低本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。17.2.2新的服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。18.3第三方介入后的合同解除18.3.1第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第12條“合同解除”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等權(quán)屬證明文件。說明：證明標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，且不得降低本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.驗收報告要求：提供標的房產(chǎn)的驗收報告，記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：作為標的房產(chǎn)交付和驗收的依據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理資料要求：提供辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保過戶手續(xù)合法、完備。6.付款憑證要求：提供買方支付定金、首付款、尾款等款項的憑證。說明：作為交易款項支付的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決過程的記錄和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責(zé)任認定：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例：若甲方未在約定交付日期前3日內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例：若乙方未在約定支付首付款日期前3日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定完成標的房產(chǎn)的評估工作，應(yīng)退還評估費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行義務(wù)等。示例：若一方未按約定提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)交易保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2土地使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款責(zé)任5.交付及過戶5.1交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.適用法律9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指出賣人名下?lián)碛械奈挥赺_____的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“交易價格”指買受人應(yīng)支付給出賣人的房地產(chǎn)購買款；（3）“過戶”指買受人將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己的名下；（4）“違約”指任何一方違反本合同的約定。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人全稱：______；法定代表人：______；住所地：______。2.2買受人信息買受人全稱：______；法定代表人：______；住所地：______。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于：______；建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號：______；土地使用權(quán)類型：______；土地使用年限：______。3.2土地使用情況土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣______元整（大寫：______）。4.2付款方式（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣______元整；（2）剩余交易價格應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間具體付款時間由雙方另行協(xié)商確定，并書面通知對方。4.4付款責(zé)任買受人未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。第五條交付及過戶5.1交付條件出賣人應(yīng)在買受人支付全部交易價格后，將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按交易價格的______%計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條適用法律9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律本合同項下發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）本合同約定的終止條件成就。第十一條其他11.1通知方式（1）郵寄至對方指定的地址；（2）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，若存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十二條合同修改12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后方可生效。12.2合同修改生效經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改文件自送達對方之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一份合同的修改或補充均需全部合同份數(shù)上做出相應(yīng)修改。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地為______。14.3簽署人員出賣人代表（簽字）：______；買受人代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進行評估、審計等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行自己的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的合理服務(wù)費用。6.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，